موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیر منقول ( بار اول ) در پرونده کلاسه 0100257 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش ، برابر نیابت واصله از اجرای احکام مدنی رودسر ، موضوع دعوی سیدمحمد رئیسیان به طرفیت سیدمهدی رئیسیان و غیره حکم به فروش ماترک مرحوم میر عبدالهادی رئیسیان صادر گردیده،لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. موارد مزایده عبارتند است از : - پلاک ثبتی 57 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 سنگ اصلی 96 به مساحت 190592.08بصورت نوع ملک در سند بصورت یک زمین واقع در املش میباشد.محدوده ثبتی پلاک 57 مفروز و مجری شده از 40 سنگ اصلی 96  با مختصات جغرافیایی m431512m x=410551y= به مساحت 190592.08 متر مربع که شمالا جاده تازه آباد نرکه ودر ورای آن پلاک ثبتی 56  جنوبا جاده آسفالته و در ورای آن پلاک ثبتی 58 شرقا زمین های تویسرکانی غربا شالیزار تحت تصرف اشخاص  محدود و متصل می باشد. ملک مذکور مشتمل بر بخشی  شالیزاری و  قسمتی بایر و زمین چوری و پوشیده از درختانی بصورت پراکنده روی عرصه نظیر صنوبر و اوجا و...در ضلع شمال شرقی زمین  بخشی  باغ پوشیده از درختان نظیر اوجا. توسکا بلوط صنوبر و... و بخشی استخر می باشد . به روی پلاک ثبتی مذکور یک بنای احداثی مستهلک با قدمت بالای 35 سال و به مساحت حدود 250 متر مربع و یک انباری به مساحت حدود 15متر مربع مشاهده گردید.ملک مذکور در تصرف سید مرتضی ریسیان می باشد.بها ملک  تعرفه شده و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه هر متر مربع برابر 210000  تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده به مساحت  190592.08 متر مربع برابر 40.024.336.800 چهل میلیارد  و بیست و چهار میلیون و سیصد و سی و شش هزار و هشتصد تومان  بر آورد می گردد. - پلاک ثبتی 58  اصلی مفروز و مجزی شده از 40 سنگ اصلی 96 به مساحت 57593.91 متر مربع نوع ملک درسند بصورت یک زمین  واقع در املش  میباشد.محدوده ثبتی پلاک 58 مفروز و مجری شده از 40 سنگ اصلی 96  با مختصات جغرافیایی m431312m x=410445 y=  به مساحت  57593.91 متر مربع که شمالا به جاده کمر بندی جنوبا کوچه صادقی شرقا جاده  آسفالته عباس گوابر و غربا شالیزار تحت تصرف اشخاص محدود و متصل می باشد. ملک مذکور  مشتمل بر شالیزاری و قسمتی بایر و بخشی استخر طبیعی می باشد .بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه  هر متر مربع برابر 280000 و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده به مساحت  57593.91 متر مربع برابر 16.126.294.800 شانزده میلیارد و صد و بیست وشش میلیون و دویست و نود و چهار هزار و هشتصد تومان  بر آورد می گردد. پلاک ثبتی پلاک 56 : مفروز و مجری شده از 40 سنگ اصلی 96  به مساحت  11990.09متر مربع نوع ملک بصورت زمین با بنای احداثی میباشد. محدوده ثبتی پلاک 56 : مفروز و مجری شده از 40 سنگ اصلی 96  با مختصات و موقعیت جغرافیایی m431312m x=410445 y= به مساحت  11990.09متر مربع که شمالا به نهر اب جنوبا جاده خاکی تازه آباد نرکه شرقا نهر آب غربا نهر اب محدود و متصل می باشد. ملک مذکور  مشتمل بر بخشی شالیزاری و قسمتی بایر  و رها شده می باشد. پلاک مذکور در تصرف مرتضی ریسیان و بخشی به مساحت حدود 1443متر مربع  در تصرف احدی از اشخاص با نام اشخاص همتی می‌باشد .برآورد مساحت با استفاده تصویر ماهواره و دستگاه GPS بوده که در صورت نیاز به نقشه برداری می باشد. بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر440.000 تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده به مساحت  11990.09متر مربع برابر 5.275.639.600  پنج میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون و ششصد و سی و نه هزار و ششصد تومان بر آورد میگردد. - پلاک ثبتی 59 اصلی مفروز و مجزی شده از 39 سنگ اصلی96 به مساحت 117019.43متر مربع نوع ملک در سند بصورت زمین باغی واقع در املش  قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان می باشد.