موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده 1/5دهم  دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 21586/2 متعلق به آقای حبیب اله حیدری نیا درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر دعوی خانم الهام یوسف زاده خانقاه   فرزند حسینعلی  به طرفیت آقای حبیب اله حیدری نیا  فرزند محمدقاسم با کدملی 5388812847 با وکالت آقای کیوان عزیزی و خانم شیما فرهمند نظر به محکومیت محکوم علیه  به پرداخت 110عدد تمام سکه بهارآزادی به ارزش مبلغ 31790000000ریال  بابت مهریه و مبلغ 1800000ریال بابت خسارت دادرسی در حق محکوم له و هزینه نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم شده اند حسب درخواست محکوم له پلاک ثبتی فوق الذکرفوق الذکر توقیف وکارشناس رسمی دادگستری ملک فوق را به شرح ذیل کارشناسی نمود . نظریه کارشناسی:مورد مزایده 1/5 دانگ مشاع عرصه واعیان از ششدانگ پلاک ثبتی21586 فرعی از2 اصلی تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 174091 سری الف/82 مقدار یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 152/50 مترمربع به پلاک 21586 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 492 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش تهران که به موجب مواد یک و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت و طبق رای شماره 3031 هـ 1 به تاریخ 82/05/06 و اصلاحی آن 82/08/03 در مالکیت مالک متن مستقر گردیده است و در صفحه 68 دفتر 170 تحت شماره 46640 ثبت شده و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است.ملک نشانی: تهران، محله خلیج فارس(شماره دو)، خیابان خلیج فارس، 12 متری سعدی، بین کوچه نظری و طالقانی، پلاک 125و127حسب نامه شماره 518/38374/21 به تاریخ 1401/10/27 رئیس اداره حقوقی شهرداری منطقه 18 تهران در خصوص پلاک ثبتی 2/21856 واقع در خیابان خلیج روبروی بیمارستان فیاض بخش خیابان سعدی بین کوچه طالقانی و نظری پلاک 125 با کدنوسازی به شماره 0-5-43110 با پلاک ثبتی صوری (1) صوری 43110 دارای پرونده شهرسازی به شماره 180059450 و همچنین رای بدوی کمیسیونهای اجرایی ماده صد به شماره 891098 به تاریخ 89/10/14(پیوست) بوده و فاقد گواهی پایانکار می‌باشد. ضمنا ملک مذکور طبق طرح تفصیلی قدیم دارای کاربری مسکونی و براساس طرح تفصیلی جدید در زیر پهنه R122( مسکونی) قرار دارد. گذر غربی 16 متری تعریض از محور ملاک عمل می‌باشد. ملک موضوع کارشناس در سمت شرق گذر واقع شده است. دارای طبقات زیرزمین، همکف و اول است. زیرزمین دارای یک سالن و یک اتاق زیر مغازه و سرویس بهداشتی زیرپله است و در زمان بازدید جهت کارگاه تعمیر مبل و مبل‌سازی مورد استفاده قرار می‌گرفت. طبقه همکف شامل یک باب مغازه سمت شمال غربی عرصه که از سمت غرب به گذر دسترسی دارد. بر مغازه حدود 4/10 متر و عمق آن برابر 5/15 متر و ارتفاع آن حدود 4/20 متر است. درب ورودی مغازه شیشه سکوریت و کرکره ورق موجدار، کف سرامیک و بدنه تا حدود 2/60 متر سنگ و مابقی و سقف اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی می‌باشد. سمت شرق عرصه در طبقه همکف یک واحد آپارتمان مسکونی است بطوریکه شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و انباری است. یک سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد. طبقه اول شامل دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان سمت شرق شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام به همراه فرنگی و آپارتمان سمت غرب شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام و در طبقه فوقانی حمام و سرویس بهداشتی است. کف طبقات سرامیک و بدنه رنگ و نقاشی است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است. حسب مدارک موجود و رای کمیسیون ماده صد ملک فاقد تجاری تثبیت شده است ولیکن قسمتهایی از آن جهت موارد تجاری مورد بهره‌برداری قرار می‌گرفت باعنایت به مراتب مذکورارزش شش دانگ ملک فوق الذکربدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و به صورت تخلیه  به مبلغ 100000000000ریال و ارزش 1/5دانگ متعلق به محکوم علیه  به مبلغ 25000000000ریال  معادل دومیلیاردو پانصد  میلیون  تومان اعلام می گرددکه ازطریق مزایده 1/5 دانگ درمورخه 1402/05/02 راس ساعت 8.الی 8/30 درنشانی تهران اتوبان محلاتی نبرد جنوبی جنب آتش نشانی و شهرداری( مجتمع قضایی خانواده یک تهران) از طرق مزایده بفروش می رسد مزایده حضوری و در حضور نماینده محترم دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید ملک فوق به ایشان فروخته می گردد.ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب 2171299011002 نزد بانک ملی شعبه غیاثی واریز وقبض مربوطه تحویل اجرای احکام گردد و در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد.وملک مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت می گیردد بنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند.ضمنا چنانچه کسانی مایل به بازدید ا ز ملک می باشند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده در این اجرا حاضر تاترتیب بازدید ا ز ملک توسط این اجرا فراهم گردد وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام  دادگاه عمومی حقوقی تهران-برزنونی

شماره پرونده: 140168920000893719