موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول    به موجب دادنامه شماره 140128390002982166 صادر شده از شعبه اول دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100617  این اجرا ، محکوم علیه اقای عباس اکبری فرزند محمدحسین محکوم است به پرداخت سیصدو هفتاد  قطعه سکه تمام بهار ازادی در حق محکوم له خانم نرگس حاجی مرادی فرزند محمد که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم له  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیرمنقول از محکوم علیه بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا  توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی11  مورخ 1402/05/07 درمحل  اجرای احکام شعبه اول مدنی ملایراز طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده 10 درصد مبلغ کارشناسی طی چک بین بانکی(تضمینی) جهت شرکت در مزایده همراه خود داشته باشند . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. مغازه واقع در بازارچه قدس : -  ملک مورد نظر یکباب مغازه دارای سند عادی قولنامه  مثبوت در پرونده می باشد که متعلق به آقای عباس اکبری مطابق مبایع مورخ 13/ 06/ 1384 به شماره 28 مثبوت در پرونده از آقای حاج عباسعلی سوری خریداری نموده و در سند مذکور سه دانگ از شش دانگ  بنام عباس اکبری می باشد .   - نوع ملک بصورت مغازه تجاری می باشدکه در خال حاضر از طرف شریک ایشان آقای کیومرث چهاردولی (حاتمی کیا) به خانم کاظمی بنا به گفته ایشان اجاره داده شده است - محل ملک به آدرس خیابان شهدا  - ضلع جنوبی بازارچه قدس روبروی سرویس بهداشتی می باشد   - و  فعلا" فعالیت تجاری لباس فروشی زنانه و دخترانه بنام  سانتیندر آن مستقر می باشد    - مساحت مغازه به مساحت حدود  30 سی متر مربع  با عرض دهانه حدود 4 متر  دارای کرکره و درب شیشه ای  سکوریت با کف و بدنه سرامیک می باشد (تصویر پیوست) . - مدارک و مستندات ثبتی از سوی طرفین ارائه نگردید وصرفآ بر اساس سند عادی مثبوت در پرونده ارزیابی گردیده .( صحت و سقم سند مذکور در صلاحیت اینجانب نمی باشد) .  - قدمت بنای ملک مورد نظر بیش از بیست سال ساخت  می باشد و مستنداتی بابت پایان کار شهرداری  ارائه نگردید - با توجه به استعلام از اداره امور مالیاتی شهرستان ملایر اعلام گردیده که ملک مورد مزایده سه دانگ از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه به نشانی فوق متعلق به آقای عباس اکبری می باشد که بابت سنوات 1396 لغایت 1400 فعلا مبلغ 48/760/249 ریال بدهی مالیاتی دارد.  ارزش مغازه  :   ارزش کلی ملک مذکور با در نظر گرفتن مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان  و همچنین با توجه به  موقعیت مکانی وکیفیت بنای احداثی موجود  و قدمت بنای ساختمان و انشعابات و سایر توضیحات فوق الذکر وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش ملک فارغ از هر نوع دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، فقدان توقیفات ملک به لحاظ قضائی ، وبدون لحاظ بدهی به بانک ها، موسسات قرض الحسنه وادارات دولتی و مانند آن و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، به مبلغ 000/000/000/ 45 ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون  تومان)  ارزیابی و اعلام می شود  و ارزش سه دانگ سهم آقای عباس اکبری به مبلغ 000/000/ 500/ 22 ریال ارزیابی و تعیین می شود.

شماره پرونده: 140128920000931303