موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)) در پرونده کلاسه اجرایی 0100734 آقای اسلام خرمی به پرداخت مبلغ 4/093/782/000 ریال بابت اصل خواسته و سایر هزینه ها در حق محکوم له آقای مسعود فخری و در ضمن مبالغی از بابت نیم عشر دولتی و مابه التفات هزینه دادرسی در حق صندوق دولت محکوم شده است در قبال محکوم به ملک به پلاک ثبتی شماره 636 فرعی از 288 اصلی واقع در بخش 3 اردبیل، متعلق به محکوم علیه به نشانی سرعین- روستای آلوارس- روبروی لبنیاتی نعمتی توقیف شده است مشخصات ملک مورد نظر عبارت است: از یک باب ساحتمان تجاری- مسکونی دارای عرصه به مساحت 377/63مترمربع (مطابق سند) و اعیانی در 4 طبقه شامل زیر زمین منفی دو جهت انباری و تولید لبنیات، زیر زمین منفی یک بصورت مسکونی، طبقه همکف با کاربری تجاری و در قالب یک مغازه دو دهنه که بنا به اظهار مالک سرقفلی آن واگذار گردیده است و طبقه اول (روی تجاری) با کاربری مسکونی بوده و جمع کل اعیانی ملک به مساحت تقریبی 542مترمربع می باشد.ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 101/95/ش/261 مورخه 1395/10/07 بوده که مطابق آن مجوز ساخت برای طبقات همکف تجاری و اول مسکونی جمعاً به مساحت 248مترمربع صادر گردیده و طبقات منفی 1 و 2 بدون اخذ مجوز های لازم احداث گردیده است. سیستم ساختمانی ملک بصورت اسکلت فلزی با سقف تیرچه فوم بوده، پوشش سقف آن بصورت شیروانی با ورق گالوانیزه، فاقد آسانسور، نمای اصلی سنگی و نمای فرعی با اندود سیمانی تزئینی، پنجره ها دو جداره یو پی وی سی، پوشش دیوارهای واحد مسکونی از کاغذ دیواری، کف سرامیک، آشپزحانه دارای کابینت MDF، پوشش دیوارهای زیرزمین منفی دو از اندود گچ و خاک با کف بتنی، درب های ورودی مغازه فلزی با کرکره برقی بوده و ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و قدمت آن حدود 8 سال می باشد.با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت، نوع و جنس مصالح مصرفی، کیفیت ساخت و ساز، کاربری قسمتهای مختلف ملک، عدم صدور پایان کار، نداشتن صورت جلسه تفکیکی برای طبقات و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی، جمعاً به مبلغ 57/000/000/000ریال و با کسر ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ نهایی 40/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد گردیده مراتب از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1402/05/14 ساعت 10 الی 11 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سرعین برگزار و ملک مذکور به فروش گذاشته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده با حضور در این دفتر درخواست خود را به صورت کتبی اعلام نمایند. مزایده به صورت حضوری بوده و به فردی که بیشترین قیمت را از قیمت پایه ارزیابی اعلام نماید فروخته خواهد شد.برنده مزایده باید ده درصد (10%) قیمت پیشنهادی خود را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد در غیر اینصورت ده درصد تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه سرعین - لطف اللهی

شماره پرونده: 140107920000738215