موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 0100240 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور  محکوم علیهم به اسامی محمد مراتی فرزند گودرز ، احمد مراتی فرزند گودرز ، سحر مراتی فرزند گودرز ، فاطمه مراتی فرزند گودرز ، امیرحسین مراتی فرزند گودرز ، افسانه مرآتی فرزند احمدعلی ، گل باغی مرآتی فرزند احمدعلی ، مهوش مراتی فرزند احمدعلی ، پوران مراتی فرزند احمدعلی ، فرزانه مراتی فرزند احمدعلی ، برزو مراتی فرزند احمدعلی ، ویدا عباس پور فرزند ابراهیم ، محکوم اندبر فروش زمین های موروثی طبق نظریه ی کارشناسی و پرداخت سهم محکوم له محسن مراتی فرزند احمدعلی به میزان 7327309090ریال  ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه ی دادرسی و خدمات به میزان 3،386،000 ریال و حق الوکاله ی وکیل به میزان 10،000،000 ریال در حق محکوم له  ( هزینه ی دادرسی و حق الوکاله توسط برزومراتی  پرداخت گردد) که نهایتاً با توجه به عدم سازش طرفین و عدم پرداخت محکوم به از طرف محکوم علیه و توقیف اموال نامبرده در اجرای مادتین 114و118و137و139قانون اجرای احکام مدنی وبه شرح ذیل مبادرت به صدور آگهی مزایده وقیمتی که مزایده از آن شروع می شود به شرح ذیل نموده است : مورد مزایده عبارت است از به استناد  یک فقره سند رسمی شماره 16067-1352/02/02 مرحوم حاتم فشی مقدار مبذر آبی 100 سهم و دیمی 150 سهم از 43454 سهم از 96 شعیر سهم کل اراضی 6 دانگ مزروعی قریه فش پلاک 35 اصلی واقع در بخش 9 دهستان فش کنگاور شهرستان کرمانشاه با حقابه معموله از مقررات قانون آب از آقایان سید مهدی، سید هادی و سید مجتبی همگی حسینی خریداری نموده است. 1- قطعه اول با نام محلی درویش که دیم می باشد به مساحت 15607 متر مربع که قطعه مذکور به مساحت5202 مترمربع متعلق به ورثه مرحوم حمیده فشی می باشد که مختصات UTM قطعه آن به شرح ذیل می باشد: (3831916 و770283-3831951 و770337-3832406 و770336-3832379 و770314). 2- قطعه دوم دیم با نام محلی قدبش ها به مساحت4500 متر مربع که مختصات UTM قطعه آن به شرح ذیل می باشد: (3831826 و770514-3831944 و770376-3831963 و770398-3831810 و770495). 3- قطعه سوم دیم با نام محلی درالویک پایین به مساحت 2849  متر مربع که مختصات UTM قطعه آن به شرح ذیل می باشد: (3833617 و769921-3833606 و769922-3833745 و769759-3833735 و769749). 4- قطعه چهارم دیم با نام محلی کلگه به مساحت 3160 متر مربع  که مختصات UTM قطعه دوم به شرح ذیل می باشد: (3833618 و768914-3833586 و768897-3833617 و768990-3833557 و768940). 5- قطعات پنجم و ششم دیم با نام محلی  کوه سراب به مساحت های 8500 با نقاط UTM(3831358 و 767503- 3831328 و 767472- 3831184و767558– 3831225و767602) و5156 متر مربع با نقاط UTM (3831114 و767549- 3831135و767564-3831316و 757455-3831302و767436). 6- قطعه هفتم دیم با نام محلی قرمه دره به مساحت 7467 متر مربع که مختصات UTM قطعه آن به شرح ذیل می باشد: (3830027و768269-3830076و768150- 3830112و768306-3830155و768282). ارزش پایه قطعات اول، دوم، سوم، چهارم، پنجم، ششم و هفتم با توجه به جمیع شرایط مورد ارزیابی شامل کیفیت و کمیت عرصه، نوع کاربری(دیم بودن)، وضعیت موجود، موقعیت وقوع ملک و در نظر داشتن بهای عادله روز و عرف محل به ازاء هر متر مربع 25000 تومان و جمع کل ارزش قطعات مذکور به مساحت کل 36834 مترمربع 920/850/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. 7- قطعه هشتم که آبی می باشد با نام محلی گرمه­خانی به مساحت 7600 متر­مربع و با میزان حقابه 3 ساعت در 15 روز، که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد(3831046و768626- 3831037و 768503-3831046و 768626-3830997و 768586-3831046و768497-3831092و768567). 8- قطعه نهم که آبی می باشد با نام محلی چم  به مساحت 7500 متر مربع که موقعیت بسیار مناسبی جهت پرورش ماهی دارد و در نزدیکی رودخانه قرار دارد و مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد:  (3830194و769054-3830218و769022-3830317و 3830308و768975). ارزش پایه قطعات هشتم و نهم (گرمه خانی و چم ) با توجه به نوع کاربری، حاصلخیزی زمین، موقعیت جغرافیایی آنها و عرف محل به ازاء هر متر مربع 150000 تومان و ارزش قطعات مذکور به مساحت کل 15100مترمربع 2/265/000/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. 9- قطعه دهم زمین ساختمانی مسکونی با نام محلی امامزاده به مساحت 215 متر مربع (3829984و769075). 