موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده های کلاسه 0200156 و کلاسه 0002199 له 1-آقای علی حسین پور، 2-آقای سعید نصرتی علیه 1-آقای علی مسجدیان، 2-شرکت عالی پردازان آتیه ، محکوم علیهم متضامناً محکوم هستند ؛ به پرداخت مبلغ  10/681/296/586 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 534/064/830 ریال در حق صندوق دولت (در کلاسه بایگانی 0200156) و نیز پرداخت مبلغ 5/907/129/246 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 295/356/462 ریال در حق صندوق دولت (در کلاسه بایگانی 0002199) که جمع محکومیت نامبردگان در دو پرونده فوق الذکر معادل مبلغ 16/588/425/832 ریال بابت محکوم به و مبلغ 829/421/291 ریال بابت نیم عشر دولتی می باشد. به همین منظور امتیاز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه قرارداد واگذاری شماره آ/س/ 16/6915 مورخ ۱۳۸۶.۳.۵) متعلق به محکوم علیه آقای علی مسجدیان توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ، مینی سیتی، بلور ارتش ، کوی نفت ، انتهای بلوار آبادان، شهرک صدف ، مجتمع افق ، نبش کوچه دنا یکم ، مغازه با تابلو سوپر مارکت افق می باشد. مطابق مندرجات تصویر قرارداد واگذاری شماره آ/س/ 16/6915 مورخ ۱۳۸۶.۳.۵ منعقده بین معاونت زمین و مسکن آزادگان و شرکت تعاونی مسکن پرسنل سپاه به نمایندگی مرتضی غضنفری از یک طرف و آقای حیدر علی شیری یگانه از طرف دیگر منعقد شده است ، موضوع قرارداد عبارت است از واگذاری یک واحد تجاری به مساحت ۲۱.۴۲ مترمربع زیربنای تجاری و ۷.۹۰ مترمربع انباری در پروژه شهرک صدف در پلاک ثبتی 25/5100 واقع در تهران مینی سیتی کوی نفت انتهای بلوار آبادان پروژه شهرک صدف که طبق شرایط این قرارداد در صورت انجام به موقع تعهدات به خریدار واگذار میشود ، تبصره :۱ واحد مذکور در مجموعه تجاری ۴۶ افق طبقه همکف به شماره ۲ با مساحت ۲۱،۴۲ متر مربع و انباری در طبقه زیرزمین شماره C۱ به مساحت ۷.۹۰ متر مربع قرار دارد سرویس بهداشتی در زیرزمین بطور مشترک میباشد، تبصره ۲ مساحت دقیق واحد تجاری مطابق گواهی پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت تعیین میگردد و مابه التفاوت مساحت به نفع طرفین قابل محاسبه است ، پس از اخذ پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی ثبتی طبق روال پروژه شهرک صدف سند مالکیت واحد تجاری بنام خریدار منتقل خواهد شد سایر مواد و شرایط مطابق مندرجات قرارداد مطابق مندرجات صفحه شرح انتقالات قراداد: بر اساس مجوز مدیریت پروژه به شماره آ/س/ 91/9892 مورخ ۹۱.۱۲.۱۳ فروشنده آقای حیدر علی شیری یگانه کلیه حقوق و تعهدات ذکر شده در این قرارداد و صلح نامه و وکالت رسمی را به آقایان علی مسجدیان و عباسعلی ادبی اردکانی و مجید دهقان مجدآهی واگذار نمود. مطابق مندرجات نامه شماره 1/س/ 400/11129 مورخ ۱۴۰۰.۱۲.۳ تعاونی مسکن آزادگان صدف پروژه شهرم (صدف آقای علی مسجدیان فرزند محمدعلی دارای امتیاز سه دانگ از ششدانگ واحد شماره ۲ تجاری در مجتمع تجاری افق پروژه شهرک صدف میباشد. مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده به صورت یکباب مغازه یک دهنه در طبقه همکف ملاحظه گردید که کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش سرامیک و قفسه بندی شده و ارتفاع کف تا حدود ۳۸۰ متر دارای حفاظ آکاردئونی در ورودی دارای پنجره مشرف به خیابان دنا ،یکم عرض مفید داخلی مغازه حدود ۳.۳۵ ،متر دسترسی به انباری واقع در زیرزمین از طریق پیاده رو مجاور مغازه و درب منصوبه و پلکان احداثی امکان پذیر است در زمان بازدید با تابلو سوپرمارکت افق دایر ملاحظه گردید و حسب الاظهار در اختیار مستاجر بود. با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر امر ارزیابی ارزش امتیاز سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه فوق الذکر (شامل ملکیت و سرقفلی و کلیه حقوق کسبی) فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت تخلیه به ماخذ زمان تقدیم گزارش کارشناسی حاضر برابر 23/000/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و سیصدمیلیون تومان برآورد و اعلام می گردد مزایده در تاریخ روز 1402/05/02  از ساعت  11:00 الی  12:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000500266