موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ  :  1402/04/12                        شماره  : 0100857/اجرا                                                                     آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه  0100857 /اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی  آقای اروج سیاح قلندری بطرفیت آقای رمضان اروجلو  مبنی بر ارزیابی  و تعیین ارزش یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 4613اصلی واقع در بخش 2 خوی حوزه ثبت ملک خوی به مالکیت آقای رمضان اروجلو  بنشانی بلوار ولی عصر روبروی بیمارستان تامین اجتماعی کوچه ارغوان 3 پلاک 30 کد پستی 35593 - 58169    مشروحه زیر به استحضار  می رساند و پس از بررسی های      بازدیدو  بشرح  ذیل اعلام گردیده است: مشخصات و حدود اربعه ملک : مطابق مندرجات سند دفترچه های عبارتست از یکباب خانه با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4613/29 اصلی بخش 2 خوی و مساحت عرصه حدود 40/292 متر مربع با حدود اربعه شمالا بطول یازده متر و نود سانتیمتر ( 90/11) درب و دیواریست به کوچه 10 متری شرقا به طول بیست و پنج متر و هفتاد سانتیمتر (70/25) دیوار به دیوار زمین باقیمانده از 4613 جنوبا به طول 11متر و چهل سانتیمتر ( 40/11) دیوار به دیوار پلاک 4611 اصلی غربا بطول بیست و پنج متر و هفتاد سانتیمتر ( 70/25) دیوار به دیوار خانه مفروزه و باقیمانده از 4613 اصلی تعریف شده است مشخصات اعیانی : احداثی در بخش شمالی عرصه ملک در یک طبقه همکف و نیم طبقه با سازه دیوار باربر و ستون های میان فلزی و پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی بدون نماسازی در اضلاع شمالی و جنوبی و پارکینگ در بخش غربی عرصه ملک با ارتفاع مفید داخلی15/2 متر و با کف موزائیکی و دیوارهای گچی سیاه مجموعا به مساحت حدود 50/198 متر مربع با قدمت قابل تخمین بیش از 20سال با درب و پنجره های فلزی در ضلع شمالی و آلومینیومی در ضلع جنوبی و حیاط با دیوارهای پیرامونی اندود سیمانی سیاه و کف موزائیکی میباشد  طبقه همکف مشتمل بر هال پذیرایی با کف گچی و پوشش دیوارهای داخلی سفیدکاری و آشپزخانه open  با کف سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری تا زیر سقف و با کاینت بندی فلزی و سرویس بهداشتی با کف موزائیکی و دیوار کاشیکاری میباشد نیم طبقه بر روی پارکینگ با دسترسی 5 پله از هال پذیرایی مشتمل بر دو اتاق خواب با دیوارهای سفیدکاری و حمام میباشد سیستم گرمایشی اعیانی از نوع بخاری گازی و دارای انشعابات آب و برق گاز شهری میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد معنونه و بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و دراین منطقه انجام شده است  همچنین با در نظر گرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املک  موقعیت مکانی و بافت محلی عرض معبر تعداد طولبر عرصه ملک متصل به معبر نوع سند شکل هندسی قدمت و مساحت اعیانی با نوع مصاله بکار رفته در آن نوع کاربری قانونی ملک و سایر موارد تاثیرگذار در قیمتگذاری و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی در صورت عدم وجود هرگونه دیون مالیات عوارض و جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد ارزش و بهای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه مجموعا بمبلغ 38/000/000/000ریال سی و هشت میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد ملک  موصوف در مورخه  1402/05/11ساعت 11 روز 4شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی

شماره پرونده: 140135920000992229