موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0100738 و در اجرای دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی 991 اصلی به مالکیت مشاعی محمدعلی، محمدباقر  و مرحوم محمدحسن رضوانی را حسب درخواست وراث مرحوم محمد حسن رضوانی از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان مسکونی- تجاری دو طبقه به پلاک ثبتی 2 فرعی از 991 اصلی می باشد که برابر اسناد موجود در پرونده، سند مالکیت آن بالسویه (هرکدام دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) به نام آقایان محمدعلی، مرحوم محمد حسن (مورث محکوم لها) و محمد باقر رضوانی صادر و به ترتیب ذیل شماره های 25052، 25051 و 25050 در دفتر املاک جلد 148 بخش 7 ثبتی ثبت شده است. مطابق سند، مقدار مساحت کل عرصه برابر 240.28 مترمربع می باشد که از حد شمالی مشرف به خیابان شهید مظفر عزیزی بوده و از حدود دیگر متصل به املاک مجاور است. اعیانی ملک با مصالح بنایی بدون شناژ، نمای آجری و سقف شیروانی احداث شده و قدمت بیش از 45 سال دارد. مساحت کل اعیانی حدود 242.39 مترمربع می باشد که شامل است بر: مغازه اول به مساحت کل 36 مترمربع واقع در طبقه همکف ساختمان که مساحت مفید آن (پس از کسر ضخامت دیوارهای قدیمی) حدود 29 مترمربع اندازه گرفته شد. مغازه مذکور دارای پوشش کف سرامیک و سقف کاذب پی وی سی بوده و درِ ورودی آن فولادی است. دیوارها پوشش کاغذ دیواری داشته و مغازه فاقد کرکره می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید به عنوان دفتر مشاور املاک مورد استفاده بوده و اختیار آن با احدی از مالکین (آقای محمد علی رضوانی) است. مغازه دوم به مساحت کل 35.87 مترمربع واقع در طبقه همکف که مساحت مفید آن حدود 28 مترمربع اندازه گرفته شد. مغازه دارای کف موزائیک، سقف کاذب آرمسترانگ و درِ ورودی فولادی بوده و فاقد کرکره می باشد. مغازه مد نظر در زمان بازدید به دفتر نقشه برداری اجاره داده شده و طبق اظهار محکوم علیهم، اجاره آن توسط قیم محکوم لها دریافت می شود. واحد مسکونی واقع در طبقه همکف ساختمان به مساحت حدود 42.8 مترمربع که در زمان بازدید به دفتر وکالت اجاره داده شده و طبق اظهار محکوم علیهم، اجاره آن نیز توسط قیم محکوم لها دریافت می شود. واحد مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان به مساحت 115 مترمربع شامل 5 اتاق، آشپزخانه و نشیمن که دارای سرویس بهداشتی و فاقد حمام بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه بود.راه پله ورودی طبقه اول به مساحت 12.72 (مجموع طبقات همکف و اول). با توجه به موارد مذکور، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با جمیع ملحقات و منضمات در شرایط فعلی با توجه به موقعیت قرارگیری، نوع کاربری، کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی قبلی، مبلغ 131.000.000.000 (یکصد و سی و یک میلیارد) ریال. جلسه مزایده به تاریخ 402/04/27 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- محمد احدی

شماره پرونده: 140107920000961752