موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) سلام علیکم احتراما در اجرای قرارکارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه 0200256 در خصوص  ارزیابی پلاک ثبتی  134195 فرعی از  2395 اصلی واقع در تهران خ هاشمی نرسیده به یادگار کوچه بیابانی کوچه بن بست سوم (روبروی کوچه عرب) پ 1 طبقه اول شمالی کارشناس محترم ضمن بازدید گزارش بشرح ذیل را باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی: مورد ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان بشماره 134195 فرعی از 2395 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 133267 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران  بمساحت 63/67 متر مربع واقع در طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 5/84  متر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان دارای سند تک برگی بشماره 731687/93 /ب  ذیل ثبت شماره 622678 صفحه 238 دفتر 3323 با نوع اپارتمان و به میزان ششدانگ عرصه و اعیان بنام محمد رضا خطیب زاده با حدود ابعاد اربعه مندرج در سند می باشد . مشخصات اعیانی: مورد ارزیابی ساختمانی است مسکونی 5 طبقه شامل 4 طبقه دو واحدی جمعا 8 دستگاه اپارتمان بر روی طبقه همکف (پیلوت) با اسکلت بتونی و سقف از نوع تیرچه و بلوک و با نمای خارجی دو طرف سنگ ودارای یکدستگاه اسانسور ، راه پله و پاگرد سرامیک با نرده فلزی کف پارکینگ موزائیک فرش و نمای دیوار و حیاط و دیوار کنار راه پله سنگ و انباری در همکف می باشد. اپارتمان شامل سالن پذیرائی و اشپزخانه اپن ،کابینت هایگلاس و دو باب اطاق خواب و حمام و سرویس با کف کلا سرامیک و نمای داخلی دیوارها رنگ و نقاشی و دیوار اشپزخانه و حمام و سرویس کاشی و پنجره ها الومینیمی و فلزی و درب اطاقها و سرویس و حمام چوبی است و دارای انشعاب اب مشترک و برق و گاز اختصاصی بوده و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر ابی است قدمت بنا حدود 9 سال است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مساحت آپارتمان و موقعیت مجموعه و تعداد واحدها و نوع کاربری و قدمت بنا و ملحقات و ملزمات و متعلقات ان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر درتعیین ارزش ششدانگ اپارتمان مورد ثبتی موصوف از جمیع جهات و جوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز در صورت صحت اسناد و مدارک ارئه شده در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی صرف نظر ا زدیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع کلا به مبلغ سی و چهار میلیارد ریال به عبارتی به مبلغ سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و ارزیابی میگردد . زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار وثیقه گذار  بوده ،مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/04/25  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه  پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان سی و چهار میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه بصندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم ،سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت . مدیر دفتر شعبه پنجم دادیاری  دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه23 تهران 23 تهران-ابراهیم ناظری

شماره پرونده: 9309980359401198