موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال مشاع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0101615  حسب دادنامه شماره  140147390005786533 - 1401/07/19  شعبه پنجم دادگاه حقوقی آمل نسبت به فروش اموال وتقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم بین مالکین مشاع آقای علی بابائی و خانم زهرازرینه دادخواه با حفظ حقوق سایر افراد اعلامی در استعلام ثبتی واقع در نشانی  آمل بعد از میدان هزارسنگر ابتدای جاده آمل به بابل آشپزخانه اکبر جوجه ، ازطریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک 1788 فرعی از 13- اصلی بخش 3 حوزه ثبت آمل به مساحت عرصه 442/40 متر مربع  با حدود اربعه شمالا درب و دیوار بطول 10 متر به حریم جاده، شرقا در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 6 متر به باقیمانده 13 اصلی دوم دیواریست بطول 38/15 متر به باقیمانده 13 اصلی، جنوبا دیواریست بطول 10 متر به باقیمانده 13 اصلی، غربا در دو قسمت اول به دیوار بطول 13/15 به باقیمانده 13 اصلی دوم دیواریست بطول 31/10 به باقیمانده 13 اصلی می باشد. برابر پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک آمل مالکیت پلاک ثبتی مذکور به میزان 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای بهای ثمن اعیان به مالکیت آقای علی بابایی و همچنین به میزان 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای بهای ثمن اعیان  به مالکیت آقای ایمان تاجیک می باشد سند مذکور دارای هفت مورد بازداشتی همگی مربوط به مالک 4/5 دانگ مشاع می باشد که حسب پاسخ شماره 140106010359000051 - 1401/04/06ذیل پرونده کلاسه  139404010359001018 اجرای ثبت آمل 4/5 دانگ پلاک فوق در تاریخ 1397/11/16 در راستای وصول مهریه از طریق مزایده از آقای ایمان تاجیک ( زوج) به خانم زهرا زرینه دادخواه ( زوجه) منتقل گردید ولی تا کنون بلحاظ عدم پرداخت هزینه های دولتی ( شامل نیم عشر و حق حراج ) نسبت به صدور سند انتقال اجرائی اقدامی صورت نپذیرفته است لذا ایمان تاجیک دیگر مالکیتی در پلاک فوق ندارد .ملک دارای اعیانی احداثی به مساحت تقریبی 400 متر مربع بنای یک طبقه به صورت یک رستوران با برند اکبر جوجه به همراه نمازخانه، سرویس بهداشتی، موتورخانه و اتاق پرسنل و راهرو ارتباطی می باشد. در زمان بازدید رستوران تعطیل بوده و در تصرف مالک مشاعی 4/5 دانگ قرار داشته و به صورت آشپزخانه  مشغول فعالیت می باشد.لازم به ذکر است دو مورد مغایرت سند ثبتی با طبیعت در ملک مشاهده شده که اول در دیوار شرقی بازشویی به ملک مجاور باز شده که در سند این بازشو درج نشده و همچنین مورد دوم مربوط به ضلع غربی می باشد که سقف اعیانی احداثی در پلاک مجاور از مرز دو ملک به عرض تقریبی 1/5 متر عبور کرده و بر روی دیوار پلاک موضوع کارشناسی تکیه نموده است . برای وضعیت حقوقی مغایرتهای مذکور هیچگونه اسناد و توافقنامه ای بین مالکین مجاور به این جانب ارائه نشده است. لازم به ذکر است مغایرتهای مذکور مانع انتفاع از مجموعه ملک نمی باشد اسکلت ساختمان فلزی و دیوارها کاشی کاری شده و کف از سنگ و سرامیک فرش شده است همچنین سقف  کاذب دکور و نورپردازی شده و مجموعه دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان و قدمت اعیانی  قیمت روز و پایه  شش دانگ عرصه و اعیان ملک بدون احتساب ارزش برند اکبر جوجه  ، مبلغ 287/000/000/000 ریال تعیین نموده است    مزایده در تاریخ 1402/04/14  روز  چهارشنبه  ساعت 10/00 صبح لغایت  11/00 صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل- گل پیر  

شماره پرونده: 140047920004599262