موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) مرحله اول در پرونده کلاسه  0200172 صادره از شعبه دوم  حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی ششدانگ عرصه واعیانی یکباب ساختمان تجاری  مسکونی تحت  پلاک ثبتی 3436فرعی از 4188 اصلی  ،آدرس .دلیجان – خیابان طالقانی روبروی مجتمع تجاری شهروند 2 - ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی فر3436عی از4188 اصلی مفروز ومجزی شده از386 فرعی  بخش شش ثبتی شهرستان دلیجان  به مساحت 353متر مربع می باشد. مالکین مورد ثبت عبارتند از : اقای مجید حسنی فرزند محمد به کدملی 0579719383با جزء 5 سهم مشاع از کل  6 سهم  دارای سند تک برگ به شماره چاپی 388045سری الف و1400 و آقای محمد حسنی به کد ملی 0579676595با جزء 1 سهم مشاع از کل 6 سهم دارای سند تک برگ به شماره چاپی 388044 سری الف 1400 - مالکین مورد ثبت  اظهار میدارند  طبق مدارک ارایه شده ( مبایعه نامه شماره002544پیوست)قسمتی از ملک مورد ارزیابی شامل 42.55 متر مربع مغازه تجاری و 4.5 متر مربع تراس و8 متر مربع بالکن داخل مغازه به انضمام طبقه فوقانی آن با حدود اربعه مشخص و  با قولنامه عادی به اقای  عقیل شاهقلی بصورت مفروز واگذار وثمن معامله را دریافت ولی  انتقال سند صورت نگرفته  است -ملک مشمول جریمه ماده 100قانون شهرداری گردیده وپایان کار شماره 7849/8 مورخ 1369.09.13 شهرداری دلیجان را دارا می باشد - طبق طرح تفضیلی شهر دلیجان وانطباق وضع موجود برنقشه  طرح تفضیلی مشاهده گردید که ملک  از ضلع جنوب وغرب به میزان حدود35 متر مربع دارای عقب نشینی می باشد  و در ارزیابی لحاظ گردیده است. - از محل مورد نظر بازدید وپس مساحی ومطابقت آن با سند  مشخص گردید  که ابعاد مندرج در سند با وضعیت موجود مطابقت دارد و مستحدثات آن شامل 78.45 متر مربع مغازه ، 78.متر مربع طبقه فوقانی مغازه ها و235.5متر مربع مسکونی همکف وروی همکف  وزیر زمین  وراهروی ورودی بوده که  قدیمی ساز با دیوار بار بر وسقف تیر اهن وضربی  می باشد . - ملک دارای دو انشعاب برق تک فاز ویک اشعاب آب وفاضلاب ویک امتیاز گاز است 1- بنابراین ارزش  کل شش دانگ عرصه و اعیانی  وامتیاز انشعابات اب و برق  وگاز  ملک مورد ارزیابی  تحت پلاک ثبتی  3436 فرعی از 4188 اصلی  با لحاظ جمیع جهات موثر در کارشناسی و صرفنظر از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات دولتی وبانکها  مبلغ 165.600.000.000 ریال معادل  شانزده میلیارد و پانصد وشصت  میلیونتومان برآورد و پیشنهاد می گردد. 2- با توجه به فروش قسمتی از ملک مورد ارزیابی به اقای عقیل شاهقلی  ، سهم هریک از مالکین ثبتی وقولنامه عادی بشرح زیر محاسبه وتقدیم میگردد: الف – سهم قولنامه عادی  اقای  عقیل شاهقلی مبلغ گرد شده 42.500.000.000 ریال ب –سهم یک دانگ از ششدانگ باقیمانده مبلغ 20.516.700.000ریال (سهم اقای محمد حسنی) ج- سهم پنج دانگ از ششدانگ باقیمانده مبلغ 102.583.300.000ریال (سهم اقای مجید حسنی) که نظریه در مهلت مقرر مصون از تعرض طرفین واقع گردیده این اجرا در نظر دارد ملک مشاعی را در روزدو شنبه  تاریخ1402/04/19  ساعت 9/30 الی 10صبح از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .تسلیم ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی

شماره پرونده: 140226920000097316