موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0102138 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای صادق علیزاده بطرفیت محکوم علیه: خانم زهرا علی اصغرزاده مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 215فرعی 15 اصلی بخش 2 خوی مبنی دستور فروش پلاک فوق و تقسیم ثمن حاصل به نسبت سهام بین طرفین صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است:   دعوی خواهان آقای صادق علی اصغرزاده با وکالت خانم اکرم اسدلو بطرفیت خوانده زهرا علی اصغرزاده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در راستای آن  ارزیابی پلاک ثبتی215فرعی از 15 اصلی  واقع در بخش 02خوی موقعیت ملک :خوی-خیابان کارگر -کوچه شهید حجت گلصنملو-پلاک 9 مشخصات عرصه واعیان ملک مورد ارزیابی :  مطابق سند تک برگ  ابرازی خواهان بشماره 676938 الف91  عبارتست از ششدانگ یک باب خانه (وضعیت خاص طلق)بشماره پلاک ثبتی 215فرعی 15 اصلی بخش خوی بمساحت عرصه حدود85/ 254متر مربع و با حدود اربعه شمالاً:دیوار بدیوار بطول 29/ 22متر بشماره یکصدوهفتادوشش فرعی از پانزده اصلی شرقاً:درب و دیواریست بطول 66/ 13متر بشارع جنوباً:دیوار بدیوار بطول 60/ 17متر بشماره 126فرعی از 15 اصلی غرباً:دیوار بدیوار بطول 75/ 12متر بشماره 66فرعی از 15 اصلی و دارای اعیانی در یک طبقه بمساحت حدود125متر مربع با قدمت بیش از 35سال ساخت تخمین با سازه دیوار باربر و نیمه اسکلت فلزی و پوشش سقف طاق ضربی شامل پذیرایی،اتاق خواب آشپزخانه ساده بدون کابینت و کاشیکاری و سرویس بهداشتی بوده و بدون نما و دارای امتیازات آب برق و گاز شهری میباشد. مدارک ابرازی طرفین دعوی:1-خواهان(صادق علی اصغرزاده) با ارائه سند تک برگ بشماره فوق الذکر با حدود اربعه شمالاً:دیوار بدیوار بطول 29/ 22متر بشماره یکصدوهفتادوشش فرعی از پانزده اصلی و بمیزان 16 سهم مشاع از 17سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام صادق علی اصغرزاده ثبت سند صادر گردیده است و با حدود اربعه  شرقاً:درب و دیواریست بطول 66/ 13متر بشارع جنوباً:دیوار بدیوار بطول 60/ 17متر بشماره 126فرعی از 15 اصلی غرباً:دیوار بدیوار بطول 75/ 12متر بشماره 66فرعی از 15 اصلی وهمچنین با ارائه برگه استعلام و ارائه پاسخ  بشماره987/ 1401/ ص موخ 02/ 03/ 1401از شهرداری محترم ملک مزبور از ضلع شرقی مشرف بشارع مشمول عقب نشینی بمیزان 60/ 4 الی 5متر در مسیر طرح قرار دارد که در زمان صدور پروانه ساختمانی و تجدید بنا توسط شهرداری محترم مشخص و تعیین تکلیف خواهد شد . 2- خوانده محترمه با ارائه سند دفترچه ای بشماره ثبت 77741صفحه 231 پلاک ثبتی 65فرعی 15 اصلی بخش 02 خوی بنام خانم زهرا علی اصغرزاده ثبت سند صادر گردیده و دارای مالکیت یک سهم مشاع از هفده سهم دو ثلث دو دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه بشماره 65 فرعی از پانزده اصلی باستثاء ثمنیه اعیانی میباشد و با حدود اربعه شمالاً:بطول 60/ 26متر بشارع احداثی دوم بطول 30/ 1متر پخی است بشارع مذکور شرقاً:اول بطول 80/ 44متر بکوچه 10متری دوم بطول 50/ 2متر پخی است بکوچه مزبور جنوباً:بطول 10/ 9متر بخیابان 12متری غرباً:بطول 60/ 40متر پی دیواریست به پی  دیوار زمین 5فرعی از 15 اصلی میباشد. 3- برابر روگرفت نامه شماره 4327/ 1401/ 103/ 109بتاریخ 21/ 04/ 1401 ادره محترم ثبت اسناد خوی ،جریان ثبتی پلاک 215 فرعی 15 اصلی بخش 02خوی مقدار 16 سهم مشاع از 17 سهم ششدانگ یکباب خوانده بنام صادق علی اصغرزاده و مقدار 1 سهم مشاع از 17 سهم ششدانگ بنام زهرا علی اصغرزاده ثبت شده است و برابر گواهی فاقد رهن و بازداشتی میباشد و با استعلام از شهرداری که افراز پلاک مرقوم را بدلیل مغایرت با ضوابط و مقررات طرح تفصیلی غیر مقدور اعلام نموده است تصمیم به غیر قابل افراز بودن پلاک یاد شده را اتخاذ نموده اند. بررسی مدارک ابرازی:با عنایت به توضیحات فوق الذکر مدارک ابرازی خواهان با خوانده مغایرتی در شماره پلاک ثبتی و حدود اربعه همچنین و همچنین در مقدار سهام خوانده وجود دارد . ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی بدون لحاظ معارض یا دیون دولتی اعم از بانکها و شهرداری و غیره و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی عوارض و جرایم و غیره ممکن است داشته باشد و با مد نظر قرارگرفتن محتویات پرونده  و با لحاظ میزان عقب نشینی ، در وضعیت موجود بمبلغ -/000/ 000/ 800/ 23ریال (دو میلیاردو سیصدوهشتاد میلیون تومان) ارزیابی و جهت هر گونه بهره برداری لازم تعیین واعلام گردیده است. شایان ذکر است مبلغ هر سهم بمبلغ -/000/ 000/ 400/ 1ریال معادل یکصدوچهل تومان تعیین و اعلام گردیده است. مال موصوف روز سه شنبه مورخه 10 / 05 / 1402 ساعت 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید                     نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی  

شماره پرونده: 140135920002050473