موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول" در پرونده کلاسه 0100039  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له محمد قره خانی به طرفیت رضا قره خانی و غیره بخواسته تقسیم ماترک،.لذا اجرای احکام در نظر دارد املاک متعلق به مرحوم اسمعیل قره خانی بنشانی آزادشهر روستای تیل آباد را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند.   الف ) ماترک مرحوم اسمعیل قره خانی طبق تعرفه خواهان در روز اجرای قرارکارشناسی  مشتمل بر9 قطعه زمین زراعی و باغی مطابق نقشه های پیوست میباشد. ب ) وراث حین الفوت مرحوم اسمعیل قره خانی فرزند حسینعلی  با توجه به گواهی انحصار وراثت به شماره 980690 مورخه 99/02/23 شعبه سوم شورای حل اختلاف آزادشهر مضبوط در پرونده  دارای یک همسر بنامه بسی خانم قلیچ لی  که ایشان نیز در سال 1383 فوت نموده است  و وراث ایشان نیز همان وراث مرحوم اسمعیل قره خانی میباشد بنابراین مرحوم اسمعیل دارای 4 فرزند پسر بنامهای (1- محمد 2 – رضا 3 – حسین 4 - حسن) و تعداد 3 فرزند دختر بنامهای (1 – امه لیلا  2 – زینب 3 – زهرا )  می باشد که  از کل ماترک به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم و تسهیم میباشد.    - طبق نقشه ترسیمی شماره یک پیوست که شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مقدار مساحت 4200 مترمربع واقع در آیش نار دره میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای رضا قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل و نرخ تورم ، ارزش عرصه موصوف به مساحت 4200 مترمربع  به میزان مبلغ 6.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   - طبق نقشه ترسیمی شماره دو پیوست که شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مقدار مساحت 2900 مترمربع واقع در آیش کنار قبرستان میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای حسین قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، واقع شدن در نزدیکی روستا ،نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل  و نرخ تورم ، ارزش عرصه موصوف به مساحت 2900 مترمربع  به میزان مبلغ 4.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.  - طبق نقشه ترسیمی شماره سه پیوست که شامل یک قطعه زمین زراعی آبی به مقدار مساحت 1570 مترمربع واقع در آیش دمن جوب میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای رضا قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 1570 مترمربع به میزان مبلغ 2.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد. - طبق نقشه ترسیمی شماره چهار پیوست که شامل دو قطعه زمین زراعی آبی  که طبق نقشه ترسیمی قطعه شماره یک مشخص در نقشه به مقدار مساحت 2500 مترمربع واقع در آیش دمن جوب میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای حسین قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 2500 مترمربع به میزان مبلغ 3.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه شماره 2 مشخص در نقشه به مقدار مساحت 1600 مترمربع واقع در آیش دمن جوب میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای محمد قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 1600 مترمربع به میزان مبلغ 2.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد .  - طبق نقشه ترسیمی شماره پنج  پیوست که شامل دو قطعه زمین باغی  که طبق نقشه ترسیمی قطعه شماره یک مشخص در نقشه به مقدار مساحت 2700 مترمربع واقع در آیش بل چشمه میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای حسین قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی تحت کشت انواع درختان مثمر از قبیل گیلاس و آلبالو بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری باغ و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 2700 مترمربع به میزان مبلغ 3.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه شماره 2 مشخص در نقشه به مقدار مساحت 1800 مترمربع واقع در آیش بل چشمه میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای رضا قره خانی قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی تحت کشت انواع درختان مثمر از قبیل گیلاس و آلبالو بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری باغ و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 1800 مترمربع به میزان مبلغ 2.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد .   - طبق نقشه ترسیمی شماره شش پیوست که شامل دو قطعه زمین زراعی آبی  که طبق نقشه ترسیمی قطعه شماره یک مشخص در نقشه به مقدار مساحت 1270 مترمربع واقع در آیش عباس آباد میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای حسین قره خانی فرزند ابراهیم اشخاص غیر خواند ه قرار داشت که خواهان اظهار نمودند این زمین را مرحوم پدرش به ایشان داده است و بصورت سنگلاخی بوده که به اقای حسین قره خانی فرزند ابراهیم متصرف فعلی فروخته است عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی تحت کشت انواع درختان مثم از قبیل گیلاس و آلبالو قرار داشت با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 1270 مترمربع به میزان مبلغ 1.800.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و قطعه شماره 2 مشخص در نقشه به مقدار مساحت 1600 مترمربع واقع در آیش عباس آباد میباشد و بنا به اظهار خواهان در ید و تصرف آقای رضا قره خانی احدی از خواندگان قرار دارد عرصه موصوف در زمان مباشرت به امر کارشناسی فاقد کشت بود با توجه به بررسی بعمل امده عرصه تعرفه شده فاقد سند مالکیت تفکیکی و تماماً داخل در محدوده پلاک 151 - اصلی قریه تیل آباد واقع گردیده است با توجه به موقعیت استقرار ملک ، نوع کاربری زراعی آبی و قابلیت کشت شالی و در نظرگرفتن متوسط عملکرد در واحد سطح و در نظرگرفتن عرف محل ارزش عرصه موصوف به مساحت 1600 مترمربع به میزان مبلغ 2.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد .  - با توجه به موارد صدرالتوصیف ارزش کل اراضی زراعی ماترک مرحوم اسمعیل قره خانی جمعاً به میزان مبلغ 28.300.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   - با توجه به موارد صدرالتوصیف و با عنایت به کثرت وراث و قلت اراضی و براساس قوانین جهاد کشاورزی در خصوص جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی امکان تقسیم به روش افراز ، تعدیل و رد امکان پذیر نبوده و اقدام به تقویم کل ماترک نموده و از محل ارزش ماترک حصه هر یک از وراث تعیین میگردد با این وصف سهم الارث هر یک از وراث پسر از محل ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 5/145/454/545 ریال میباشد و سهم الارث هر یک از وراث دختر از محل ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 2/572/727/272 ریال میباشد .   مقرر گردید املاک موصوف در مورخه 1402/05/10 ساعت 10 صبح از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)     تاتار - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی آزادشهر

شماره پرونده: 9909981757100235