موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101372 له وحید فاضلی نهم علیه سیدحسین گلشنی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ10/530/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 526/500/000ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 10854 فرعی از 67 مفروز و مجزی شده از 1680 قطعه 10 طبقه 5 متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، زعفرانیه میدان اعجازی خیابان حسینی نبش کوچه منصور پلاک 40 می باشد. مشخصات ملک آپارتمان مورد نظر به شماره پلاک ثبتی فوق الاشاره واقع در طبقه پنجم به شماره ۱۰ ساختمان ۸ طبقه به صورت شمالی بوده و شامل ۶ طبقه مسکونی دو واحدی و جمعاً ۱۲ واحد و طبقه همکف و یک طبقه منفی می باشد. طبقه همکف شامل حیاط نورگیر شمالی و لابی و راه پله با نرده پروفیل و فرفورژه و آسانسور و پارکینگ میباشد کف آن پوشش سنگ و دیوار تا ۱/۲ متر با پوشش سنگ گرانیت و چوب و گچ و رنگ است زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری با پوشش کف و دیوار سنگ بوده و تابلوی برق واحدها در آن نصب شده است ورودی مستقیم از خیابان حسینی با درب از جنس پروفیل و فرفورژه است. طبقه زیرزمین شامل موتورخانه مرکزی و استخر و سونا جکوزی است. اسکلت ساختمان فلزی بوده و قدمت آن بیش از ۱۵ سال میباشد.آپارتمان مورد نظر سه خوابه با مساحت 163/35 متر مربع دارای هال ،پذیرائی آشپزخانه و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام می.باشد اتاق خوابها دارای کمد با دربهای چوبی بوده و کف آنها پارکت و پوشش دیوارها ترکیب گچ و نقاشی و کاغذ دیواری است پنجرهها upvc و سرمایش و گرمایش با چیلر مرکزی تأمین میگردد آشپزخانه باز (اوپن) با کابینت mdf و شیرآلات اهرمی و پوشش کف سنگ و دیوار کاشی بوده و جنب آشپزخانه بالکن با پوشش کف و دیوار سنگ دارای باربکیو منقل با لوله کشی گاز و دودکش موجود است . سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوار تا زیر سقف کاشی و روشوئی سنگی است .حمام با پوشش کف سرامیک  و دیوار کاشی تا زیر سقف و دارای وان و توالت فرنگی بوده و شیرآلات اهرمی میباشدنظریه کارشناسی:باتوجه به متن فوق و موثعیت مکانی ملک و شرایط زمانی و قدمت و نوع و کیفیت ساخت و امکانات رفاهی ساختمان و بدون در نظر گرفتن انتساب مالکیت آن  و بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،ارزش 4 دانگ  مشاع از آپارتمان شماره ده به متراژ163/35 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری مربوطه و قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات ساختمان مذکور به مبلغ 167/000/000/000 (یکصدو شصت وهفت میلیاردریال)میلیارد ریال ارزیابی و اعلام شده و مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  قدرالسهم معادل محکوم به 252/.ویا 252سهم از 6000 سهم ششدانگ عرصه واعیان  و قدرالسهم معادل نیم عشر دولتی معادل نوزده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ به فروش خواهد رسید. مزایده در تاریخ 1402/4/27  از ساعت  7 تا 8  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.         دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920007096619