موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره    140168390018770443 مورخ 1401/12/22 صادره  از شعبه    91   دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه    0200009/ج   خواهان زهرا رجب زادگان و خواندگان سارا و امیر حسین و مجید و زهره همگی رجب زادگان و خدیجه حاجیان  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی بشماره پلاک ثبتی 78809 فرعی از 4476 اصلی بنشانی تعرفه شده تهران نو ، بین میدان اطلاعات و چایچی ، خیابان شمس ، کوچه غزالی غربی ، پلاک 137 ، واحد 1   توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به مبلغ  42/000/000/000ریال ارزیابی وسپس  تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهام آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد   مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصاویر مستندات ابرازی از جمله سند مالکیت و بنچاق ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه اول واقع در طبقه همکف بمساحت ( 58،28 ) پنجاه و هشت متر و بیست و هشت دسیمترمربع پلاک هفتاد و هشت هزار و هشتصد و نه فرعی از چهارهزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از شماره سی و نه هزار و هشتصد و چهل و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی سلیمانیه بخش هفت تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمانها میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی بنشانی تعرفه شده فوق ، در طبقه همکف ساختمانی شمالی با نمای سنگ ، شامل سه طبقه مسکونی تک واحدی و نیمه زیرزمین بعنوان انباری مشترک و سرویس بهداشتی در جنوبغربی حیاط و قدمت بیش از چهل سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کف موزائیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، یک اتاق که قسمتی از آن فضای نورگیر با سقف موقت است ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری و کابینت mdf ، سرویس فرنگی و دوش و روشویی در یک فضا با کف و دیوار سرامیک ، دارای انشعابات شهری و تامین گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی میباشد . حسب اعلام قسمتی از بالکن مشرف به حیاط مشاعی به قسمت هال آپارتمان مورد کارشناسی ضمیمه گردیده لیکن در سند مالکیت درج نگردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 78809 فرعی از 4476 اصلی بنشانی و مشخصات تعرفه شده با احتساب تاثیر قدرالسهم عرصه ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر بمبلغ 42،000،000،000  ریال ( چهل و دو میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان ، جهت پایه مزیاده  برآورد و اعلام نظر میگردد .   که مقرر گردیده که در روز   یکشنبه    مورخ     1402/05/08   راس  9  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت

شماره پرونده: 140168920006983197