موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی - مزایده پرونده کلاسه 140068920006554965 شعبه 82 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به اجراییه ی شماره 140168420000219165مورخه ی1401/02/24 مبنی بر تحویل یک هزار تن شمش آلومینیوم له آقای عباس محمودی مومن آبادی با وکالت آقای علیرضا زهره وند علیه آقایمحمد علی محمدی با وکالت خانم لیلا فرنیان فر که در این راستا با اقدامات اجرایی صورت گرفته با تحصیل نظر کارشناسیدر خصوص موضوع پرونده وتوقیف مال از محکوم علیه شامل ملک به مشخصات ثبتی زیر مقرر شد مطابق نظریه کارشناسی اقدامات در راستای مزایده و فروش ملک و تحصیل محکوم به مطابق با ماده 51 قانون اجرایی احکام مدنی صورت گیرد.   نشانی: تهران - تقاطع خیابان 17 شهریور و خیابان سعیدی مدارک ثبتی ، اسناد و مدارک ابرازی : مشخصات اسناد مالکیت به شرح ذیل می باشد : 1 - ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت هشتصد و سیزده متر مربع به شماره 34 فرعی از 3947 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مزبور واقع در تهران بخش 7 از اراضی خارج دروازه سابق دولاب و خراسان ذیل با شماره ثبت 9714 در دفتر 83 صفحه 146 به نام آقای حسین ناظری منفرد ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که علی النهایه حسب استعلام ثبتی ذیل به نام آقای محمد علی محمدی منتقل گردیده است و حسب نامه شماره 140185601054010855 مورخ 1401/04/25 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 34 فرعی از 3947 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 813 متر مربع که آقای محمد علی محمدی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7545 تاریخ 1387/07/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 665 شهر تهران استان تهران و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 031591 سری الف سال 87 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301054014678 ثبت و صادر گردیده است. حدود اربعه مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی : شمالاً : خط مستقیم مفروضی به طول 20 متر به قطعه زمینی به شماره 3947  شرقاً :  به طول 40/90 متر به دیوار تازه ساز زمین جزء شماره 4 فرعی از پلاک اصلی مذکور جنوباً : به طول 20 متر به خیابان بیست متری غرباً : به طول 40/40 متر به پیاده رو خیابان سی متری 2 - ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت چهارصد و چهل متر مربع پلاک 13 فرعی از 3947 اصلی مفروز از پلاک 4 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران بیرون دروازه خراسان ذیل با شماره ثبت 31968 در دفتر 249 صفحه 211 به نام آقای محمد علی محمدی ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه مطابق تصویر سند دفترچه ای ابرازی : شمالاً :  به طول 16/60 متر به پلاک خط مستقیم مفروض به قطعات شماره 6 ، 7 و 8 فرعی از 3947 شرقاً :  به طول 25/55 متر خط مستقیم مفروض به قطعه زمین شماره 14فرعی از 3947 جنوباً : به طول 16/25 متر به خیابان بیست متری  غرباً : به طول 25/25 متر خط مستقیم مفروض به قطعه اختصاصی آقای امیر سلیمان فرد به شماره 3947 بازدید و معاینه محلی :ملک مورد منازعه زمینی است تجمیع شده پلاک ثبتی 34 فرعی از 3947 اصلی و 13 فرعی از 3947 اصلی می باشد. زمین دونبش بر خیابان 17 شهریور و سعیدی است و  بر آن به سمت خیابان 17 شهریور 41/10 متر و به سمت خیابان سعیدی 35/45 متر و روبروی آن ایستگاه مترو می باشد که گود برداری در برخی از قسمت های آن به عمق حدود 4 