موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 0001300  شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی محکوم لها:  خانم فاطمه علیزاده  بطرفیت محکوم علیه: خانم  زهرا علیزاده و سایرین موضوع فروش اموال  مورث مرحوم بهرام علیزاده صادر شده است، نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی  ملک به شرح زیر اعلام گردیده است . آدرس: روستای قرخ یاشار بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره 1016-84 مرحوم بهرام علیزاده در تاریخ 77/6/15 فوت کرده و وراث حین الفوت آن مرحوم شامل 2 فرزند پسر به نامهای حبیب و لطیف و 5 فرزند دختر به نامهای لیلا، سکینه، فاطمه، رقیه و زهرا شهرت همگی علیزاده و خانم شهریه محبوبی بعنوان زوجه آن مرحوم می باشند. اموال معرفی شده از سوی خواهان شامل 12 قطعه زراعی آبی و دیم و یک واحد مسکونی در داخل روستای قرخ یاشار می باشد. با عنایت به تعداد وراث، سهم زوجه به نسبت 1/8  از ارزش اموال و سهم هر یک از فرزندان پسر به نسبت 2/9 و سهم هر یک از فرزندان دختر به نسبت 1/9 خواهد بود. اموال معرفی شده مرحوم بهرام علیزاده از سوی خواهان به شرح ذیل می باشند: 1- قطعه زمین زراعی آبی معروف به درمان باشی1 : ا ین قطعه بصورت زراعی آبی واقع در اراضی روستای قرخ یاشار با مختصات جغرافیایی (4275119-490668) کنار جاده آسفالته با حدود اربعه اظهاری شمالاً ملک آقای جمشید خلیلی، شرقاً مسیل، جنوباً ملک آقای مجتبی علیزاده و غرباً ملک جوی عمومی واقع شده است. مساحت این قطعه حدود 4300 متر مربع و دارای خاک حاصلخیز بوده و طبق اظهارات خواهان این قطعه پس از فوت پدر مرحومشان توسط آقای لطیف علیزاده (ورثه پسر) در حق آقای مجتبی علیزاده (عمویشان) واگذار شده است. در داخل این ملک تعداد دو واحد ساختمان وجود داشته که در ابتدا و انتهای باغ احداث شده اند. واحد اول به مساحت حدود 20 متر مربع که در سال 1399 احداث گردیده و دارای سقف فلزی و دیوارهای باربر و نماکاری شده مشاهده گردید. واحد دوم به مساحت حدود 40 متر مربع که در سال جاری احداث گردیده و دارای دیوارهای آجری با سقف فلزی و امتیاز برق می باشد. همچنین این قطعه دارای تعداد حدود 200 نهال آلبالو و گیلاس با عمر حدود 4 ساله بوده و تعدادی درختان گردو نیز در پیرامون آن مشاهده گردید. ارزش روز قطعه زمین مورد نظر با لحاظ جمیع عوامل موثر مبلغ 8800000000 ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- قطعه زمین زراعی آبی معروف به درمان باشی2: این قطعه بصورت زراعی آبی واقع در اراضی روستای قرخ یاشار در مجاورت قطعه درمان باشی1 با مختصات جغرافیایی (4275181-490609) با حدود اربعه اظهاری شمالاً ملک آقای جمشید خلیلی، شرقاً ملک جنوباً ملک و غرباً ملک واقع شده است. مساحت این قطعه حدود 2000 متر مربع و دارای خاک حاصلخیز بوده و طبق اظهارات خواهان این قطعه توسط آقای لطیف علیزاده (ورثه پسر) در حق آقای مجتبی علیزاده (عمویشان) واگذار شده است. ارزش روز قطعه زمین مورد نظر با لحاظ جمیع عوامل موثر مبلغ  5000000000 ریال معادل پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- قطعه زمین زراعی معروف یه آشاقی باغچه: این قطعه بصورت زراعی آبی واقع در اراضی روستای قرخ یاشار با مختصات جغرافیایی (4274349-491029) در قسمت غربی روستا با حدود اربعه اظهاری شمالاً ملک آقای بهمن علیزاده، شرقاً شارع، جنوباً ملک جعفر عسگرزاده و غرباً ملک آقای علی اکبر نجف زاده واقع شده است. مساحت این قطعه حدود 3700 متر مربع و دارای خاک حاصلخیز بصورت باغ بوده و در داخل و پیرامون آن انواع درختان میوه مثمر وجود داشته و اطراف آن