موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله اول   درپرونده کلاسه 0200017 اجرای احکام مطروحه فی ما بین خواهان محمود اصلانی فرزند نورمحمد بطرفیت خوانده ابراهیم یبلوئی فرزند نجاتعلی ، اجرای احکام حقوقی دادگاه بویین میاندشت در نظر دارد جلسه ای در خصوص فروش ملک دستور ملک مشاع شش دانگ پلاک ثبتی 525  فرعی از 221 اصلی با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی واقع در روستای خمسلو ، می باشد. که قیمت آن طبق نظریه کارشناسی مبلغ 11،920،000،000 ریال ( یازده میلیارد و نهصدو بیست میلیون ریال)  ارزیابی تعیین گردیده را در روز یکشنبه مورخه 1402/05/01 رأس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی برگزار نماید متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه برای ملک موصوف شروع شده و به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهند شد هر شخصی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارد می بایست قبل از زمان برگزاری مزایده 10 درصد مبلغ پایه به میزان 1/192/000/000 ریال را با شناسه پرداخت 978108100100261400099200076034 به حساب سپرده دادگاه به شماره 110100004061012907670593 واریز نماید و با ارائه فیش مذکور در جلسه مزایده حاضر گردد. مابقی مبلغ مزایده حد اکثر ظرف یک ماه از برنده مزایده اخذ و مال مورد مزایده تحویل وی می گردد و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال، سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد.                            نظریه کارشناسی:  ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان بوئین و میاندشت با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی 140209100010297680 مورخه 28 /02 /1402 مربوط به پرونده 140009920007603461 با شماره بایگانی 0200017 در خصوص دعوی آقای محمود اصلانی به طرفیت ابراهیم یبلوئی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  ، اینجانب کارشناس  منتخب  از محل مورد نظر واقع در فریدونشهر –خمسلو( برف انبار ) - خیابان شهید گل محمدیبلوئی – بعد از مدرسه شهید رادمنش – کوچه نصر –کوچه جهاد  کدپستی( مطایق سند مالکیت ابرازی )  8566113717  و مختصات UTM   ( E 424730) (  N 3652209 )  S 39  بازدید واسناد ومدارک ابرازی با محل تطبیق ونسبت به  معاینات لازم اقدام و نتیجه به شرح ذیل به حضورتان ایفاد می گردد : الف) موضوع قرار کارشناسی: با عنایت به درخواست محمود اصلانی فرزند نورمحمد و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده ... قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک ( به شماره 525 /221 ) به قیمت روز در خصوص ساختمان ... به این دادگاه تسلیم نمایید . ب) مشخصات ثبتی و ساختمانی محل مورد بازدید: ب-1) مشخصات ثبتی محل معرفی شده بر اساس اسناد و مدارک ابرازی :  ب-1-1) مطابق نامه مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فریدونشهر به شماره 139985602012000444 مورخ 13 /02 /1399 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 525 فرعی از 221 اصلی بخش 13 اعلام نموده " مساحت عرصه ملک 30 /214 مترمربع به حدود : شمالا درب و دیوار به طول 85 /8 متر به کوچه شرقاً : دیوار به دیوار به طول 69 /23 متر به شماره 44 فرعی از221  اصلی جنوباً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 31 /8 متر به زمین باقیمانده ، دوم دیواریست بطول 37 /0 متر به زمین باقیمانده غربا : دیواریست بطول 17 /24 متر به زمین باقیمانده و مشخصات مالکیت : 1-آقای محمود اصلانی به شماره ملی 1091438986 مالک  2205 سهم مشاع ازکل 6000 سهم عرصه و اعیان  2- آقای ابراهیم یبلوئی با کد ملی 1129771490 بعنوان مالک 1085 سهم مشاع ازکل 6000 سهم عرصه و اعیان 3- آقای محمود اصلانی به شماره ملی 1091438986 مالک  271 سهم مشاع از 600 سهم عرصه که این سند حسب انتقال اجرایی دادگستری تنظیم شده است . ب-1-2) سند مالکیت از نوع تک برگ کاداستر به شماره چاپی 011534 98 /ب  با شناسه یکتا 139920302012000062 به  شماره ملک 525 فرعی از 221 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک فریدن به مساحت 30 /214 مترمربع  که در تاریخ 24 /01 /1399 به نام آقای محمود اصلانی با میزان مالکیت 271 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان به ثبت رسیده است ضمنا در متن شرط در ظهر سند اعلام گردیده است : این سند حسب انتقال اجرایی دادگستری تنظیم شده ، سند مالکیت به دفتر ارائه نشده لذا اداره ثبت اسناد و املاک فریدن می بایست نسبت به ابطال سند مالکیت قبلی اقدام نماید . ب-1-3)سند مالکیت از نوع تک برگ کاداستر به شماره چاپی 801037  99 /ب  با شناسه یکتا 140020302259000048  مربوط به  شماره ملک  525 فرعی از 221 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک فریدن به مساحت 30 /214 مترمربع  که در تاریخ 20 /06 /1400 به نام آقای محمود اصلانی با میزان مالکیت 2205 سهم مشاع از 6000 سهم عرصه و اعیان به ثبت رسیده است. ب-2) مشخصات ساختمانی محل معرفی شده : محل مورد بازدید بصورت یک باب خانه که مساحت عرصه آن مطابق سند مالکیت ابرازی 30 /214 مترمربع اعیان شامل یک طبقه مسکونی شامل یک سالن ، دو اتاق خواب ، یک حمام ،آشپزخانه open   و سرویس بهداشتی واقع در حیاط و محل در حال بهره برداری  می باشد که مشخصات آن عبارتست از: اسکلت ساختمان دیوار ، سقف ها ساختمان جنوبی تیرچه و بلوک و ساختمان شرقی طاق ضربی ، نمای ساختمان شرقی پلاستر سیمان و ساختمان جنوبی بدون نما و دیواربیرونی حیاط مجاور گذر بدون نما ، در و پنجره ها پروفیل آهن و قسمتی هم آلومینیوم معمولی همراه با شیشه  ، کف حیاط سیمانی و درب ورودی حیاط آهنی ، پشت بام دارای عایق رطوبتی ، کف سازی داخل  موزائیک و سیمان و سقف سالن دارای ابزار گچی  ، بدنه های داخلی تا یک متر سرامیک و مابقی گچ ، چهارچوب یکی از اتاق ها آهنی و اتاق دیگر  و حمام آلومینیوم ، کف  آشپزخانه و حمام سرامیک و بدنه آنها کاشی ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی ، گرمایش بخاری  و محل مورد نظر دارای انشعابات گاز و برق  و آب  می باشد . ضمنا دیوار ضلع غربی حیاط در زمان بازدید تخریب  و مجددا بوسیله آجر بدون ملات چیده شده بود و سقف آشپزخانه از طرف پشت بام آثار رطوبت و نم ودر قسمت آرک آشپزخانه ترک مشاهده گردید . ج) اظهار نظر کارشناسی: با عنایت به موارد فوق و در نظرگرفتن موقعیت ، کاربری ، قدمت ، مساحت ،  نوع بنا ، متعلقات ، امتیازات وکلیه عوامل اثرگذار در ارزیابی در وضع موجود ودر صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش شش دانگ ملک به شماره  525 /221 در زمان اقدام به کارشناسی جمعاً به مبلغ  11،920،000،000 ریال  ( یازده میلیارد و نهصدو بیست میلیون ریال)  ارزیابی واعلام میگردد . با تقدیم احترام - کارشناس رسمی دادگستری  علیرضامعمار                 

شماره پرونده: 140009920007603461