10- قطعه یازدهم با نام محلی خرمن جا  به مساحت 600 متر مربع(3830067و769030-3830074و769018-3830082و769047-3830100و769036). ارزش پایه قطعات دهم و یازدهم به مساحت کل 815 مترمربع با توجه به موقعیت بسیار مناسب جهت ساخت و ساز و عرف محل به ازاء  هر متر مربع یک میلیون و دویست هزار تومان و ارزش هر دو قطعه مذکور به مساحت 815 مترمربع 978/000/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. 11- قطعه دوازدهم که آبی می باشد با نام محلی زیر خرمن جا به مساحت 435 متر مربع که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد: (3830084و769063-3830069و769071-3830092و769097-3830104و769103). 12- قطعه سیزدهم که آبی می باشد با نام محلی زیر باغ عمو امید  به مساحت 1200متر مربع که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد: (3830074و769119-3830033و769152-3830069و769195-3830095و769160). قابل ذکر است با مساحی انجام گرفته مساحت این قطعه 2100 مترمربع می باشد که 1200 مترمربع متعلق به ورثه مرحوم حمیده فشی می باشد و مابقی توسط آقای برزو مراتی خریداری شده است. ارزش پایه قطعات دوازدهم و سیزدهم(زیرخرمن جا و زیر باغ عموامید) با توجه به نوع کاربری، حاصلخیزی زمین، موقعیت جغرافیایی بسیار مناسب آنها و عرف محل به ازاء هر متر مربع یکصد و پنجاه هزار تومان و ارزش پایه قطعات مذکور به مساحت کل 1635 مترمربع 245/250/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. 13 - قطعه چهاردهم که دیم می باشد با نام محلی پشت پاسگاه انتظامی فش به مساحت 6900 مترمربع که توسط محمد مراتی فرزند مرحوم گودرز مراتی به آقای حشمت مراتی فروخته شده است و مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد: (3831090 و770362-3831102 و770345-3830816 و770110-3830806 و770131). ارزش پایه این قطعه با توجه به حاصلخیزی زمین، موقعیت جغرافیایی آن و عرف محل به ازاء  هر متر مربع 50000 تومان و ارزش قطعه مذکور به مساحت 6900 مترمربع 345/000/000  تومان برآورد و تعیین می گردد. 14- قطعه پانزده با نام محلی آبادی خرابه یا چهار باغ به مساحت 1223 متر مربع که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد:  (3829834و769692-3829825و769701-3829773و769648-3829789و769643).   این قطعه توسط آقای محسن مراتی (خواهان) فروخته شده است و نامبرده به فروش قطعه مذکور اذعان دارد. 15- قطعه شانزده دهم با نام محلی زیر ده به مساحت 741 متر مربع که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد: (3829581و769889-3829605و769924-3829628و769910-3829605و769891). طبق اظهارات آقای برزو مراتی این قطعه در زمان حیات پدر و مادر و توسط آنها  فروخته شده است اما طبق اظهارات محسن مراتی این قطعه توسط آقای برزو مراتی فروخته شده است. ارزش پایه قطعات 15 و 16 (آبادی خرابه و زیر ده) با توجه به نوع کاربری، حاصلخیزی زمین، موقعیت جغرافیایی آن و عرف محل به ازاء  هر متر مربع 30000 تومان و ارزش کل قطعات مذکور به مساحت کل 1964مترمربع 58/920/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. 16- قطعه هفدهم با نام محلی زیر باغ نائب به مساحت 900 مترمربع که مختصات UTM آن به شرح ذیل می باشد: (3829801و768921 -3829769و768901-3829741و768921-3829762و768951). قابل ذکر است مساحت این قطعه 1500 مترمربع می باشد که 900 مترمربع متعلق به ورثه مرحوم حمیده فشی می باشد که توسط محسن مراتی (خواهان) فروخته شده است و نامبرده به فروش قطعه مذکور اذعان دارد. ارزش پایه این قطعه با توجه به حاصلخیزی زمین، موقعیت جغرافیایی آن و عرف محل به ازاء  هر متر مربع یکصد و پنجاه هزار تومان و ارزش قطعه مذکور به مساحت 900 مترمربع 135/000/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. با عنایت به مطالب بیان شده توجه به بازدید، معاینه محل و بررسی های به عمل آمده و جمیع شرایط مورد ارزیابی شامل کیفیت و کمیت عرصه، نوع کاربری، وضعیت موجود، موقعیت وقوع اراضی آبی و دیم و در نظر داشتن بهای عادله روز و عرف محل ارزش پایه ماترک مرحوم حمیده فشی مبلغ  4/948/020/000 تومان برآورد می گردد تاریخ و ساعت و محل مزایده در اجرای مواد115و117و119قانون اجرای احکام مدنی تاریخ 1402/05/10 ساعت 9 صبح در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کنگاور اعلام می گردد.بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی تعلق می گیرد که بیشترین قیمت را پیشنهاد داده باشد.در ضمن متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف 5روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مذکور در آدرس اعلامی بازدید نمایند.برنده مزایده باید 10درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف حداکثر مدت یکماه پرداخت نمایند./. مدیردفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان کنگاور - مجتبی رضائی

شماره پرونده: 140050920000638648