متر می باشد و عملیات اجرایی آن مدت زیادی است که در همان وضعیت موجود متوقف مانده است. حد غربی و جنوبی و قسمت از ضلع شمالی عرصه با استفاده از ورق موجدار فلزی بارتفاع دو متر محصور شده و شرق و شمال عرصه محدود به دیوار پلاکهای مجاور می باشد و تجهیز کارگاه با استفاده از کانکس صورت گرفته است، پلاک دیگری در شمال این پلاک در وضع موجود در محدوده تجهیز کارگاه این ملک قرارداد. اطلاعات شهرداری :حسب پروانه ساختمانی صادره مورخ 1391/11/03 پهنه ملک R 122 بوده ود در حال حاظر حسب اطلاعات شهرسازی موجود در پورتال تهران من پهنه ملک M113 می باشد.حسب مدارک مضبوط در پرونده ( پروانه ساختمانی ) و که  پلاک ثبتی  34 فرعی از 3947 اصلی با پلاک ثبتی 13 فرعی از 3947 اصلی تجمیع شده و پروانه احداث صادره گردیده است. حسب پاسخ به استعلام صورت گرفته نامه شماره 514/41426 مورخ 1401/08/11 شهرداری منطقه 14 تهران و اعلام معاونت شهرسازی و معماری منطقه طی نامه شماره 26389453 مورخ 1401/08/10 با توجه به پروانه تخریب و نوسازی به شماره 140030294 مورخ 1391/11/03 ملک مشتمل بر شش طبقه بر روی همکف (طبقات 1 الی 6) با کاربری تجاری ، مرکز اجتماعات ، اداری و فرهنگی بوده و طبقه همکف و زیر زمین اول دارای کاربری ورزشی و تجاری و زیرزمین دوم و سوم دارای کاربری پارکینگ تجاری می باشد . حسب کپی پروانه ساختمانی شماره 1400302294 مورخ 1391/11/03 مساحت زمین طبق سند 1213/40 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 1208/80 متر مربع ، اسکلت آن فلزی و مساحت زیر بنا کل 10925/87 ( تصویر پیوست ) با حدود اربعه مندرج در سند و پس از اصلاحی به شرح ذیل می باشد : حدود اربعه بر اساس سند : شمالاً : در دو قسمت اول به طول 20 متر به پلاک، دوم به طول 16/60 متر به پلاک  شرقاً : در دو قسمت اول به طول 40/90 متر به پلاک ، دوم به طول 25/55 متر به پلاک جنوباً : در دو قسمت اول به طول 20 متر به گذر، دوم به طول 16/25 متر به گذر غرباً : در دو قسمت اول به طول 40/40 متر به گذر ، دوم به طول 25/25 متر به پلاک حدود اربعه باقیمانده پس از اصلاحی : شمالاً : در سه قسمت اول به طول 20 متر به پلاک، دوم به طول 15/50 متر به پلاک ، سوم به طول 16/60 متر به پلاک شرقاً : به طول 25/00 متر به پلاک جنوباً : به طول 35/45 متر به گذرغرباً : به طول 41/10 متر به گذر مطابق پروانه ساختمانی ارایه شده به شماره 1400302294 مورخ 1391/11/03 مهلت اتمام عملیات ساختمانی پایان یافته و حسب بند 45 پروانه ساختمانی مدارکی دال بر تمدید پروانه ارایه نگردید لذا پلاک مورد ترافع به طور مستقل ارزیابی گردیده است.  نظریه کارشناسی با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری موصوف و ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ، اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی ، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 3947 اصلی مبلغ 1/265/000/000/000ریال  تعیین و اعلام می گردد. مقرر شده است 5 دانگ کامل به انضمام 80.53 سهم از 100 سهم از یک دانگ ملک مذکور  به ارزش مبلغ محکوم به 1/165/678/600/000 ریال ونیم عشر دولتی به مبلغ 58/283/930/000 ریال  (جمعا به مبلغ 1/223/962/530/000 ریال ) راس ساعت 12:00 ظهر مورخ  1402/04/07در اتاق مزایده واقع در تهران خیابان شیخ بهایی 12 متری اول واقع در مجتمع قضایی صدر طبقه همکف اتاق مزایده  به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. //مدیر اجرای احکام مدنی 4  متمرکز  مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 140068920006554965