موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال منقول)) به موجب اجراییه شماره 140034420000184988 مورخ 1400/06/18 موضوع پرونده شماره 0000509 / الف شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار حکم به محکومیت محکوم علیهم کیومرث مصطفی پور فرزند میرزا ، سیدحسن حسینی فرزند سیدحسین ، سیدحسین حسینی جیرندهء فرزند سیدرحمن ، سیدموسی حسینی فرزند سیدحسین ، ایرج مصطفی پورجیرنده فرزند میرزا ، سیداکبر حسینی جیرنده فرزند سیدحسین ، سیدیوسف حسینی جیرنده فرزند سیدحسین ، سیده فاطمه حسینی جیرنده فرزند سیدحسین ، سیدرحمان حسینی جیرنده فرزند سیدحسین ، سیداصغر حسینی جیرنده فرزند سیدحسین ، سیده شهربانو حسینی جیرندهی فرزند سیدحسین ، فرج اله مصطفی پور فرزند ایرج ، به فروش اموال موضوع کارشناسی /تقسیم ماترک در واحد اجرای احکام مطابق موازین قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن آن پس از کسور هزینه ها و دیون متوفی مطابق قانون ارث فی مابین اصحاب دعوی و درحق محکوم لها مهین مصطفی پورجیرنده فرزند میرزا ،  واموال مشروحه ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ 1402/04/28 ساعت 9 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت 50/605/000/000 ریال شروع می شود ومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:   1 - 1 - قطعه مسکونی به مساحت 300 مترمربع در فاز قدیم جیرنده معروف به حیدرخان محله، در حاشیه نهر آب معروف باغستان طبق تعرفه با حدود چهارگانه زیر: شمال - خانه تخریب شده گداعلی لاجوردی ، شرق - راه محلی و در ورا باغ حسن کریمی ، جنوب - راه محلی عمومی و درورا نهر آب ، غرب - محل خانه تخریب شده شیرعلی آقاجانپور و برروی قطعه مذکور یکباب خانه توسط کیومرث مصطفی پور (بنا به اظهارات خواهان) برای پسرش به عنوان اسکان موقت با مصالح گل و آجر و سقف ایزوگام و سربندی چوب ساخته شده که در حال حاضر غیرقابل استفاده می‌باشد. قیمت پایه قطعه مذکور با نظر گرفتن موقعیت مکانی مسکونی، کمیت و کیفیت، نحوه دسترسی به راه های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع پانزده میلیون (15000000) ریال و در مجموع به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون (4500000000) ریال برآورد می‌گردد. 2 - 1 - یک قطعه زمین به مساحت 150 مترمربع در محله قدیمی جیرنده معروف به حیدرخان محله در حاشیه نهر معروف به باغستان محل ساختمان مخروبه در اثر زلزله و محل سکونت شادروان میرزا مصطفی پور و طبق تعرفه با حدود چهارگانه زیر می‌باشد : شمال - خانه زلزله زده علی گل و شیرک آقاجان پور ، شرق - خانه زلزله زده هادی مصطفی پور ، جنوب - راه محلی و در ورا نهر آب ، غرب - محل خانه تخریب شده شادروان علیگل مصطفی پور (در تصرف احمد مصطفی پور)  و قیمت پایه قطعه زمین مذکور نیز با در نظر گرفتن موقعیت مکانی مسکونی، کمیت و کیفت، نحوه دسترسی به راه های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع پانزده میلیون (15000000) ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (2250000000) ریال می‌باشد. 3 - 1 - باغ میوه به مساحت حدود 1126 مترمربع در حیدرخان محله مجاور نهر آب باغستان که طبق اظهارات خواهان پس از فوت مورث در تصرف کیومرث مصطفی پور بوده است، شامل حدود 8 اصله درخت گردوی بارآور (یکی حداقل 50 ساله و بقیه حدود 10 ساله) و 4 اصله صنوبر 7 سال و حدود 50 اصله درخت انگور و پوشیده از علف های خودرو شامل گراس، یولاف، آلاله و غیره، محصور طبق تعرفه با چپر و با