موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی     آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب درخواست رای داور و اجرائیه صادره به شماره 140168420001228335 مورخ 1401/9/9 صادره  از شعبه 83  دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0101333 له آقای محمدرضا زندی نژاد علیه آقای حسن عسگری  مبنی بر پرداخت ثمن معامله مبلغ 18/000/000/000 ریال در وجه محکوم له که با توجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 6974/16990 واقع در خیابان دماوند خیابان وحیدیه کوچه شهید عسگری پلاک14 طبقه اول متعلق به آقای حسن عسگری توقیف که با وجه حاصل از فروش ملک مذکور محکوم به پرداخت گردد، که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد. پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0101333 دعوی محمدرضا زندی نژاد بطرفیت حسن عسگری مبنی بر ارزیابی 1/5دانگ از پلاک ثبتی 6974/16990 واقع در خیابان دماوند ، خیابان وحیدیه  کوچه شهید عسگری پلاک 14طبقه اول بازدید میدانی بعمل آمد و مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد            مدارک ثبتی: 1- طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140185601025041259 مورخ 26/11/1401، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 16990 فرعی از 6974 اصلی بخش 02 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت (65.33) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025005809 مالک آقای حسن عسگری شماره ملی 0036631450 نام پدر محمدرضا مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع 0، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای حسن عسگری تذکر: بازداشت موقت به نفع – بموجب شماره 140168990026052339 مورخ 01/06/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران. بازداشت موقت به نفع 0 بموجب شماره 14016899053685959 مورخ 19/10/1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران. 2- طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140185601025045395 مورخ 24/اسفند/1401، وضعیت ثبتی پلاک 16990 فرعی از 6974 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی  16990 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از 9018 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (65.33) مترمربع، متن ملک که مقدار 2.07 مترمربع آن بالکن است. به حدود: شمالا: در سه قسمت که دوم غربی است در و دیوار به راه پله و پنجره و دیوار بفضای کوچه شش متری، شرقا: دیوار و درز انقطاع به جز پلاک 6974 ،جنوبا: دیوار و پنجره و لبه نرده بالکن است به فضای حیاط، غربا: دیوار و درز انقطاع به جز پلاک 2482 از اصلی فوق. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: به محوطه مشاعی، شرقا: به محوطه مشاعی ،جنوبا: به محوطه مشاعی، غربا: به محوطه مشاعی حد فاصل خط مستقیم مفروض است. مشخصات مالکیت: مالکیت منصور عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 6011 تاریخ تولد 18/10/1349 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056809212 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت حسن عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 16372 تاریخ تولد 12/02/1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 0036631450 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت منصور عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 6011 تاریخ تولد 18/10/1349 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056809212 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت حسن عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 16372 تاریخ تولد 12/02/1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 036631450 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 120 تاریخ تولد 01/01/1342 صادره از الیگودرز دارای شماره ملی 4171997781 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت عباس عسگری فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 3462 تاریخ تولد 01/04/1346 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051207141 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73967 تاریخ 16/10/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 211 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: تذکر: بازداشت موقت بنفع -  بموجب شماره 140168990026052339 مورخ 01/06/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت موقت بنفع - بموجب شماره 140168990053685959 مورخ 19/10/1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس  تهران. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990053685959 مورخ 19/10/1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران بنفع  - برای مالکیت حسن عسگری بازداشت می باشد. تذکر: بازداشت موقت بنفع -  بموجب شماره 140168990026052339 مورخ 01/06/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  بازداشت موقت بنفع  - بموجب شماره 140168990053685959 مورخ 19/10/1401 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران. مشخصات بازدید انجام شده از بیرون ملک: ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 5 طبقه است. نمای آن سنگی است. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ مشاعی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی  16990 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از 9018 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (65.33) مترمربع که مقدار 2.07 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مشاعی مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 34،000،000،000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف 8،500،000،000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان، ارزیابی و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد. که مقرر گردیده در روز یک شنبه مورخ 1402/5/1 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  1/5 دانگ ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران - فریده پرورش   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140168920005094469