موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0001681 مربوط آقای تورج اکبریه بطرفیت 1-خانم مارال اکبریه، 2-خانم روژین اکبریه، 3-آقای کیان اکبریه، 4-خانم پروین اکبریه، 5-آقای ایرج اکبریه، 6-خانم مژگان اکبریه، 7-آقای آرش اکبریه، 8-خانم مونیکا اکبریه مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۳۰۱۲ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی قطعه ۳ تفکیکی بلوک ۱ مفروز و مجزا شده از ۱۸۱ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران به آدرس تهران ، بزرگراه مدرس ، الهیه ، بلوار نلسون ماندلا ، خیابان گلنار ، پلاک ۲۵ ، برجهای دوقلوی تهران ، بلوک غربی ، طبقه اول سمت جنوب غربی از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. وضعیت ثبتی : عطف به تصویر سند تک برگ به شماره چاپی ۲۱۲۸۵۹ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی ۳۰۱۲ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی قطعه ۳ تفکیکی بلوک ۱ مفروز و مجزا شده از ۱۸۱ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران به مساحت ۱۹۱.۹۸ متر مربع واقع در جنوب غربی طبقه یک که مقدار ۸.۰۳ مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۱۹۲ به مساحت ۱۱.۲۵ مترمربع واقع در شمال زیرزمین پنج و انباری مسکونی قطعه ۱۵۱ به مساحت ۷.۰۳ مترمربع واقع در شمال زیرزمین پنج با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات.، اسناد و مدارک: مطابق تصویر پایانکار ساختمان به شماره گواهی ۱۲۰۵۳۹۷۰ مورخ ۱۳۹۲.۰۶.۰۳ پلاک ثبتی ۱۸۱ فرعی از ۳۳۳۰ و ۳۳۳۲ و ۳۳۳۳ و ۳۳۳۵ اصلی تاریخ آخرین پروانه ۱۳۷۶.۰۳.۱۲ ملک شامل دو بلوک شرقی و غربی، هر بلوک ۳۳ طبقه شامل ۲۷ طبقه روی همکف مسکونی و طبقه همکف و پنج طبقه زیرزمین ، هر بلوک شامل ۶۸ واحد و مجموع دو بلوک ۱۳۶ واحد مسکونی ، طبقه همکف شامل اتاق مدیریت و لابی و مرکز اجتماعات و سالن تفریحی و ورزشی و ۵ طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و تاسیسات زیربنای کل برجها ۴۸۰۹۲/۰۸ متر مربع میباشد وضعیت اعیانی : مورد بازدید یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت ۱۹۱.۹۸ متر مربع ، اسکلت فلزی، قدمت حدود ۱۶ سال، پروانه ساختمانی به تاریخ ۱۳۷۶.۰۳.۱۲ و پایانکار کلی به تاریخ ۱۳۹۲.۰۶.۰۳ ، در طبقه اول سمت جنوب غربی ( بلوک غربی) یک مجتمع مسکونی ۳۳ طبقه (پنج طبقه زیر زمین جهت پارکینگ و انباری و تاسیسات طبقه همکف جهت ، سونای خشک و سونای بخار و استخر با سرویس بهداشتی و رختکن، سالن ورزش، سالن اجتماعات، اتاق تاسیسات ، اتاق حسابداری دفتر مدیریت ، طبقات اول الی ۲۷ مسکونی) دارای سالن پذیرایی ، سه اتاق خواب (یکی از آنها دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا ) ، آشپزخانه اپن با کابینت و سینگ و هود و گاز ، سرویس بهداشتی فرنگی ، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی ، بالکن، پارکینگ ، انباری به مساحت ۷.۰۳ متر مربع ، پوشش کف لمینت و سرامیک ، پوشش دیوار رنگ آمیزی (سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه از کاشی) ، سقف دکوراتیو ، پنجرهها آلومینیومی با شیشه دوجداره ، نما سیمانی ، دارای سه دستگاه آسانسور در هر بلوک ، سیستم سرمایش مینی چیلر و سیستم گرمایش پکیج و آبگرمکن و فن کوئل سقفی و شومینه ، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید بصورت تخلیه (به استثنای یکی از اتاقها که دارای اثاثیه بود) مشاهده گردید. با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی ،نظیر موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، تعداد و موقعیت پارکینگ ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن هرگونه"بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانب ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی ۳۰۱۲ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی قطعه ۳ تفکیکی ، به مبلغ 384/000/000/000 ریال ( معادل سی و هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) اعلام میگردد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/05/10 از ساعت 9:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920003959893