موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0001045  و حسب دادنامه شماره  140047390002458478 - 1400/03/31  شعبه چهارم دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم  محمد لطفی از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث  سیده بی بی آقاجان پورتوری وکاوه لطفی و زلیخا و موسی و عیسی و علی محمد همگی  لطفی نوائی  نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع آمل بلوار بسیج کوچه لاله 28 کوی یاس 4 پلاک 18 شهرداری کد پستی 67617 -  46148  به شرح ذیل اقدام نماید. مورد مزایده:   مقدار 261/07 متر مربع عرصه و  اعیانی  به مساحت  87/45 مترمربع مشاع از 443/10 متر مربع ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک 2416 فرعی از 33 اصلی بخش 3  ثبت آمل متعلق به مرحوم محمد لطفی نوائی بصورت شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 443/10 متر مربع  با حدود اربعه مندرج در سند ، شمال پخی است بطول35/2 متر دوم بطول 50/15 دیواریست به کوچه 7 متری ، شرقاً بطول 40/12 متر  ، دوم بوضعیت شمالی بطول 70/1 متر ، سوم بطول 70/13 متر دیوار بدیوار متصرفی هم جوار ،جنوباً بطول 30/20 متر به دیوار پلاک هم جوار ، غرباً بطول 20/20 متر درب و دیواریست به کوچه بن بست 5 متری . مطابقت دارد که در محدوده شمال غربی و با توجه به احداث اعیانی موجود دارای عقب نشینی حدود یک متر است طبق دستور  قاضی محترم صادر کننده رای ، با توجه به اینکه بخشی از ماترک به اشخاص منتقل گردیده و از ماترک خارج می باشد  مابقی عرصه به مساحت 167/51 متر مربع کلاً بصورت استقرار اعیانی احداثی دو ساختمان مسکونی به شرح ذیل است ساختمان شمال غربی مساحت اشغال 88/45 متر مربع  متصرف برادر خواهانها طبق تعرفه  ساختمان جنوب غربی مساحت اشغال 79/06 متر مربع متصرف اشخاص دیگر می باشد و میزان عرصه 261/07 متر مربع و مساحت اعیانی نیز 87/45 مترمربع از ماترک باقی است تفکیک سند و افراز آن با توجه به متصرفین عرصه و اعیان در زمان انجام کارشناسی درپرونده ثبتی آثارو مستندی از تفکیک سند رویت نشده ودر صورت انجام نیز ارائه نگردیده است و درطبیعت این جدا سازی با توجه به کروکی ترسیمی رویت شده است  رای قطعی و دستور دادگاه حقوقی مبنی بر افراز این مقدار از این پلاک ثبتی ارائه نگردید واظهار نظر اداره ثبت و شهرداری نیز در این موضوع موجود نیست درحال حاضر به دلیل نا مشخص بودن تعداد مالکین مشاعی و نیزقلت مساحت ونداشتن شرایط حداقل مساحت دیگرقطعات تفکیکی هر قطعه 200 متر مربع برای اراضی مسکونی و نیز وجود اعیانیها سند رسمی قابل افراز نیست و لی در طبیعت مفروز می باشد  در صورت فروش ، سند به صورت مشاعی صادر می گردد . قطعه مورد مزایده به میزان 261/07 متر مربع و مساحت اعیانی نیز 87/45 مترمربع مشاع از 443/10 متر مربع عرصه اعیان ششدانگ پلاک فوق با حدود اربعه شمال بصورت دیوار و درب ورودی بطول 9/06 متربه معبر موجود ، شرق بصورت دیوار بطولهای 12/40- 1/70- 13/67 به متصرفی خانه سرای هم جواران ، جنوب بصورت دیوار به طول 12/15 متر به خانه سرای هم جوار ، غرب  نیز به دیوار ساختمانهای احداثی هم جوار ، احداثی در همین پلاک ثبتی بطول22/79 متر به ساختمان هم جوار و جزء دوم دیوار بطول 91 سانتیمتر به معبر موجود که شکل هندسی آن طبق کروکی پیوستی است  به دلیل وجود سابقه از قبل برای این پلاک کلی ، اعیانی احداثی هم جوار در بخشی از پلاک کلی در ضلع غربی به سمت محوطه این عرصه دارای ابچک سقف و ناودانی  به میزان حدود 20 سانتیمتر( وضع موجود) است  و محل استقرار اعیانی ساختمان یک طبقه همکف با قدمت احداث  بالای 20 سال با پوشش سقف شیروانی که نیاز به ترمیم و باز سازی در این وضعیت یا نوسازی اعیانی دارد به صورت جداگانه دارای انشعاب برق و گاز می باشد  در آن نیز با هاشور مشخص است و این قسمت جزئی از پلاک ثبتی 2416 فرعی از 33  اصلی  بخش 3  ثبت آمل است  کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقعیت مکانی  پلاک موصوف ، شکل هندسی بخشی از پلاک (تحت عنوان باقیمانده از پلاک که قرار شد برای این قسمت،  عملیات اجراء برقرار گردد )  حدود اربعه و ابعاد و اندازه آن و میزان مساحت آن(261/07متر مربع ) و وقوع آن و اعیانی احداثی و کیفیت و قدمت بنا در آن و امتیازات منصوبه در آن ارزش روز مقدار 261/07 متر مربع  عرصه و اعیان از 443/10 متر مربع  از ششدانگ پلاک فوق را به  مبلغ 26/100/000/000ریال تعیین نموده است      مزایده در تاریخ 1402/05/09  روز دو شنبه  ساعت 10/00 صبح لغایت 11/00 صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل- گل پیر  

شماره پرونده: 9909982077500975