بصورت فنس کشی مشاهده گردید. طبق اظهارات خواهان این قطعه در تصرف یکی از وراث به نام خانم رقیه علیزاده می باشد. از قسمت شرقی این قطعه مساحتی حدود 300 متر مربع به فردی به نام بهنام یعقوبی واگذار شده و در حال حاضر در آن محل دامداری(شامل ساختمان و محوطه) احداث گردیده است. ارزش روز قطعه زمین مورد نظر با لحاظ جمیع عوامل موثر مبلغ 7000000000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 4- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به بوغما1: این قطعه بصورت دیمی واقع در اراضی روستای قرخ یاشار با مختصات جغرافیایی (4274298-490829) در قسمت جنوب غربی روستا با حدود اربعه اظهاری شمالاً جاده آسفالته، شرقاً ملک آقای امامعلی مجرد، جنوباً ملک آقای محمدرضا محبوبی و غرباً ملک موروثی خودشان مشهور به بوغما2 واقع شده است. مساحت این قطعه حدود 2000 متر مربع و دارای خاک زراعی با حاصلخیزی متوسط بصورت بلاکشت بوده و طبق اظهارات خواهان این قطعه در تصرف یکی از وراث به نام خانم رقیه علیزاده می باشد. ارزش روز قطعه زمین مورد نظر با لحاظ جمیع عوامل موثر مبلغ 8000000000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. به نام مرحوم بهرام علیزاده حق آبه ای در قنات روستا وجود ندارد ولی با بررسی پرونده موجود در اداره منابع آب شهرستان، به نام تعدادی از وراث آن مرحوم به نامهای (لطیف، حبیب، رقیه و زهرا همگی علیزاده) جمعاً به میزان 6 ساعت حق آبه از قنات روستا وجود دارد. در خصوص میزان حق آبه مرحوم بهرام علیزاده (مورث طرفین) در چاه عمیق و قنات موجود در روستای قرخ یاشار، فهرست حق آبه آن مرحوم و وراث ایشان، مطابق نامه شماره 1400/243/1891/ص/02 به تاریخ 1400/09/16 اداره منابع آب شهرستان در پرونده مضبوط می باشد. در آن نامه به نام مورث خواهان (مرحوم بهرام علیزاده) حق آبه ای ثبت نشده است. بر اساس بررسیهای صورت گرفته مشخص گردید به نام مرحوم علی علیزاده(جد پدری خواهان) میزان 24 ساعت حق آبه در چاه عمیق روستا وجود داشته که بعد از فوت مرحوم علی علیزاده، با رضایت تمامی وراث شامل هفت دختر و سه پسر، آقای بهرام علیزاده(یکی از وراث) را به عنوان نماینده حق آبه به اداره منابع آب معرفی می نمایند. بعد از فوت بهرام علیزاده (مورث خواهان) وراث مرحوم علی علیزاده، نمایندگی حق آبه را به نام آقای بیوک علیزاده(برادر بهرام علیزاده) منتقل می نمایند که ایشان هنوز در قید حیات هستند. بنابراین هنوز حق آبه متعلق به جد پدری خواهان تقسیم نشده است. با عنایت به میزان حق آبه 24 ساعته مرحوم علی علیزاده (جد پدری خواهان) در چاه عمیق روستا، با تقسیم سهم حق آبه بین وراث مرحوم علی علیزاده، میزان حق آبه مرحوم بهرام علیزاده (مورث خواهان ) با عنایت به تعداد وراث مرحوم علی علیزاده (سه پسر و هفت دختر) به میزان سه ساعت و چهل دقیقه تعیین و اعلام می گردد. مطابق نامه مذکور به نام مرحوم بهرام علیزاده حق آبه ای در قنات روستا وجود ندارد ولی با بررسی پرونده موجود در اداره منابع آب، به نام تعدادی از وراث آن مرحوم به نامهای (لطیف، حبیب، رقیه و زهرا همگی علیزاده) جمعاً به میزان 6 ساعت حق آبه از قنات روستا وجود داشته که در نامه مذکور به میزان دقیق حق آبه آنها اشاره شده است. با توجه به اینکه بعضی بندهای مزایده مرقوم نشده است در خصوص حقابه مطابق نظر کارشناس محترم اقدام خواهد شد. اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 08 / 05 / 1402 راس ساعت 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید.   نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی      

شماره پرونده: 9809984635201145