موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 02000035(نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد)  محکوم علیه اکبر حیدری پبدنی فرزند حاجی قلی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 2/552/148/234 ریال (و هزینه چاپ آگهی و کارشناسی) در حق محکوم له آقای ایرج حیدری پبدنی فرزند علی صالح و همچنین پرداخت مبلغ 2/730/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، با توجه نیابت واصله مبنی بر توقیف سهم الارث محکوم علیه(دوقطعه زمین مزروعی به پلاک های 15 و16 فرعی از 850 اصلی واقع در روستای منصور آباد پرک تنگزی از توابع شهرستان کوهرنک، ماترک مرحوم حاجی قلی حیدری فرزند منصور ) توقیف و توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 11:00 روز چهارشنبه مورخ: 1402/05/04 در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کوهرنگ و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه رسمی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و قربای سببی و نسبی آنان  ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را فی المجلس ارائه نمایند) مشخصات ملک:1-ملک مورد ارزیابی شامل دوقطعه زمین مزروعی به پلاک های 15 و16 فرعی از 850 اصلی واقع در روستای منصور آباد پرک تنگزی از توابع شهرستان کوهرنک به شرح ذیل می باشد: الف) پلاک 16 فرعی از 850 اصلی: 1- در این پلاک مجموعاً میزان 10/5 هکتار مستثنیات و مابقی جزء عرصه های ملی شده است. 2- مستند به گواهی ثبتی شماره د/6/1401/1083 مورخه 29/2/1401 میزان سه دانگ از ششدانگ این پلاک 48 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ بنام اشخاص در جریان ثبت است که البته میزان یک و یک پنجم سهم نیز از سه دانگ بعنوان مازاد، تقاضای ثبت پذیرفته شده است.جمعاً 49/2 سهم 3-آقای اکبر پیدنی فرزند مرحوم حاجقلی است. مرحوم اخیرالذکر به استناد گواهی حصر وراثت ابرازی دارای تعداد هفت نفر اولاد ذکور، یک همسر و چهار دختر است.سهم الارث آقای اکبر حیدری، پس از کسر یک هشتم سهم همسر متوفی یک نهم  1/9 است. 4- مالکیت مرحوم حاجقلی حیدری فرزند مشهدی منصور معادل یک چهارم از 6/9 شعیر از سه دانگ شعیر از  ششدانگ است 6/9 شعیر مزبور متعلق به تعداد چهار نفر، مرحومین ناصر، حاجقلی، محمدباقر و عبدالخالق است در سوابق ثبتی نام مرحوم ناصر سهواً از قلم افتاده است. بنابراین و پس از تقسیم میزان 6/9 شعیر مورد مالکیت ورثه مشهدی منصور به تعداد 4 نفر، سهم مرحوم حاجقلی برابر 1/725 شعیر است که همین میزان نیز ملاک محاسبه قرار گرفته است.  5- بشرحی که گذشت میزان مستثنیات پلاک 16 فرعی از 850 اصلی برابر 10/5 هکتار است که مساحت تعلقی به آقای اکبر حیدری بر مبنای میزان0/1677 شعیر از 1/725 از 6/9 شعیر از 49/2 شعیر از 96 شعیر برابر است بامترمربع سهم اکبر حیدری از پلاک 16 فرعی 183/4=2×91/7=18÷1650/8 6- ارزش روز هر مترمربع این عرصه، با توجه به محل استقرار، دیم یا آبی بودن، دوری و نزدیکی به مراکز جمعیتی، اقلیم، بافت و ساختمان و سایر عوامل موثر در ارزیابی و همچنین مشاع بودن آن و عدم قابلیت تفکیک و افراز آن و نیز دیم بودن آن (حداقل در حال حاضر) از قرار نهصد هزار ریال و جمعاً معادل یکصد و شصت و پنج میلیون و شصت هزار ریال (165/060/000) خواهدبود. ب)پلاک 15 فرعی از 850 اصلی: در این محدوده، میزان 19/3 هکتار مستثنیات از اراضی ملی لحاظ گردیده ولی