موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له      قای سعید برزنونی (محکوم له)  باوکالت حلاجی فربه طرفیت آقای مهدی رحیمی باریکرسفی (محکوم علیه)      مبلغ 18/990/400/000 ریال عهده بانک تجارت به کد رهگیری عدم پرداخت 150977821 و همچنین حق الوکاله وکیل به مبلغ 379/808/000 ریال  و مبلغ      5درصد                  ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 11767 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 376 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو کاشان،           توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ   1402/5/3              ساعت  9              واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به اندازه محکوم به   مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی حتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه شماره 0103162، اجرائیه آقای سعید برزنونی (محکوم له) به طرفیت آقای مهدی رحیمی باریکرسفی (محکوم علیه)، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 11767 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 376 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو کاشان، به استحضار می رساند: از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان- خیابان 22 بهمن- روبروی اتاق بازرگانی- کدنوسازی 73/81/10/2 بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف- وضعیت ثبتی ملک: عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 11767فرعی از دو اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 376 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 197.32 مترمربع حدود زمین محصور با بنای احداثی شمالاً دیواربدیوار بطول 7.45 متر به شماره باقیمانده 377 فرعی، شرقاً دیواربدیوار بطول 29.00 متر به شماره 6416 فرعی، جنوباض درب و دیوار بطول 7.04 متر به خیابان، غرباً دیواربدیار بطول 26.70 متر به شماره 11148 فرعی- شش دانگ عرصه و اعیان لک مذکور با شماره سریال اصلی 753806 سری ج سال 1400 بنام آقای مهدی رحیمی باریکرسفی فرزند علی اصغر به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است ب وضعیت موجود ملک: ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین محصور به مساحت 197.32 مترمربع (دیوار محوطه بصورت آجری- درب آهنی حیاطی)، دارای یکباب انباری به مساحت حدود 26.50 مترمربع (پایه آجری- سقف سبک) و کنتور آب می باشد. ملک مذکور دارای پروانه احداث بنا تجاری مسکونی به شماره 0936/102/5/1402 تاریخ 1402/02/10 با زیربنای کل 413.20 مترمربع (زیرزمین اول 108.30 مترمربع- طبقه پیلوت 93.30 مترمربع طبقه همکف 118.30 مترمربع طبقه اول 93.30 مترمربع) می باشد.ملک دراجاره شخصی نمیباشدوشخصی نسبت به آن حقوقی ندارد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است ج نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، کیفیت خدمات زیربنایی، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بصورت محصور همراه با پروانه احداث بنا، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ هشتاد میلیارد و نهصد و یک میلیون ریال به حروف و 80/901/200/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گرد

شماره پرونده: 140109920008972798