حدود چهارگانه زیر می‌باشد : شمال - نهر آب کشاورزی، درورا جاده خاکی محلی ، شرق - باغ مهریار مصطفی پور ، جنوب - باغ حسین قلی قربانی نژاد ، غرب - باغ علی حیدری حسینقلی قربانی نژاد و قیمت پایه باغ و درختان مذکور با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شرایط آبی، کمیت و کیفیت و نحوه دسترسی به راههای ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع سه میلیون (3000000) ریال و در مجموع به مبلغ سه میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون (3378000000) ریال برآورد می‌گردد. 4 - 1 - یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع در فاز یک جیرنده با حدود چهارگانه زیر که طبق اظهارات خواهان پس از زلزله توسط کیومرث و ایرج مصطفی پور به آقای حسن نوعی فروخته شد که وی در آن مسکونی احداث نموده است : شمال - خیابان مدرسه اکبر صانعی شرق - خانه محوطه قسمت علی پور ، جنوب - کوچه ، غرب - مغازه کیهان حبیبی و قیمت پایه قطعه مذکور نیز با در نظر گرفتن موقعیت مکانی مسکونی، کمیت و کیفیت، نحوه دسترسی به راه های ارتباطی و امتیازات مربوطه و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر متر مربع هفده میلیون (17000000) ریال و در مجموع به مبلغ پنج میلیارد و یکصد میلیون (5100000000) ریال برآورد می‌گردد. 5 - 1 - یک قطعه زمین به مساحت حدود 500 مترمربع طبق تعرفه با حدود چهارگانه زیر در محدوده فعلی مدرسه اکبر صانعی که طبق اظهارات خواهانها توسط کیومرث و ایرج مصطفی پور به ساخت مدرسه واگذار گردیده و برروی آن مدرسه صانعی احداث گردیده است : شمال - خیابان لاله 15 ، شرق - شرکت تعاون روستایی جیرنده ، جنوب - خیابان مدرسه ، غرب - فضای درختکاری شهرداری و قیمت پایه عرصه مذکور، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی مسکونی، کمیت و کیفیت، نحوه دسترسی به راه های ارتباطی، امتیازات مربوطه، و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع هفده میلیون (17000000) ریال و در مجموع به مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون (8500000000) ریال برآورد می‌گردد. 6 - 1 - باغ میان کوشک - به مساحت 1222 مترمربع، که طبق اظهارات خواهانها قبلاً گندمزار بوده است و توسط کیومرث و ایرج مصطفی پور به نیازعلی رستمی فروخته شده است، و در حال حاضر مسطح و شامل حدود 16 اصله گردوی 40 - 25 ساله بارآور، دو اصله زردآلوی حدود 15 ساله، 5 اصله گیلاس 15 - 20 ساله، سه اصله سیب 15 - 10 ساله، دو اصله آلبالوی 10 - 15 ساله، و 10 اصله فندق حدود 15 ساله می‌باشد. باغ مذکور توسط فنس و لوله‌های فلزی محصور و درب کوچک آهنی در شمال شرقی آن واقع گردیده است. حدود چهارگانه آن طبق تعرفه عبارتند از: شمال - نهر آب و در ورای آن باغ وارثان مرحوم آقاداداش حیدری ، شرق - نهر آب در ورای آن راه نفر رو و در ماورا یونجه زار ذوالفقار شعبانی ، جنوب - باغ وارثان مرحوم کاس گل صبوری ، غرب - باغ وارثان مرحوم عزیز بالاخانی و قیمت پایه عرضه باغ مذکور با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شرایط آبی، کمیت و کیفیت از قرار هر مترمربع دو میلیون و پانصد هزار (2500000) ریال و در مجموع به مبلغ سه میلیارد و پنجاه و پنج میلیون (3055000000) ریال، برآورد می‌گردد. قیمت درختان مستقر در باغ مذکور نیز جمعاً به مبلغ دو میلیارد (2000000000) ریال برآورد می‌گردد، در نتیجه قیمت عرصه و اعیان باغ مذکور جمعاً به مبلغ پنج میلیارد و پنجاه و پنج میلیون (5055000000) ریال برآورد می‌گردد. 7 - 1 - زمین انتهای میان کوشک به مساحت 4000 مترمربع که طبق اظهارات خواهانها ایرج و کیومرث مصطفی پور آن را به اکبر ابراهیمی آینه ده فروخته و وارثان قسمتی از بخش شمالی آن را به اداره آب فروخته‌اند. بخشی که تأسیسات اداره آب به صورت محصور با فنس و پایه های فلزی در آن استقرار دارند، نسبتاً مسطح ولی بخشهایی از آن به صورت کوهستانی با شیب تند و دیواره ای و سنگلاخی بوده، که در خصوص آن استعلام از اداره منابع طبیعی ضروری به نظر می رسد. حدود چهارگانه قطعه مذکور طبق تعرفه به شرح زیر می‌باشند: شمال - به دره رودخانه آینه ده ، شرق - به دره رودخانه آینه ده ، جنوب - به کوهستان و منابع طبیعی و جاده خاکی و دیوار حفاظتی سازمان آب ، غرب - باغات آینه دهبرروی عرصه مذکور تعداد 11 اصله درخت گردوی حدود 30 - 35 ساله استقرار دارند. خاک عرصه کم عمق تا نیمه عمیق برروی سنگهای مادری می‌باشد. در صورتی که قطعه مذکور در محدوده اراضی ملی واقع نگردیده باشد، قیمت پایه آن با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، وضعیت صخره ای قسمتهایی از آن، نحوه دسترسی به جاده های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع یک میلیون (1000000) ریال و در مجموع به مبلغ چهار میلیارد (4000000000) ریال برآورد می‌گردد. 8 - 1 - زمین تاش بره در روستای داماش به مساحت 22844 مترمربع فاقد مرزهای مشخص شده که با احتمال زیاد در محدوده اراضی ملی واقع گردیده است که در این خصوص می‌بایست از اداره منابع طبیعی استعلام گردد. حدود چهارگانه آن طبق تعرفه به شرح زیر می‌باشند : شمال - جنگل ، شرق - اراضی متصرفی ضرب علی مرادی پور، وارثان مرحوم رضا حبیبی و ولی حبیبی ، جنوب - نهر سیل بر و درورا متصرفی مرحوم صفر مداحی و حفظ الله زارع ، غرب - جاده جیرنده - داماش و قطعه مذکور با پوشش مرتعی و پستی و بلندی دار با شیب %25 شرقی - غربی، که برروی عرصه مذکور در قسمتهائی درختان راش به طور پراکنده استقرار دارند. ضمناً یک باب مغازه چوبی قصابی برروی عرصه مذکور ظبق اظهارات خواهان توسط کیومرث مصطفی پور احداث و به مرتضی مصطفی پور نوه اش واگذار گردیده، همچنین یک باب سرویس بهداشتی بلوک سیمانی در مجاورت مغازه مذکور احداث گردیده است. طبق اظهارات خواهان در تصرف کیومرث مصطفی پور بوده است. به فرض این که عرصه ملی نباشد ، قیمت پایه آن با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شیب و پستی و بلندی، وسعت، نحوه دسترسی به جاده های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع پانصد هزار (500000) ریال و در مجموع به مبلغ یازده میلیارد و چهارصد و بیست و دو میلیون (11422000000) ریال برآورد می‌گردد. 9 - 1 - زمین دعوا چاک - به مساحت حدود 3000 مترمربع فاقد مرزهای مشخص شده و طبق تعرفه با حدود چهارگانه زیر که به احتمال بسیار زیاد در محدوده اراضی ملی واقع گردیده است و در این خصوص می بایست از اداره منابع طبیعی استعلام بعمل آید : شمال - متصرفی وارثان مرحوم عربعلی حبیب الله پور ، شرق - متصرفی وارثان شادروان ذبیح الله نصراله زاده ، جنوب - متصرفات وارثان مرحوم حشمت بردبار و کیومرث و ایرج مصطفی پور ، غرب - متصرفات وارثان شادروان حامک آقاجان پور و شیرعلی و قطعه مذکور پستی و بلندی دار با شیب عمومی حدود %25 - 20 شرقی - غربی و به صورت مرتع می‌باشد. قیمت پایه عرصه مزبور به فرض ملی نبودن، با نظر گرفتن موقعیت مکانی، پستی و بلندی، نحوه دسترسی به جاده ارتباطی، کمیت و کیفیت و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع