موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده حق سرقفلی مغازه آگهی مزایده : به موجب اجرائیه شماره 140168420000720757 مورخ 1401/06/02  صادره ازشعبه 240 دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرونده اجرایی 0102769 ث ج محکوم علیه آقای حسین نوروزی فرزند علی با وکالت خانم مژگان حسینی  محکوم است به پرداخت تعداد 210 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه ومبلغ 1/507/200 ریال بعنوان خسارت  دادرسی درحق محکوم لها خانم کبری فیض آبادی فرزند محمد علی  ومبلغ 126/131/250 ریال بعنوان نیم عشر دولتی  درحق دولت به عهده محکوم علیه می باشد که نسبت به حق سرقفلی مغازه متعلق به محکوم علیه  که حسب تقاضای محکوم له درراستای وصول محکوم به ازحق سرقفلی    به نشانی تهران پیروزی میدان بروجردی خ بروجردی پلاک 132 - مشخصات ثبتی مغازه مورد کارشناسی طبق مدارک و مستندات ابرازی:به استناد نامه شماره 140285601043001995 مورخ 29/01/1402 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 135.53 مترمربع به پلاک ثبتی 33 فرعی از 3644 اصلی، مفروز از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ذیل شماره ثبت 68084 صفحه 193 دفتر جلد 453 املاک به شماره چاپی 927675 بنام آقای اصغر ریکا ثبت و صادر گردیده است و سپس ششدانگ طبق سند قطعی شماره 73096 مورخ 07/09/1371 دفترخانه 322 تهران به آقای نعمت اله رضائی کمال زاده انتقال یافته است و برابر نامه شماره 1396168000901802 مورخ 30/01/1396 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران دستور بازداشت دارد و برابر نامه شماره 140168990041692358 مورخ 21/08/1401 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم سرقفلی پلاک بازداشت می باشد. با عنایت به تصویر ابرازی سند اجاره به شماره 104616 مورخ 01/03/1386 دفتر اسناد رسمی شماره 322 حوزه ثبتی تهران، مورد اجاره و حدود آن عبارت است از: "تمامی ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 33/3644 واقع در بخش هفت تهران مورد ثبت و محدوده سند مالکیت شماره 68084 صفحه 193 دفتر دفتر 453 املاک بخش مرقوم با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه آن که برای محل کسب لوازم التحریر اجاره داده شده و مستاجر از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد اجاره کاملا مطلع می باشد و اقرار بتصرف و تحویل آن نمود." طبق تصویر ابرازی قرارداد دست نویس و توافقات مورخ 01/12/1398 فی مابین آقای نعمت اله رضایی کمال آباد فرزند علی (به عنوان مالعین مغازه و موجر) و آقای حسین نوروزی فرزند علی (به عنوان مستاجر و مالک منافع دارای حق سرقفلی و کسب و پیشه مغازه)، موضوع قرارداد عبارت است از: "انتقال ملکیت عین 6 دانگ یک باب مغازه به متراژ 16 مترمربع موضوع جزء پلاک ثبتی 33 فرعی از 3644 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی تهران واقع در پیروزی-میدانن بروجردی-خیابان بروجردی-پلاک 132 (مغازه نوشت افزار محسن) در قبال تحویل مغازه موصوف از سوی طرف دوم به طرف اول جهت تخریب و نوسازی مغازه و سایر اجزاء پلاک ثبتی یاد شده بدون دریافت 2- وضعیت مغازه مورد ارزیابی:   واحد تجاری مورد ارزیابی، به مساحت سرقفلی حدودا 14.5 مترمربع واقع در همکف پلاک ثبتی موصوف و در بَر غربی گذر 12 متری واقع است بطوریکه تراز کف آن یک پله  بالاتر از کف پیاده‌رو قرار دارد. ملک تجاری فوق دارای بَر داخلی حدود 3.6 متر به گذر می‌باشد. ارتفاع کف مغازه تا سقف آن در حدود 2.95 متر می‌باشد. نمای شرقی واحد تجاری یک درب شیشه‌ای سرتاسری با شیشه سکوریت (در بَر خیابان بروجردی) می‌باشد. دیوارهای داخلی مغازه‌ کاملاً با سنگ پوشش داده شده است. کف آن با سنگ فرش شده و سقف آن رنگ آمیزی شده و چراغهای هالوژن سیلندری در آن تعبیه گردیده است. سیستم سرمایش آن کولر گازی و گرمایش آن گرمکن گازی می‌باشد. یک روشوئی تک لگنه بزرگ در ضلع شمالی و یک پکیج در ضلع جنوبی واحد تجاری قرار دارد. واحد تجاری مورد ارزیابی دارای آب، برق و گاز شهری می باشد. یک دوربین مداربسته و یک سنسور تشخیص دهنده حریق در سقف تعبیه شده است. در زمان بازدید این هیأت کارشناسی، مغازه فوق دایر و کسب فروش سبزیجات و حبوبات تازه و ترشیجات و ... در آن برقرار بود.3- نظریه هیات کارشناسی(هیات 3 نفره) :با توجه به مندرجات این گزارش، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)، ابعاد هندسی، ارتفاع، قدمت، مساحت، نوع و کیفیت بنا وکاربری تجاری، ارزش سرقفلی ششدانگ مغازه موصوف به تاریخ گزارش حاضر در شرایط موجود و وضع حال حاضر و بدون تایید صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ سی میلیارد و پانصد میلیون ریال (30،500،000،000) ریال معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.مقرر است حق سرقفلی از طریق مزایده در تاریخ1402/04/26  راس ساعت  8  لی 8:30  با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف ضلع جنوبی واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی - خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش میرسد .لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی توسط خریدار پرداخت گردد.%  دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی تهران--- موسوی    

شماره پرونده: 9609980201000060