موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 9901272 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له آقای رضا حسنقلی لو فرزند بایرامعلی  بطرفیت محکوم علیهما آقایان نادر و محمدرضا افشارنیا با توجه به اینکه صدور دستورتوقیف پلاک ثبتی 302 / 1 اصلی بخش 4 خوی صادرگردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح ذیل اعلام گردیده است. مشخصات عرصه واعیانی ملک:پلاک ثبتی302/1با حدود اربعه مندرج در ظهرسند مالکیت شمالاً: بطول 60/20متر بشارع (بلوار مطهری) شرقاً: بطول 75/39متر جنوباً :بطول 10/21متر غرباً :بطول 95/33متر و به مساحت عرصه 20/747مترمربع برابرسند مالکیت میباشد و دارای اعیانی  در دوقسمت شمالی ملک مشرف به بلوار مطهری در دو طبقه که طبقه همکف شامل یک باب مغازه با سه دهنه مجموعاً به مساحت 30/168متر مربع بارتفاع 50/4مترو نیم طبقه به مساحت 75مترمربع با راه پله ارتباطی از داخل مغازه بوده و بارتفاع 2متربا سازه بتن آرمه وپوشش سقف تیرچه بلوک  و دارای طبقه اول با وضعیت احداثی نیمه تمام فقط سقف وستون اجراءگردیده است و همچنین در قسمت جنوبی ملک سازه ای سبک به مساحت 60/33مترمربع و سرویس بهداشتی به مساحت10مترمربع و انباری به مساحت 50/16مترمربع و با قدمت حدود بیش از20سال تخمین واحداث گردیده است و برابراعلام اداره محترم ثبت اسناد واملاک خوی مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور متعلق به آقای محمدرضا افشارنیا خوانده میباشد.وهمچنین دارای امتیازات آب برق وگاز شهری میباشد. نتیجه گیری : با عنایت به موقعیت استقرار ملک وشکل هندسی  و نحوه دسترسی به معابر عمومی وارزش املاک همجوارو سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور با لحاظ سرقفلی و سایر امتیازات مرتبط ملک(کاربری تجاری) بدون لحاظ دیون دولتی و به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی های مکرر در پرونده مجموعاً به مبلغ-/000/000/000 /150ریال (پانزده میلیارد تومان)میباشد لذا سهم خوانده به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به مبلغ -/000/000/000/  50ریال(پنج میلیارد تومان)   مورد فروش: یک دانگ از پلاک مزبور ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مزبور متعلق به محکوم علیه به پلاک فوق الذکر به مبلغ-/ 000/000/000/ 25 ریال (دو میلیاردوپانصد میلیون تومان)تعیین وارزیابی گردیده است.   مال موصوف در ر وز یک شنبه مورخه 08 / 05 / 1402 راس ساعت 11 صبح  از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید   نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 9709984435300322