موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش  مزایده نوبت  اول اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی 0200035 واصله از شعبه اول حقوقی یاسوج محکوم علیه  :   علی موسوی فرزند نادر   محکوم به  پرداخت  مبلغ  20/000/000/000ریال  در  حق  محکوم  له محسن فرهادی فرزند آقابابا  و  مبلغ   1/000/000/000  ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت می باشد  که  در  همین راستا  محکوم له  نامبرده تقاضای فروش اموال توقیفی  از  محکوم علیه  را نموده  که در تاریخ  1402/04/28  ازساعت  11 الی 12 در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده بر گزار خواهد شد .  متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده اموال را به  آدرس یاسوج میدان 7 تیر کنار پل هوایی  بر ورودی بلوار مطهری و خیابان  پزشک پاساژ مشهور به سید نادر ( حاج مصیب ) موسوی  ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از ان شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 29/220/133/333 ریال بوده وبرنده مزایده کسی است که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت اموال را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف 30روز  پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت  اول می باشد ونوع ومشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد   در اجرای قرار کارشناسی  شماره 140241440000037280 در پرونده بایگانی شماره 0200035 موضوع درخواست اقای محسن فرهادی با وکالت  خانم دادی ، لذا با معرفی خواهان به محل وقوع ملک به ادرس یاسوج میدان 7 تیر کنار پل هوایی  بر ورودی بلوار مطهری و خیابان  پزشک پاساژ مشهور به سید نادر ( حاج مصیب ) موسوی مراجعه ، و ضمن بررسی میدانی و مشاهده ملک مذبور معلوم شد که ملک مذبور به صورت ششدانگ یک باب ساختمان تجاری و مسکونی با کاربری تجاری به مساحت 268 مترمربع دارای پلاک  ثبتی شماره 729/338 می باشد . و در دو طبقه همکف و اول احداث شده است . که سند مالکیت ششدانگ ان با توجه به استعلام غیره رسمی مورخه 21/2/1402 نیز بدین شرح ذیل به نام : 1 – افسانه امیدوار نسبت به 7.77 سهم  2 – سید نادر موسوی مورث خوانده 118.46 سهم  3 – سید ذاکر موسوی ارشد 30 سهم  4 – خانم پروانه راد 104 سهم  و  5 -  محمد سالاری نیا 7.77 سهم از مقسم کل 268 سهم ، سهام ششدانگ پاساز مذبور به نام نامبردگان فوق ثبت و صادر شده است . و ضمنا مقدار 118.46سهم سید نادر موسوی جهت سهم الارث سید علی موسوی به موجب نامه مورخه 14/1/1402 به شماره  140212990000514187صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سپیدان / قدیم در قبال مبلغ بیست میلیارد ریال به نفع پرونده 0200004 بازداشت می باشد . و همچنین مجددا سهم سید نادر موسوی به موجب دستور شماره 140241990000278478 مورخه 20/1/1402 صادره از ان شعبه در قبال مبلغ پنج میلیارد ریال به نفع پرونده شماره 02000269 بازداشت می باشد . وضعیت ساخت و ساز، قدمت و سازه پاساژ مذبور : اسکلت فلزی با سایر مصالح بنایی اجر گچ سفید کاری ودکراسیون که ازدو طرف شمال بطول 21.15 متر به خیابان پزشک که مشتمل بر چندین دهنه دکان واز جهت غرب ورودی پاساژ پاساژبه بلوار مطهری و لذا چون ملک مذبور به صورت مشاع می باشد ، و مستندی مبنی  بر تفکیک ان ارائه نشده است . بنابراین موقعیت مشخصی را برای سهم سید علی موسوی و یا مورث وی سید نادر موسوی نمی توان تعیین نمود . بنابر این به ناچار اقدام به ارزیابی کل پاساژ و سپس تعیین سهم الارث مورث و خوانده دعوی می نایم . 1- مساحت کل ملک 268 متر مربع به قرار هر متر مربعی 1750000000 جمعا 469/000/000/000 ریال 2 - اعیان پاساژ و اشتراکات و منضمات مقدار 536 متر مربع به قرار هر متر مربعی مبلغ  50000000 ریال تمام جمعا مبلغ  26/800/000/000 ریال تمام . جمع کل ارزیابی کل ششدانگ پاسازمذبور تحت پلاک ثبتی شماره  338/729 مبلغ  چهارصد و نود و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال تمام    به عدد 495/800/000/000 ریال  تمام به عنوان  قیمت پایه بر اورد و ارزیابی می شود .   و بنابر این 118.46 سهم  سید نادر ( حاج مصیب ) موسوی مورث خوانده مبلغ 219/151/000/000 ریال تمام می شود . که با توجه به اعلام شفاهی  سید علی موسوی خوانده دعوی یکی از وراث مرحوم سید نادر موسوی شامل  پنج پسرو پنج دختراست .  که با این وصف ارزش ریالی سهم سید علی موسوی مبلغ 29/220/133/333 ریال تمام  بر اورد می شود  .

شماره پرونده: 140112920005190768