موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول خواهان:خانم فرح روز تعنامی                     خواندگان :  طاهره  و ابوالفضل و غیره حاج  نوری و طاهر و ایوب همگی نعمتی اول پرونده کلاسه 9902039 شعبه سوم اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 9910420405700207 مورخه 1399/08/11 و و شماره دادنامه مربوطه9909970405700720  در شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل  قطعیت یافته محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ما ترک مرحوم آقای مقصود حاج نوری به شرح یک قطعه زمین مزروعی واقع در قریه کلخوران و سرقفلی یک باب مغازه و یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ  قطعه زمین به مشخصات و آدرسهای مندرج در نظریه کارشناسی که در زیر  آمده است . نظریه کارشناسی بدوی  به شرح زیر به حضور اعلام میگردد : الف) ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه جزیی از پلاک ثبتی قطعه 5 تفکیکی از 7348 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل جنب  میدان مبارزان با  مساحت داخلی حدود  32 مترمربع ،  ارتفاع داخلی حدود  5 / 4  متر ، کف مغازه سنگ ، دیوارها سنگ و کنیتکس ، و مغازه دارای درب آلومینیمی و کرکره فلزی  و کنتور برق میباشد. کف مغازه  نسبت به کف پیاده رو حدود 60 سانتی بالاتر قرار دارد . ارزش پایه ششدانگ سرقفلی مغازه ، بدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی ملک  به اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره ، بطوریکه بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع  می باشد ، از نظر اینجانبان و در این تاریخ  به مبلغ  100800000000  یکصد میلیارد وهشتصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. ب)  یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی قطعه اول تفکیکی بشماره یک فرعی از 7372 اصلی  واقع در بخش 2 اردبیل به آدرس اردبیل  میدان وحدت بطرف شهرک سینا روبروی پمپ بنزین محمدی ، جنب نمایشگاه حیدری که طبق پاسخ  استعلام شهرداری منطقه 5 به شماره 5 / 52954  مورخ  26 / 09 / 1401 دارای کاربری درمانی میباشد و در زمان بازدید بصورت زمین بایر و فاقد اعیانی است . مساحت ششدانگ زمین طبق مندرجات تصویر سند ابرازی پس از اجرای ماده 45 قانون ثبت به مساحت 3790 مترمربع می باشد.علی ایحال با بررسی ومداقه نظر در موضوع کارشناسی ، ابعاد ومساحت ، بربه گذر، چگونگی دسترسی به شوارع ، نوع کاربری ، موقعیت مکانی ومحل استقرارملک و سایر عوامل موثر در موضوع ، ارزش پایه ششدانگ زمین موصوف ، بدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره ، بطوریکه بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع  می باشد ، ششدانگ به مبلغ پانصد و شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال و نسبت به یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ به عنوان سهم مرحوم مقصود حاج نوری به مبلغ  142125000000 یکصد و چهل و دو میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال تعیین  واعلام می گردد.  ج:     ا رزیابی ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی جزء از پلاک119 اصلی واقع در قریه کلخوران بخش 3 اردبیل پشت خانه های مسکونی کوچه نیکجو ، قطعه زمین مورد ارزیابی با احداد اربعه مندرج در کروکی پیوستی  و به مساحت تقریبی 14000 متر مربع ( حدود 50 من تخم افکن محلی ) واقع در سید آباد کلخوران پشت خانه های مسکونی نیکجو و در قسمتی متصل به خانه ها ی مسکونی واقع شده که ارزش  پایه ششدانک قطعه زمین موصوف با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری زمین از جمله ، کاربری و نوع زمین ،  موقعیت همجوار بودن با مناطق مسکونی ، دسترسی ، وسعت و..... ، معادل 35/000/000/000 ریال ( برابر سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین و بر آورد می گردد . ضمنا" اینکه زمین زراعی مذکور در اجاره شخص می باشد.  بنابراین جلسه مزایده به روز  شنبه مورخه1402/04/17  ساعت 9الی 9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یک ماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 9809980405700532