موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی تفرش در نظر دارد از طریق مزایده نسبت به  فروش  مقدار چهار سهم مشاع  از174سهم اراضی دیمی وآب و16سهم از 435سهم از اراضی 75وهفت دوم شعیر مشاع 96شعیر از ششدانگ پلاک 226اصلی واقع در بخش 6 ثبت اراک شهرستان تفرش روستای سفید شبان اقدام نماید ملک مورد نظر به کارشناسی ارجاع ونظر کارشناس ومشخصات ملک بشرح ذیل میباشد: آدرس ومحل استقرار ملک :   تفرش روستای سفید شبان    مشخصات مالکیت :   ششدانگ پلاک 226اصلی واقع در بخش 6ثبت اراک بعنوان یک پلاک پایه جهت روستای سفید شبان منظور گردیده پلاک مذکور از طرف مالکین متعددی تقاضای ثبت شده است سپس مقداری از پلاک مذکور  در اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارعین صاحب نسق واگذار گردیده است منجمله برابر سند اصلاحات ارضی بشماره 16680-52/6/14دفتر 45تفرش آقای حسن رضائی مالک مقدار چهار سهم از174سهم اراضی دیمی وآب و16سهم از 435سهم از اراضی 75وهفت دوم شعیر مشاع 96شعیر از ششدانگ پلاک مذکور می باشد.   توضیحات فنی :   برابر سوابق ثبتی مورث خانم معصومه رضائی مرحوم حسن رضائی مالک مشاعی مقدار چهار سهم از174سهم اراضی دیمی وآب و16سهم از 435سهم از اراضی 75وهفت دوم شعیر مشاع 96شعیر از ششدانگ پلاک 226اصلی واقع در بخش 6 ثبت اراک شهرستان تفرش روستای سفید شبان می باشد .که مالکیت مالکین  در پلاک مذکور بصورت مشاعی وتصرفات مالکین مشاعی  بصورت مفروزالرعیه می باشد که خانم معصومه رضائی برابر احکام دادگاه اراضی مورث خود را شامل 23قطعه اراضی کشاورزی اعم از آبی زار ودیمزار  واقع در ششدانگ پلاک 226 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اراک قریه سفید شبان  معرفی واعلام  نمود .  که توضیحات فنی قطعات مورد ارزیابی بشرح ذیل می باشد .   1- یک  قطعه زمین کشاورزی آبی زار بمساحت 9063متر مربع معروف به  دره دزدگاه  دارای آب  به مقدار یک هفته سه شبانه روز ویک هفته چهار شبانه روزدر هفته می باشد . دارای چندین اصله  درخت بادام وگردو  و... وبصورت غیر محصور می باشد که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای محسن رضائی قرار دارد .   2- یک  قطعه زمین کشاورزی دیمزار  زار بمساحت 5749متر مربع معروف به  دره پشت بالا که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای  محسن رضائی قرار دارد .   3- یک  قطعه زمین کشاورزی آبی زار بمساحت 328متر مربع معروف به  میدانک  دارای چندین اصله  درخت بادام وگردو  و... که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای محسن رضائی قرار دارد .   4- یک  قطعه زمین کشاورزی آبی زار بمساحت 681متر مربع معروف به  میدانک  که هنگام قرار کارشناسی بصورت بایر وفاقد درخت  می باشد  . که قطعه زمین بندهای سه وچهار واقع در اراضی معروف به میدانک دارای 6ساعت آب در هفت شبانه روز می باشند .   5- سه قطعه زمین کشاورزی آبی زار پراکنده از هم واقع در دره پشت پائین به مساحتهای 222متر مربع و1220متر مربع و451متر مربع  می باشد . اراضی فوق  دارای 12 ساعت آب در هفت شبانه روز می باشند که قطعه زمین 1220 متر مربع دارای چندین اصله درخت بادام وزردآلو و...که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای محسن رضائی  ودو قطعه دیگر در تصرف مجتبی شفیعی قرار دارد .که در یکی از قطعات استخر احداث گردید وقطعه دیگر دارای فنس کشی می باشد.دارای چندین اصله درخت بادام می باشد   6- هشت قطعه زمین کشاورزی آبی زار پراکنده از هم واقع در دردشت بالا که تعدادی از اراضی فوق در اراضی معروف به بیدستان دشت بالا وتعدادی در اراضی معروف به دره کله دشت بالا  قرار دارد. اراضی فوق  دارای 12 ساعت آب در شبانه روز می باشند . اراضی فوق شامل1526 -1575-601 -671-532-213  -387-288 متر مربع  مساحت می باشند . یک قطعه از قطعات مذکور  به مساحت 1526 متر مربع دارای چندین اصله درخت بادام وگردو وزردآلو -صنوبرو... ودارای اتاقک 6متری ودارای فنس کشی می باشد که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای محمد رضا رضائی فرزند محسن قرار دارد. یک قطعه از قطعات مذکور  به مساحت 1575 متر مربع دارای چندین اصله درخت بادام می باشد که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقایان مسلم و محسن رضائی  می باشد. یک قطعه از اراضی مذکور جنب منبع آب روستا دارای چندین اصله درخت گردو می باشد که برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای عبالخسین رضائی می باشد. که اراضی فوق  پراکنده از هم می باشند .بقیه اراضی فاقد درخت وبصورت بایر می باشد. قطعه زمین به مساحت 213 متر مربع واقع در طرح هادی روستا قرار دارد .   7- هشت قطعه زمین کشاورزی آبی زار پراکنده از هم واقع در دردشت پائین  قرار دارد دارای 6 ساعت آب در شبانه روز می باشد  که  مساحت قطعات اراضی فوق شامل1226 -317 -424 -1229 -376 -633 -395  -186-732 متر مربع  می باشد .قطعه زمین 1226متر مربع دارای چندین اصله درخت گردو ودارای فنس کشی می باشد برابر اظهار خانم معصومه رضائی قطعه زمین فوق در تصرف آقای عقیل شفیعی قرار دارد  . هنگتم قرار کارشناسی دیگر اراضی دشت فوق بصورت بایر وفاقد کشت می باشد.   نظریه کارشناسی :   لذا با توجه به مراتب فوق ضمن معاینه محل وبررسی مدارک ومستندات ابرازی با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه از قبیل موقعیت جغرافیای ، راه های دسترسی – مستحدثات ومتعلقات  ارزش  کل اراضی مورد مالکیت آقای حسن رضائی  مورث خانم معصومه رضائی به میزان چهار سهم از174سهم اراضی دیمی وآب و16سهم از 435سهم از اراضی 75وهفت دوم شعیر مشاع 96شعیر از ششدانگ پلاک226 اصلی واقع در بخش 6 ثبت اراک شهرستان تفرش روستای سفید شبان شامل 23قطعه اراضی آبی زار ودیمزار پراکنده از هم جمعا بمبلغ 34/476/700/000  ریال  ارزیابی وپیشنهاد میگردد مزایده در تاریخ 1402/05/08 روز یکشنبه    ساعت 11 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری تفرش برگزار وخریداران وافراد شرکت کننده در مزایده میبایست مبلغ 350/000/000 تومان   بعنوان سپرده اولیه مزایده بحساب دادگستری تفرش واریز وفیش واریزی تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل،برنده مزایده میبایست ظرف مهلت 1ماه از تاریخ مزایده نسبت به تکمیل وجه اقدام نماید

شماره پرونده: 140026920000931434