پانصد هزار (500000) ریال و در مجموع به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون (1500000000) ریال برآورد می‌گردد. زمین مذکور طبق اظهارات خواهان در تصرف ایرج مصطفی پور بوده است. 10 - 1 - زمین حسن یورت به مساحت حدود 6000 مترمربع با حدود چهارگانه زیر که به احتمال زیاد در محدوده اراضی ملی واقع گردیده است که در این خصوص می‌بایست از اداره منابع طبیعی استعلام گردد : شمال - زمین دعوا چاک ، شرق - متصرفی وارثان مرحوم ذبیح نصرالله زاده و حاج قربان قربانعلی نژاد و وارثان مرحوم مد میرزا مصطفی پور ، جنوب - متصرفی وارثان مرحوم شیرعلی آقاجانپور ، غرب - متصرفی وارثان مرحوم شیرعلی آقاجانپور و قطعه مزبور نیز بصورت تپه ماهور با شیب حدود %25 جنوبی - شمالی و به صورت مرتعی بوده و یک اصله بلوط در مجاور حد شرقی آن استقرار دارد. به فرض ملی نبودن عرصه فوق، قیمت پایه آن با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، پستی و بلندی، کمیت و کیفیت، نحوه دسترسی به جاده های ارتباطی، و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع سیصد و پنجاه هزار (350000) ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و یکصد میلیون (2100000000) ریال برآورد می‌گردد. 11 - 1 - زمین چره چاک - به مساحت حدود 4000 مترمربع، به احتمال قریب به یقین، در محدوده اراضی ملی واقع گردیده است که جهت اطمینان می بایست در این خصوص از اداره منابع طبیعی استعلام بعمل آید. حدود چهارگانه قطعه مزبور تماماً به جنگل و اراضی ملی محدود بوده و پوشش آن بوته ها و درختان مازو و راش و درختچه های زرشک می‌باشد. زمین مذکور نیز طبق اظهارات خواهانها در تصرف ایرج مصطفی پور بوده است. با فرض بر این که قطعه مذکور ملی نباشد، قیمت پایه آن با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، شیب و پستی و بلندی، فاصله دور از جاده ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع سیصد هزار (300000) ریال و در مجموع به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون (1200000000) ریال برآورد می‌گردد. 12 - 1 - زمین آینه ده - به مساحت حدود چهارصد مترمربع مجاور جاده آسفالته و طبق تعرفه با حدود چهارگانه زیر که طبق اظهارات خواهانها توسط ایرج و کیومرث به اشخاص فروخته شده است. شیب آن ملایم و در حدود %5 شمالی - جنوبی با پوشش چمنی و حدود 15 اصله درختهای خودرو و آلوچه در آن استقرار دارند (جهت اطمینان در خصوص ملی نبودن آن، استعلام از اداره منابع طبیعی لازم می‌باشد) شمال - زمین متصرفی اشخاص ، شرق - زمین مزروعی اشخاص، جنوب - جاده آسفالته جیرنده - کلیشم ، غرب - زمین متصرفی اشخاص. و قیمت پایه زمین مذکور با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، دسترسی به جاده آسفالته، کمیت و کیفیت و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت از قرار هر مترمربع چهار میلیون(4000000) ریال و در مجموع به مبلغ یک میلیارد و ششصد (1600000000) میلیون ریال برآورد می‌گردد. 13 - 1 - مجموع ارزش ماترک - در مجموع ارزش کل املاک موصوف به مبلغ پنجاه میلیارد و ششصد و پنج میلیون (50605000000) ریال برآورد می‌گردد (در صورتی که املاک جزو اراضی ملی باشند، قیمت اعلام شده آن ها می بایست مبلغ مذکور کسر گردد).دادورز عبداللهی   استان گیلان - شهرستان رودبار - رودبار - خیابان امام خمینی- پایین بازار - کدپستی 4461614977 - تلفن 01334621792-01334621791 - وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 9709981320200112