موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0102445 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فرشته فخر علی میکلائی علیه مهدی علی نیا خطیر کلا به موجب دادنامه صادره از شعبه اول خانواده دادگستری قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 505.500.000 ریال  بابت هزینه دادرسی که از طریق اجرای احکام به حساب دولت واریز گردد درحق خواهان و پرداخت 725.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، در این اجرا سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر – خیابان مرحوم علی پور – کوچه اخلاص 35 – نبش جنوبی بن بست اول شرقی به شرح زیر توقیف گردیده است : شرح وضعیت و مشخصات ملک : ملک مورد کارشناسی مطابق مبایعه نامه املاک ابرازی مورخ 1400/02/16 به شماره 199362 تنظیم شده در دفتر مشاور املاک 1981 حوزه ثبت قائمشهر ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی با مختصات جغرافیایی تقریبی وسط ملک ( Y=4037544 و X=663691 )  فاقد پلاک ثبتی به مساحت تقریبا 107 مترمربع با مشخصات غربا به خیابان 14 متری ، شمالا به کوچه بن بست 6 متری ، شرقا به زمین خانلرزاده و کوچه 6 متری و جنوبا به زمین اصغر یوسفی است . در پهنه زمین مذکور یک ساختمان مسکونی نیمه کاره که تا مرحله اسکلت بتنی در دو سقف و ستونهای طبقه سوم اجرا گردیده ، موجود است . بنا به اظهار خواهان خانم فرشته فخرعلی میکلائی اسکلت اجرا شده فاقد مجوز بوده و کمیسیون ماده صد مستقر در شهرداری قائمشهر با شماره 1240 مورخ 1400/06/23 رای قطعی به تخریب ساختمان اجرا شده در زمین مورد کارشناسی را نموده است . جز قسمت ورودی از خیابان 14 متری مابقی جهات زمین با دیوار بلوکی محصور است . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ایی ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش روز ششدانگ زمین مورد کارشناسی به مساحت 107 مترمربع ( با توجه به رای قطعی تخریب ، هزینه های اجرایی مربوط به اسکلت بتنی تا مرحله اجرای دو سقف و ستون سوم در برآورد قیمت زمین مورد کارشناسی لحاظ نشده است ) به ازای هر مترمربع 85.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 9.095.000.000 ریال و سه دانگ مشاع از ششدانگ سهم آقای مهدی علی نیا خطیرکلا به مبلغ 4.547.500.000 ریال ( چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ) ارزیابی نموده است .   این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق متعلق به محکوم علیه را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8  الی 9  صبح روز شنبه  مورخ 1402/05/14  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920001855849