موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0001707اجرای احکام مدنی باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ   6/881/340/441   ریال و مبلغ  344/067/022    ریال هزینه اجرایی ومبلغ 14/147/058 ریال هزینه اجرایی پرونده 9901584 وهمچنین مبلغ 2/878/491 ریال بابت هزینه اجرایی پرونده 9901391  ومبلغ 44/564/971 ریال بابت هزینه اجرایی پرونده 0000537  در حق دولت که موردمزایده مقدار  226 هزارم دانگ  مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 1/38/7837  واقع در بخش 2 بنام فاطمه محمدی را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  ملک موردنظر در  شاهرود  خیابان امام رضا (ع)  نبش شرقی امام رضای پنجم  میباشد اینجانب کارشناس منتخب از ملک موردنظر بازدید نموده و بررسی لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام دادم. نتیجه بررسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1- برابر پاسخ استعلام مورخ 1402.03.08 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود میزان مالکیت ششدانگ پلاک فوق به شرح ذیل می باشد:   آقای وحید صدقی فرزند مروتعلی مالک 1.389 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، وآقای موسی عرب فرزند حسین مالک 0.215 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، وخانم منصوره کریمی فرزند علی مالک 1.378 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، واقای محمدعلی هاشم زاده ناظری فرزند محسن مالک 0.387 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای حسن مقیمی فرزند عبداله مالک 1.385 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان وخانم فاطمه محمدی فرزند غلامرضا مالک 1.246 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان.حسب اظهار خواهان «1.02 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق سهم خانم محمدی از یدشان خارج شده و متعلق به ایشان (خواهان) است که مستندات آن در پرونده بایگانی 9901584 و 9901391 موجود است. به تعبیر دیگر خوانده خانم فاطمه محمدی مالک 0.226 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خواهان خانم محبوبه شاهچراغ نیز مالک 1.02 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می باشند». 2- ملک موردنظر در «شاهرود، خیابان امام رضا (ع)، نبش شرقی امام رضای پنجم» واقع است. ساختمان موردنظر دارای اسکلت نیمه فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نمای کامپوزیت می باشد. ملک مورد ارزیابی مطابق گواهی پایانکار 90013722 مورخ 1390،10،07 شامل دو واحد تجاری (121 متر مربع)، نیم طبقه (22 متر مربع) و بارشگیر (40/9 متر مربع) است. به طوری که در زمان بازدید مشاهده شد نیم طبقه تجاری حذف گردیده و 2 واحد تجاری با هم ادغام شده و عملکرد یکپارچه دارد. پوشش کف مغازه از نوع سنگ، جداره های داخلی از نوع پی وی سی و سقف از جنس کناف می باشد. مغازه دارای درب ورودی شیشه سکوریت و نیز درب کرکره ای اتومات است. کاربری ملک مطابق گواهی پایانکار «فضای سبز حفاظتی» بوده و قسمتی از آن نیز در مسیر تعریض گذرهای مجاور است. قسمت شمالی ملک مذکور نیز دارای سقف سبک شیروانی است که فاقد مجوز می باشد. ملک موصوف دارای امتیاز و انشعاب مستقل آب، برق و گاز شهری است. 3- مشخصات ملک عبارت است از یک قطعه گاراژ (وضعیت خاص طلق) به حدود شمالاً: دیوار به دیوار به طول 12،00 متر به شماره 1.38، شرقاً: دیوار به دیوار به طول 26،50 متر به شماره 1.38، جنوباً: در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 9،50 متر به جاده مشهد درب و دیوار به طول 2.80 متر به جاده مشهد، غرباً: دیواری است به طول 25،70 متر به کوچه احداثی. مساحت عرصه برابر 313 متر مربع می باشد.- ملک مذکور «مشاع» می باشد. کلیه حقوق ملک متعلق به مالکین بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است. ملک مذکور تحت پلاک ثبتی « 7837 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از سی و هشت فرعی از اصلی مذکور» واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است. ملک فوق تخلیه بوده و از آن بهره برداری خاصی نمی گردد و سابقه ای دال بر واگذاری به صورت رهن یا اجاره از سوی خوانده ارائه نشد. شایان ذکر است که ملک موصوف حسب پاسخ استعلام اداره اسناد و املاک شهرستان شاهرود دارای سوابق متعدد بازداشت به نفع شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان شاهرود و اداره کار و تأمین اجتماعی می باشد.- با توجه به ابعاد و مساحت ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، مشاع بودن ملک، وضعیت تعریض، تحقیقات محلی به عمل آمده و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به بررسی های به عمل آمده و بدون لحاظ سوابق رهن و بازداشت و نیز بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و اشخاص ثالث برابر مبلغ 50،000،000،000 (پنجاه میلیارد) ریال برآوردو اعلام می گردد. در نتیجه موردمزایده  مقدار  226 هزارم دانگ  مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 1/38/7837  واقع در بخش 2 بنام فاطمه محمدی به مبلغ 1/883/333/333ریال تعیین گردیده است افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی مورو مزایده  راطی فیش به حساب سپرده دادگستری شاهرود واریز  ودرروز مزایده به همراه داشته باشند ضمناطالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل فیش واریزی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرقا هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفتر خانه  بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روزچهار شنبه مورخ1402/05/11 ساعت10الی10.15 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 9909982751600833