بعد ها و در اجرای آراء قطعی شده قضائی، مساحتهایی مشتمل بر 8/22، 0/7 و 9/95 هکتار از عرصه های ملی شده کسر و به مستثنیات اشخاص اضافه شده است. 2- مساحتهای مورد ارزیابی عبارت از 19/3، 8/22، 0/7 و ایضاً 0/7 هکتار عرصه آبی و 9/25 هکتار دیم است. 3- با توجه به موارد مندرج در پرونده ی ثبتی، مالکیت مرحوم حاجقلی حیدری پیدنی فرزند مشهدی منصور عبارت از یک چهارم از سیزده سهم و نیم از 96 شعیر مالکیت شخصی کاری و همچنین یک چهارم از میزان چهار و سه چهارم سهم انتقالی از مالکیت آقایان علیخانی در اجرای مقررات اصلاحات ارضی است. بنابراین مجموع سهام تعلقی به مرحوم حاجقلی حیدری پیدنی عبارت از 4/5625 سهم از 96 سهم (شعیر) ششدانگ است.4-ششدانگ پلاک 15 فرعی از 850 اصلی مسبوق به سابقه ثبتی و مالکیت مجهول در آن وجود ندارد. 5- شرحی که تقدیم شد و به استناد بند های 4 و 5 قسمت الف نظریه، که در آن ها بدواً مالکیت مرحوم حاجقلی و سپس سهام و مساحت تعلقی به هر یک از وراث تعیین گردیده، در این قسمت نیز سهام و مساحت تعلقی به آقای اکبر حیدری پیدنی به شرح ذیل و به تفکیک هر قطعه و همچنین ارزش هر قطعه تقدیم می گردد: دو نهم 2/9 از این میزان مالکیت متعلق به آقای اکبر حیدری است که برابر 0/4435 شعیر است.سهم الارث و مساحت تعلقی به آقای اکبر حیدری در قطعه 19/3 هکتاری برابر:891/77  مترمربع است.ارزش هر مترمربع این عرصه، با توجه به استقرار عرصه روستای قدیمی در این محدوده از قرار هر مترمربع یک میلیون و پانصد هزار ریال و جمعاً برابر 1.337.655.000 ریال برآورد میگردد.--سهم الارث آقای اکبر حیدری فرزند مرحوم حاجتقلی از قطعه 0/7 هکتاری برابر 0/4435شعیر مشاع از 4/5625شعیر از 96 شعیر ششدانگ است که برابر 32/34 مترمربع به ارزش هر متر یک میلیون و دویست هزار ریال و جمعاً برابر 38.808.8000 ریال خواهد بود.سهم الارث و مساحت تعلقی به آقای اکبر حیدری در قطعه 8/22 هکتاری (مستثنی شده از اراضی ملی در اجرای احکام قضایی) برابر همان 0/4435 شعیر و معادل: 379/8 مترمربع است. ارزش روز هر مترمربع از این عرصه از قرار یک میلیون و دویست هزار ریال و جمعاً برابر 455.806.814ریال است. سهم الارث آقای اکبر حیدری پیدنی و مساحت تعلقی به وی در قطعه 9/95 هکتاری (9/25 هکتار دیم و 0/7 هکتار آن آبی است) برابر 0/4335 شعیر از 96 شعیر و به مساحت 459/75 مترمربع است. ارزش روز هر مترمربع این عرصه نیز از قرار یک میلیون ریال و جمعاً برابر 459.750.000 ریال است. 6-مجموع ارزش املاک تعلقی به سهم الارث آقای اکبر حیدری پیدنی فرزند مرحوم حاجقلی در پلاکهای 15 و 16 فرعی از 850 اصلی برابر (2.418.271.000 ریال و معادل دویست و چهل و یک میلیون و هشتصد و بیست و هفت و یکصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد)سهم الارث آقای اکبر حیدری فرزند مرحوم حاجتقلی از قطعه 0/7 هکتاری برابر 0/4435شعیر مشاع از 4/5625شعیر از 96 شعیر ششدانگ است که برابر 32/34 مترمربع به ارزش هر متر یک میلیون و دویست هزار ریال و جمعاً برابر 38.808.8000 ریال خواهد بود. ارزیابی کارشناس: مجموع ارزش قطعات مورد ارزیابی، برابر دو میلیارد و چهارصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتاد و نه هزار ریال و معادل دویست و چهل و پنج میلیون و هفتصد و هفت هزار و نهصد تومان خواهد بود.  مهرداد خدابخشی-رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهرنگ 

شماره پرونده: 8709983810600317