موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200198 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـهما (خانم ها سحر حبیب و راشا حبیب جملگی فرزند شاهرخ) با وکالت آقای علیرضا دادپور ، بطرفیت محکوم علیه آقای اسداله حبیب  ملک با موضوع دستور فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1402/05/16 ساعت10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.. مشخصات ملک موضوع دستور فروش:ملک موردتعرفه بحکایت نامه اعلام وضعیت ثبتی مورخ 1402/02/21 اداره ثبت اسناد و املاک آستارا و اسناد ثبتی عبارت است از عرصه و اعیان یکباب مغازه  بشماره پلاک 18 فرعی از 522  اصلی واقع در بخش 31 گیلان بمساحت ششدانگی 57.75 مترمربع  ، بنشانی فوق با حدود اربعه بشرح زیر : شمالأ : دیوار مشترک بطول 11.10 متر به شماره 19 فرعی از 522 اصلی شرقأ : دیوار و دهنه دکان است بطول 4.95 متر به خیابان  جنوبأ : بدیوار و پی بطول 11.70 متر به شماره 17 فرعی از 522 اصلی غربأ : به خندق بطول 5.00 متر به شماره 3 فرعی از 673 اصلی (در وضعیت فعلی دیوار ) کار بری ملک مسکونی با نوار تجاری (اعیانی تجاری) است .ملک موصوف (مغازه) مشاعی است و  باستناد اعلام وضعیت ثبتی فوق الاشاره و اسناد مالکیت ، اسامی مالکین مشاع و میزان مالکیت آنان بشرح ذیل میباشد : 1-  آقای اسداله حبیب فرزند احمد مالک 4 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ عرصه و اعیان موصوف بانضمام ثمنیه اعیانی ، موضوع سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 697176 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318010001096 2-  خانم سحرحبیب فرزند شاهرخ مالک 1.50 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ عرصه و اعیان موصوف به کسر ثمنیه اعیانی ، موضوع سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 818653 سری ب/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520318010002497 3- خانم راشا حبیب فرزند شاهرخ مالک 1.50 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ عرصه و اعیان موصوف به کسر ثمنیه اعیانی ، موضوع سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 818654 سری ب/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520318010002498 مغازه مورد نظر دارای یک انشعاب برق تکفاز و  یک انشعاب برق سه فاز  و انشعابات  آب و گاز   میباشد . کف مغازه سرامیک و پوشش دیوارها و سقف PVC   است . مغازه دارای درب شیشه بند سکوریت و کرکره برقی ریموت دار است . ارتفاع موجود داخلی مغازه حدود 2.80 متر میباشد . مغازه دارای زیر زمین با ارتفاع کم و دسترسی از داخل مغازه از طریق دریچه چوبی و پلکان چوبی میباشد .   بر اساس مدارک موجود اشخاص دیگر حقی اعم از حق ارتفاق و انتفاع و غیره در ملک موصوف ندارند  و منافع ملک نیز به کسی واگذار نشده است . ارزیابی : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی و با توجه به  مساحت و مشخصات و کاربری ملک ، قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف بانضمام زیر زمین و منصوبات و ملحقات در وضعیت فعلی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و احتمالی جمعأ بمبلغ 90.000.000.000 (نود میلیارد)ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد میگردد.  *** با در نظر گرفتن مساحت و مشخصات ملک ، ارزش ثمن اعیانی مغازه موصوف  بمبلغ 750.000.000 (هفتصد و پنجاه میلیون)ریال معادل هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد میگردد  . آدرس ملک مورد مزایده : آستارا : خیابان امام-تله سیفی-بعد از پل مرداب * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – علی همدمی  

شماره پرونده: 140134920003458408