موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0100105  له  فرشید توکلی  علیه    علیرضا نوری و غیره جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به  محکوم علیه  توقیف و بمبلغ  43/251/500/000  ریال ارزیابی و مقرر شد در روز چهار شنبه مورخ    1402/5/4  از ساعت 9 الی 9/15 صبح از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از  پایه کارشناسی  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل:   مقدار مشاع  ملک دارای سند تک برگ با سریال 401552 سری ه سال 91 با پلاک ثبتی سه هزار و ششصد و پنجاه و سه فرعی از سی و یک اصلی بخش دو ثبت ساری و شش دانگ زمین با بنای احداثی به مساحت (35 / 216) دویست و شانزده متر و سی و پنج دسیمتر مربع با کد پستی 4816785738   ساری – کمربندی غربی - روبروی میدان بار – خیابان یاس ، تا سقف مبلغ محکوم به (حدودا 1/638/432/469 ریال) با حدود شمالاً: دیوار به دیوار بطول 40 / 17 متر به متصرفی اشخاص، شرقاً: دیوار به دیوار بطول 30 / 12 متر به متصرفی اشخاص، جنوباً: دیوار به دیوار بطول 10 / 17 متر به متصرفی اشخاص، غرباً: درب و دیواریست بطول 80 / 12 متر به کوچه است.میزان دو ممیز دویست و سی و نه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی سه هزار و ششصد و پنجاه و سه فرعی از سی و یک اصلی بخش دو ثبت ساری به مساحت 35 / 216 متر مربع با مالکیت متن آقای محمد دنیوی فرزند ابراهیم بوده که دارای سند تک برگ با سریال 747618 سری ج سال 98 می باشد. توضیح: با عنایت به سند صادره برای آقای محمد دنیوی به شرح بند 2 میزان باقی مانده مالکیت عرصه و اعیان ملک برای آقای چورتی (محکوم له) به میزان (761 / 3) سه ممیز هفتصد و شصت و یک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد که سند تک برگ به شرح ردیف1 باید اصلاح گردد.  مشخصات اعیانی ملک: یک ساختمان تجاری مسکونی چهار طبقه با اسکلت بتن آرمه و سقفهای تیرچه و بلوک شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول و چهار واحد مسکونی در طبقات دوم و سوم بالای پیلوت (هر طبقه دو واحد) می باشد. درب ورودی ساختمان فلزی بزرگ ماشین رو، کف پیلوت موزائیک و نمای دیوارهای پارکینگ تا ارتفاع 1.1 متر سنگ، راه پله سنگ با نرده فلزی و سقف نهایی ایزوگام با خرپشته می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و نماسازی آن کامل نمی باشد. طبقه همکف: شامل پیلوت و پارکینگ و انباری ها و موتورخانه با مساحت حدود 144 متر مربع و یک واحد تجاری است. واحد تجاری همکف: با مساحت حدود 60 متر مربع دارای سه دهانه ورودی با دربهای کرکره ای اتوماتیک و با تابلو فروشگاه آلومینیوم الغدیر در حال بهره برداری است. یک دهانه از واحد تجاری دارای درب و شیشه سکوریت از داخل با کف سرامیک و ارتفاع 34 / 2 متر بوده که از طریق درب و شیشه سکوریت با دو دهانه دیگر در ارتباط است. کف سایر قسمتها موزائیک، نمای دیوارها تا ارتفاع 1/1 متر سنگ و ارتفاع مغازه دو دهانه دیگر 40 / 5  متر است.واحد مسکونی طبقه اول با مساحت ناخالص حدود 164 متر مربع و مساحت ناخالص مجموع دو واحد مسکونی حدود 206 متر مربع واقع در هر یک از طبقات دوم و سوم می باشد. تجهیزات گرمایشی ساختمان شوفاژ با موتورخانه مرکزی و رادیاتورهای آلومینیومی و تجهیزات سرمایشی آن اسپیلت است. واحدهای مسکونی طبقات دارای هال و پذیرایی و اتاقهای خواب با کف سرامیک، سرویسهای مستقل بهداشتی و حمام و آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری هستند. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز مشترک است. بنا بر اظهارات مالک، اعیانی ملک فاقد پروانه ساختمان و گواهی پایانکار از شهرداری و صورت مجلس تفکیکی بوده و اسکلت و قسمتی از عملیات ساختمانی آن درسال 88 انجام شده است.نتیجه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مساحت، شکل هندسی و بر اصلی زمین عرصه ملک و اعیانی آن شامل پنج واحد مسکونی در طبقات و یک واحد تجاری در همکف و با توجه به قدمت بنا، نوع مصالح مصرفی و کیفیت آنها و لحاظ سایر عوامل موثر در قضیه و بدون لحاظ دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مبلغ (69،000،000،000 ریال) معادل شصت و نه میلیارد ریال و ارزش (761 / 3 ) سه ممیز هفتصد و شصت ویک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ (43،251،500،000 ریال) معادل چهل و سه میلیارد و دویست و پنجاه و یک میلیون و پانصد هزار ریال تعیین میگردد.   

شماره پرونده: 9909981510601122