موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0001706  موضوع مزایده  به کسر 0911/0 و نیز به کسر 0.0476 ازدو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 10195 فرعی مجزی شده از 349و39 سنگ 15 بخش 7 گیلان  بندرانزلی ، اداره نوغان ، خیابان محمدی ، کوچه نبش حمام محمدی ، شهرک الزهرا ( شهرک 29 فروردین ) ، زمینهای سمت غرب خیابان احداثی ساختمانهای نیروی دریایی ، به مختصات یو تی ام ( 361571و 4147425 )    را از طریق مزایده بفروش برساند برابر اسناد مالکیت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره ده هزار و صد و نود و پنج فرعی از پانزده اصلی مفروز و مجزی شده از هجده هزار و دویست و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش هفت بندرانزلی ( سنگی ) بخش هفت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت (30.000) سی هزار مترمربع . حدود زمین با بنای احداثی ، شمالا : در سه قسمت اول به دیوار بطول (35.00) سی و پنج متربه آب برکه ، دوم فنس بطول (97.50) نود و هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره ( 39و 349) فرعی از پانزده اصلی، سوم فنس بطول ( 18.50) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره (39و349) فرعی از پانزده اصلی ، شرقا: در نه قسمت که قسمتهای ششم و هشتم آن شمالی قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی قسمتهای سوم و هفتم آن غربی است.اول فنس بطول (113.50)یکصدو سیزده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان جدیدالاحداث ، دوم پی مشترک بطول (19.50) نوزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی ، سوم پی مشترک بطول (8.00) هشت متر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی ، چهارم پی مشترک بطول (48.00) چهل و هشت متر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی، پنجم پی مشترک بطول (68.90) شصت و هشت مترو نود سانتیمتر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی، ششم پی مشترک بطول (48.00) چهل و هشت متر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی، هفتم پی مشترک بطول (54.90) پنجاه و چهار مترو نود سانتیمتر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی، هشتم پی مشترک بطول (19.90) نوزده مترو نود سانتیمتر به شماره شش هزار و هشتصد و دوازده فرعی از پانزده اصلی، نهم فنس بطول (78.50) هفتاد و هشت متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان جدیدالحداث ، جنوبا : در دو قسمت اول فنس بطول (96.80) نود و شش متر و هشتاد سانتیمتر به شماره باقیمانده چهار صد و شصت و دو فرعی از پانزده اصلی ، دوم فنس بطول (105.40) یکصد و پنج متر و چهل سانتیمتر به شماره باقیمانده چهار صد و شصت و دو فرعی از پانزده اصلی، غربا: غیره بطول (178.00) یکصدو هفتاد و هشت به شماره باقیمانده چهار صدو شصت و دو فرعی از پانزده اصلی . محدودیت مالکین : آقای غلامحسین عاشوری پشتبری یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140034990003870154 مورخ 05/03/1400 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه به علاوه نیم عشر برای مالکیت غلامحسین عاشوری پشتبری. به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقایان کوماتا ریاحی و مسعود عاشوری پشتبری و غلامحسین عاشوری پشتبری می باشد ، که مالکیت هرکدام به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. در روز اجرای قرار کارشناسی براساس هماهنگی های انجام شده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمده ، شامل یک قطعه زمین به شماره ده هزارو صدو نود و پنج فرعی از پانزده اصلی مفروز و مجزی شده از هجده هزارو دویست و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش هفت بندرانزلی ( سنگ ) بخش هفت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت (30000) سی هزار مترمربع می باشد، که در قسمتهای از حدود چهارگانه با دیوار بلوک سیمانی و قسمتهای دیگر با فنس و با پرچین محصور گردیده است. در قسمتی از شرق زمین مورد کارشناسی همجوار با خیابان احداثی یکباب بنا احداث گردیده که بنای مذکور روی کرسی و قسمتی زیر زمین ، شامل دو اتاق خواب هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسهای مجزا و ایوان می باشد.هال و پذیرایی و آشپزخانه کف سرامیک و اتاق خوابها بتن لیسه ای می باشد ، آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف می باشد، نمای ساختمان از نوع سرامیک بوده و شیروانی چوبی و پوشش آن حلبی می باشد. پنجره ها آلومینیومی تک جداره و درب ورودی اتاقها چوبی می باشد ، راه پله با کفسازی سنگی و نرده چوبی می باشد و مساحت ساختمان حدودا 110 متر مربع می باشد . همچنین دارای انباری در قسمت دیگر محوطه می باشد که با دیوار بلوکی سیمانی و کف بتنی و سربندی چوبی و پوشش حلبی می باشدکه بعنوان پارکینگ ماشین هم استفاده می شود و حدودا 50 متر مربع مساحت دارد. قسمتی دیگر یک اتاقک با پایه های چوبی و آهنی دارای سقف چوبی و پوشش ایرانیت می باشد که حدودا 10 متر مربع مساحت دارد. محوطه مسکونی مذکور دارای درب آهنی ماشین رو می باشد ، همچنین دارای کنتور برق و گاز و آب می باشد.دارای دو حلقه چاه آب هم می باشد ، در داخل زمین مورد کارشناسی مذکور یک قسمت محوطه محصور شده با دیوار بلوک سیمانی و بنای مسکونی وجود دارد که ارتباطی با موضوع کارشناسی ندارد. در جهت تعیین ارزش شش دانگ ملک با توجه به وضع موجود، موقعیت مکانی، مساحت عرصه واعیان نوع بناوجمیع جهات موثربراساس نرخ عادله روز(بدون در نظر گرفتن هرگونه رهن و بازداشت) به مبلغ300.000.000.000(سیصد میلیارد ریال )وارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرص و اعیان موضوع کارشناسی با کسر 0911/0 و نیز به کسر 0.0476 متعلق به غلامحسین عاشوری مبلغ86.130.000.000ریال هشتادو شش میلیارد و یکصدو سی میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/05/02  زساعت 9 الی 09/30  صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9909985277401519