موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال(نوبت دوم) خواهان: رحیم اسدی ملاباشی                    خوانده:حبیب کیافر پرونده اجرایی به شماره بایگانی0102055 به موجب درخواست اجرای حکم شماره دادنامه 140107390001871327 محکوم علیه ﺑ ــ ﻪ پرداخت ﻣﺒﻠﻎ 1/351/920/000 ر ﯾﺎ ل از بابت اصل خواسته و از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 47/318/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه 1401/05/11  (تاریخ واخواست سفته ها )  لغایت اجرای حکم که بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد در حق محکوم له، محکوم می باشد.  مبلغ 67/596/000  ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد. سهم الارث محکوم علیه آقای حبیب کیافر ازششدانگ عرصه واعیان وامتیازات ملک بشماره ثبتی 1785 اصلی بخش 2 اردبیل به شرح زیر ارزیابی و برآورد قیمت شده است.           مشخصات مورد مزایده:ارزیابی وقیمت گذاری ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه بشماره پلاک ثبتی 1785 اصلی بخش2 اردبیل محل ملک تعرفه شده به آدرس اردبیل – پشت مسجد محمدیه – کوچه شهید رضا کیافر پلاک 47 ،که عرصه ملک برابر مساحی واندازه گیری بعمل آمده به مساحت درحدود 360 مترمربع واعیانی آن بصورت ساختمانی دردو سقف بمساحت درحدود 285 مترمربع شامل طبقه پیلوت ( مسکونی ) + طبقه اول با سازه نیمه اسکلت بصورت مصالح بنایی + دیوارهای آجری باربر وپوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی با نماسازی سنگی که برابراندازه گیریهای بعمل آمده طبقه پیلوت به مساحت درحدود 100 مترمربع وطبقه اول به مساحت در حدود 185مترمربع و با فضاهای داخلی شامل هال پذیرایی + نشیمن +  اطاق خواب + آشپزخانه + حمام و سرویس که کف هال پذیرایی با پوشش موکت  و دیوار روکوب + کاغذدیواری و سقف کاغذدیواری ، سیستم گرمایش بخاری گازسوز ، اطاق خواب ها با پوشش دیواروسقف کاغذدیواری و کف موکت ، آشپزخانه با کف سرامیک و سقف با پوشش گچ سفید ودیوار بصورت کاشیکاری به ارتفاع 1،80 متر دارای کابینت ، حمام و سرویس با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری شده با قدمت ساخت بالای 30 سال احداث شده و دارای انشعابات گاز و برق و آب میباشد راه پله مشاعی با پله سنگی و پوشش دیواربصورت قرنیز سنگی وگچ سفید ، دارای نرده فلزی بوده وپیلوت با کف موزائیک ودیواربا پوشش رنگ آمیزی مولتی کالرو کاغذدیواری ، سقف با پوشش گچ سفیدورنگ آمیزی ، حیاط باکف موزاییکی ودیواربا پوشش اندود سیمان سفید میباشد. ملک موصوف درزمان بازدید تحت بهره برداری مسکونی قرار دارد  با عنایت به بازدید بعمل آمده و مشاهدات حضوری در زمان رویت وبا توجه به طول وعرض وابعاد و مساحت – موقعیت محلی و مکانی – نحوه دسترسی به شوارع – کیفیت و قدمت ساخت – میزان بهره دهی - ارزش منطقه ای و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی ملک به موسسات مالی وبانگها و شهرداری و دارایی و.....ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک  موصوف در شرایط زمان بازدید از نظر اینجانب ودر این تاریخ مجموعا به مبلغ 62،550،000،000ریال معادل شش میلیارد و دویست وپنجاه وپنج میلیون تومان تعیین و بحضور اعلام میگردد. ضمنا برابر مندرجات استعلام از اداره ثبت ، ملک موصوف دارای رهنی شماره 76866  مورخ 1335،03،04 بنفع بانک رفاه بمبلغ 718000 و رهنی شماره 152310 مورخ 1379،05،31بنفع بانک سپه بمبلغ 110،000،000میباشد ضمنا درقبال مبلغ 1،438،874،323 ریال بابت سهم الارث احتمالی محکوم علیه آقای حبیب کیافر در حق محکوم له آقای رحیم اسدی ومبلغ 67،596،000 ریال بابت نیم عشر دولتی توقیف شده است برابر مندرجات گواهی حصروراثت به شماره بایگانی 0000820 مورخ 1400،08،28 وراث حین الفوت مرحوم علی کیافر سه پسر وچهاردختر و خانم نرگس امام دوست فرد زوجه متوفی میباشد سهم الارث محکوم علیه آقای حبیب کیافر ازششدانگ عرصه واعیان وامتیازات ملک بشماره ثبتی 1785 اصلی بخش 2 اردبیل با ماخذ 7/40 بمبلغ 10،946،250،000ریال معادل یک میلیاردونودوچهارمیلیون و ششصدوبیست وپنج هزارتومان میباشد بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعدمزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روز شنبه مورخه 1402/04/24 از ساعت 9/30الی10 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی معینه به شماره  حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی  سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز ودر جلسه مزایده شرکت نمایند .بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد .ضمنا"کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                                                                   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000811969