موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ :    28/03/1402                                            شماره :        0000882 /یک اجرا                                                                        آگهی مزایده   به موجب پرونده کلاسه 0000882 /1/اجرا  اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له آقای محمد حسن ثنائی ترکمبور بطرفیت از خوانده ها آقای فرزین حاتم ابراهیمی و غیره ضمن هماهنگی باتفاق طرفین از محل پلاک معرفی شده واقع در جاده ایواوغلی بسمت مرند کیلومتر 5  سه راهی خوی بعد از شهرک صنعتی ایواوغلی چسبیده به پمپ بنزین  بازدید گردیده که با توجه به کارشناسی  نظر بازدید به عمل آورده که نتایج بازدید  به شرح ذیل  می باشد . توضیحات محل و مشخصات ملک : محل مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان هتل بشماره پلاک 37/9اصلی بخش چهار خوی  بمساحت عرصه 30000متر مربع ( نوع ملک : هتل – کاربری ) و با حدود اربعه شمالا بطول 150متر پی است به راهرو  احداثی از باغ 38-فرعی شرقا مرزیست  بطول 200متر به حریم جاده خوی تبریز  جنوبا پی است بطول 150متر به راهرو احداثی از باغ 38 فرعی غربا پی بطول 200متر به شماره 38/9  اصلی تعریف شده است  کل سند  یاد شده دارای اسناد مشاعی ( بنام غلامحسین پگاه و پویا ) میباشد . باستناد توضیحات سند کاداستی بشماره 114000 ج 94 ملک مورد تثبت محاط در منابع طبیعی میباشد و بر اساس نامه شماره 987/95/103/109مورخ 14/09/1395 ریاست محترم  وقت ثبت تثبیت این ملک انجام شده است . اعیانی پلاک یاد شده با قدمت بیش از 35 سال و فعلا بصورت اعیانی مخروبه هتل مساحت حدود 320 متر مربع و سازه بنائی و سقف طاق ضربی و  بدون پنجره و نازک کاری تخریب شده است محوطه زمین بدون حصار کشی و دیوار میباشد . باستناد مدارک موجود در پرونده و نامه شماره گ 110/0840/17956 مورخه 29/08/1400 منطقه 8 شرکت انتقال گاز ایران در خصوص دسترسی به پلاک و محدوه خط انتقال در طرفین و موازات لوله انتقالی گاز 40اینچی تبریز بازرگان که شامل دو حریم اختصاصی و حریم ایمنی وفواصل مشخص شده برای احداث اعیانی اعلام شده است در خصوص حریم انتقال برق تاسیسات تقویت فشارگاز مرند بعرض شش مترر اعلام شده است لذا با توجه بمساحت ضلع  جنوب میزان مساحت محدوده یاد شده 900متر مربع میباشد مختصات جغرافیایی محل 51989180 me38      mn4277653/02s  میباشد . نظریه : با توجه به موقعیت استقرار پلاک یاد شده مشخصات فیزیکی از قبیل مساحت عرصه و اعیان نحوه دسترسی به معابر عمومی ارز ش املاک همجوار طول بر قطعه و نوع کاربری  نوع سند مالکیت لحاظ حریم تاسیسات عبوری از پلاک و سایر موارد تاثیر گذار در قیمت گذاری و در صورت نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  بابت دیون مالیات عوارض و جرائم وغیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلا معارض باشد لحاظ نمودن عرف معمول و نرخ روز پلاک یاد شده و سایر فاکتورهای موثر در موضوع ارزش پلاک بمساحت عرصه حدود 29100متر مربع با کسر حریم برق و اعیانی مخروبه بمساحت حدود 320متر مربع جمعا بمبلغ 000/000/000/38 ریال بحروف سی و هشت میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد .                 ملک  موصوف در مورخه  28/04/1402    ساعت  12 روز چهارشنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی

شماره پرونده: 140035920001686320