موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول) درپرونده اجرائی فوق نظر به صدور حکم به  تقسیم ترکه از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث  برابر گواهی حصر وراثت صادره  به میزان حصه طرفین پرونده ی اجرایی  از ماترک  مطابق نظریه کارشناسی تجدید شده (بند های 1-2-3-8-9-12-13-16-17 )و حسب درخواست محکوم لهم دایر برفروش اموال غیر منقول  ذیل الذکر(نه تمام بندهای یاد شده )  قرار است از طریق مزایده به فروش برسد طالبین و خریداران می توانند با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده در محل استقراربازدید نموده و سپس در مزایده شرکت نمایند در این مرحله مزایده از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و برنده مزایده متعهد می گردد مابقی راظرف مدت یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت و  عدم واریز مابقی به هردلیلی ، ده درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   مشخصات  مال و قیمت کارشناسی مطابق  نظریه کارشناسی بشرح ذیل است که عینا در متن آگهی درج میگردد  :     بازگشت به پرونده کلاسه 140011920000026624 و شماره بایگانی پرونده 0100250  در خصوص دعوی خانم ها مهناز صفری و نساء صفری به طرفیت خانم ها وجهیه صفری و مریم صفری و آقایان مهدی صفری و موسی صفری، مبنی بر تقسیم ترکه، به استحضار می رساند ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و قرار کارشناسی و در حضور و معرفی طرفین پرونده از محل وقوع املاک و اموال مورد نظر واقع در شهرستان طارم، شهر آببر بازدید بعمل آمد که با توجه به اعلام خواهان ها اموال بشرح زیر می باشد:   1- آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان به پلاک ثبتی 146/676 اصلی واقع در بخش 8 زنجان به آدرس شهر آببر – خیابان امام – پلاک  – طبقه اول:   آپارتمان شامل هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و توالت می باشد. کف هال و پذیرایی و خواب سرامیک و دیوارها سفید و در آشپزخانه و حمام و توالت کف سرامیک و دیوارها به ارتفاع 1/6 متر کاشی و بالادست سیمان سفید اجرا شده است. چارچوب ها فلزی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و نما سیمان سیاه می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و آب و برق و گاز واحد مستقل می باشد. زیربنای کل آپارتمان برابر 74 مترمربع می باشد.   با توجه به مراتب فوق موقعیت محل و میزان زیربنای آپارتمان و مصالح مصرفی و با لحاظ جمیع جهات ارزش کل ششدانگ آپارتمان برابر 22200000000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد می گردد. لازم به ذکر است مطابق وصیت نامه مورخ 1399/01/17 مرحوم یعقوبعلی صفری فرزند یحیی سه مغازه واقع در طبقه همکف ساختمان به ترتیب، مغازه ضلع غرب (متصل به بانک ملی) به آقای مهدی صفری، مغازه وسط به آقای موسی صفری و مغازه آخری (ضلع شرق) به خانم وجهیه صفری واگذار شده است. همچنین مرحوم یعقوبعلی صفری واحدهای موجود در زیرزمین ساختمان و حیاط متصل به آن را بعنوان مهریه و یک هشتم به همسر دائمی خود خانم وجهیه صفری واگذار و مصالحه نموده است.   2- مغازه یک باب یک دهنه به آدرس آببر – جاده امامزاده – کدپستی 4591743861:   مغازه شمالا به طول 7/55 متر به پلاک مجاور و شرقا به طول 3/55 متر به پلاک مجاور و جنوبا به طول 7/55 متر به پلاک مجاور و غربا به طول 3/55 متر به خیابان محدود بوده و مساحت عرصه آن برابر 26/8025 مترمربع می باشد. اعیانی آن در دو طبقه زیرزمین و همکف با زیربنای کل 53/605 مترمربع به صورت دیوار باربر در زیرزمین با شنگ لاشه و ملات ماسه و سیمان و در همکف با بلوک سیمان و سقف چوبی و پشت بام ایزوگام و درب ورودی هریک به ابعاد 2/10× 1/25 متر    می باشد و دسترسی زیرزمین از داخل همکف قراردارد و گاز مغازه وصل نشده است و آب و برق ندارد و در زمان بازدید بعلت بسته بودن درب مغازه بازدید از داخل مغازه میسر نگردید. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و ابعاد و زیربنای مغازه ارزش کل سرقفلی مغازه جمعا برابر 4500000000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال می باشد.   3- زمین مسکونی به آدرس آببر – بالاتر از مسجد جامع.   ملک در وضعیت موجود شمالا به طول 8/45 متر به پلاک مجاور و شرقا به طول 2/90 متر به پلاک مجاور و جنوبا به طول8/30  و 3/45 متر به خیابان مجاور و غربا به طول 5/50 متر به پلاک مجاور محدود بوده و مساحت عرصه آن حدودا برابر 45 مترمربع می باشد که پس از کسر مساحت پیاده رو الباقی حدود 30 مترمربع می باشد.   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و ابعاد و مساحت زمین ارزش ملک مذکور برابر  1250000000ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال برآورد می گردد.         تاریخ مزایده : یک شنبه 1402/04/18 ساعت 10 الی 11 صبح محل انجام مزایده : اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طارم نحوه برگزاری : بصورت حضوری مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طارم -صالحی

شماره پرونده: 140011920000026624