موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب رای صادره به شماره 9509972168500560مورخ1395/08/09 از شعبه 85 دادگاه حقوقی تهران و دادنامه به شماره9609970269401333مورخ 1396/09/26 دادگاه تجدید نظر  و پرونده  مطروحه در اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدرس به کلاسه شماره 970155/ج له اقایمحمدرضا امیرابادی فراهانی  علیه اقای فرهنگ حسینا یزدی با وکالت اقای نوبان فشندی به محکومیت پرداخت مبلغ 4/772/050/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 404/520/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد جهت اخذ محکوم به پلاک ثبتیی از محکوم علیه به شماره 6810/2284 به نشانی تهران خ شریعتی  روبروی سینما سروش کوچه میثاق 3(رضاروشنی )پ5ط5 جنوبی واحد10 اخذ و توقیف شده که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید ضمنا ملک به اندازه طلب فروخته خواهد شد. بموجب جوابیه ثبت نارمک مشخصات ملک ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 6810/2284 مفروز و مجزی شده از189 فرعیازاصلی مذکورقطعه10واقع در بخش2به مساحت 79/2مترمربع بانضمام انباری به مساحت 1/82 به حدود اربعه شمالا" دیواریست اشتراکی با انباریهای مجاور در همین طبقه شرقا" : دیوار و درب است به محوطه اشتراکی جنوبا"دیواریست اشتراکی با انباریهای مجاورواقع درهمین طبقه غربا" دیواریست به پلاک6810/190 پارکینگ به مساحت 11به حدود اربعه شمالا" خطوط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی شرقا" خطوط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی جنوبا" خطوط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی غربا" خطوط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی . مشخصات مالکیت:مالکیت محسن مقدسی فرزند خلیل شماره شناسنامه 2787تاریخ تولد 1325/10/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042074959 با جز سهم 2/2184 از کل سهم  6بعنوان مالک دو ممیز دو هزار و صدو هشتاد و چهارده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 241713سری الف سال97با شماره دفتر الکترو نیکی 139720301025034930ثبت گردیده است. مالکیت فرهنگ  حسنیا یزدی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 297 تاریخ  تولد 1324/04/10 صادره از یزد دارای شماره ملی 4432011475با جز سهم 925/523 از کل سهم 6000بعنوان مالک نهصد و بیست وپنج ممیز پانصدو بیست و سه هزارم مشاع از شش هزار سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 826959 سری الف سال99باشماره دفتر الکترونیکی 139920301025039617ثبت گردیده است. مالکیت محمدرضا امیر ابادی فراهانی فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 60292تاریخ تولد 1338/06/07 صادره از تهران دارای شماره ملی 0032922388با جز سهم2856/077 از کل سهم 6000بعنوان مالک  دو هزار وهشتصد و پنجاه و شش ممیز هفتاد و هفت هزارم سهم مشاع از شش هزر سهم  عرصه و اعیان . مشخصات اعیان اپارتمان  مذکور در مجتمع اپارتمانی 8طبقه روی همکف ودر زیرزمین 15واحد مسکونی ودر سمت جنوب مجتمع وطبقه پنجم واقع است بموجب فیش برق ابرازی و تاریخ نصب کنتور برق قدمت ساختمان منتهی به سال1379و حدود 21سال است که ساختمان بازسازی و ترمیم گردیده است نمای ساختمان ترکیبی از اجرنما و سنگ و فلز و دارای اسانسور می باشد.اپارتمان مورد نظر ساختمان دارایاتاق خواب اشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام دارای سرویس کامل است همچنین پنجره ها المینیوم رنگییک جداره درب اچ دی اف بدنه کاغذ دیواری و رنگ امیزی کابینت ام دی اف سرمایش کولر ابی گرمایش شوفاژ و دارای انباری و پارکینگ دارایانشعاب برق مجزی و اب و گاز مشترک می باشد. ملک مورد نظر تحت تصرف مستاجر که موجر ایشان اقای محمدرضا امیر ابادی فراهانی می باشد.   ارزیابی:با بررسی بعمل امده با توجه به موقعیت ومساحت وقدمت وکیفیت ساخت ومصالح مصرفی و امکانات موجود در ملک مورد نظر و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه سهم مالکیت اقای فرهنگ حسنیا یزدی به میزان 925/523 از کل 6000 سهم ملک موضوع پرونده و باتوجه به اینکه ششدانگ ملک مورد نظر 50/750/000/000 ریال می باشد. ارزش سهم اقای یزدی 7/828/380/000ریال براورد می گردد. مقرر گردیده که در روز یک شنبه  مورخ 1402/05/15 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی اپارتمان  فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از اپارتمان  بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت.در ضمن مزایده به ازای طلب محکوم له برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس- پورقربان

شماره پرونده: 9309982168500761