محدوده ثبتی پلاک 59 مجزا شده از 39 سنگ 96 اصلی با مختصات جغرافیایی m 431484m x=4103971 y= به مساحت 117019.43 متر مربع که شمالا پلاک 53 مجزا شده از 20  جنوبا جاده خاکی تازه آباد نرکه شرقا نهر آب و غربا باغ سید رییسی محدود و متصل می باشد. ملک مذکور  مشتمل بر بخشی زمین بایر  و رها شده  در وضعیت فعلی و در قسمت شرقی زمین بخشی پوشش  درختی می باشد ملک مذکور در وضعیت فعلی در تصرف شخصی نمی باشد. بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه به ازای  هر متر مربع برابر 380000 تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 117019.43متر مربع 44.467.383.400 چهل و چهار میلیاد و چهارصد و شصت و هفت میلیون و سیصد و هشتاد و سه  هزار و چهارصد  تومان بر آورد می گردد. - پلاک ثبتی 60 اصلی مفروز و مجزی شده از 39 سنگ اصلی 96 به مساحت 9765.16 متر مربع نوع ملک در سند بصورت زمین باغی واقع در املش قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان می باشد.محدوده ثبتی پلاک 60 مفروز و مجزا از 39 سنگ اصلی 96 با مختصات جغرافیایی m431868m x=4104404y= به مساحت 9765.16 متر مربع که شمالا باغ سید ریسی  جنوبا نهر آب شرقا نهر آب و غربا جاده آسفالته محدود و متصل می باشد. ملک مذکور  مشتمل بر بخشی زمین بایر و رها شده در وضعیت فعلی و در قسمت شرقی زمین بخشی پوشش درختی می باشدبرابر تصویر مبایعه نامه مورخ 92.1.31 قطعه زمینی به مساحت حدود یک هکتار زمین باغی موضوع بخشی از پلاک ثبتی 39 از 96 اصلی  واقع در قریه املش روستای قریه لیلک سرا بالای اشکر میدان ، با مطالب مندرج در آن از طرف آقای مرتضی ریسیان به عنوان سهم الارث به آقای رحمت الله پنجی فروخته است . بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر 600000 تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده به مساحت  9765.16 متر مربع برابر 5.859.096.000  پنج میلیارد و هشتصد پنجاه و نه میلیون و نود و شش هزار تومان بر آورد گردید . پلاک ثبتی پلاک 9 سنگ اصلی 96 به مساحت  2603.55 بصورت زمین باغی واقع در املش  قریه املش لیلک سرا می باشد.محدوده ثبتی پلاک 9 سنگ اصلی 96 با مختصات وموقعیت جغرافیایی432156 m x=4104518y=  به مساحت  2603.55 متر مربع  بصورت زمین بایر و مخروبه مشتمل بر گیاهان خودرو و درختاتی بصورت پراکنده  می باشد . پلاک مذکور فاقد راه دسترسی مناسب می باشد. بها ملک  تعرفه شده  عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه هر متر مربع برابر  360000  تومان و به ازای مساحت 2603.55 متر مربع و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده 937.278.000  نهصد و سی و هفت میلیون و دویست و هفتاد و هشت هزار تومان بر آورد می گردد. پلاک ثبتی پلاک 11سنگ 96 اصلی به مساحت 1720 متر مربع بصورت زمین باغی واقع در املش  اشکر میدان می باشد. محدوده پلاک ثبتی  11 از سنگ اصلی 96 با مختصات جغرافیایی m432122m x=4104663y= به مساحت 1720 متر مربع  بصورت زمین بایر و مخروبه مشتمل بر گیاهان خودرو ودرختاتی بصورت پراکنده  فاقد راه دسترسی مناسب که شمالا به شالیزار محمد نژاد شرقا شالیزار حسن پور غربا شالیزار عاشوری و‌جنوبا  شالیزار متصرفی اشخاص می باشد بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه  هر متر مربع برابر 360000  تومان و به ازای مساحت 1720 متر مربع برابر619.200.000  ششصد و نوزده میلیون و دویست هزار تومان بر آورد می گردد.  . - پلاک ثبتی 16 اصلی سنگ اصلی 96 به مساحت 27688متر مربع نوع ملک در سند بصورت زمین باغی واقع در املش  قریه لیلک سرا می باشد.محدوده ثبتی پلاک 16: پلاک ثبتی  16 از سنگ 96 اصلی مفروز و ومجزی نشده از  با مختصات جغرافیایی  به مساحت  27688 متر مربع  بصورت زمین بایر و باغ مخروبه مشتمل بر گیاهان و درختان خودرو ، بدون راه دسترسی مناسب، که شمالا به باغ میر عبدالغنی  شرقا زمین میر عبدالغنی غربا زمین نیز عبدالغنی و‌جنوبا زمین میر عبدالغنی محدود و متصل می باشد بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه  هر متر مربع برابر 400000    تومان و به ازای 27688 متر مربع برابر    11.075.200.000  یازده میلیارد و هفتاد و پنج میلیون و دویست هزار تومان بر آورد می گردد.  . - پلاک ثبتی 6 از سنگ 96 اصلی واقع در محلی با نام خمیر محله  به مساحت 19890متر مربع بصورت یک فطعه زمین باغی  واقع در قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان می باشد. محدوده ثبتی پلاک 6 : پلاک ثبتی 6 از سنگ 96 اصلی واقع در محلی با نام خمر کله  با مختصات جغرافیایی m 431817 x=4104657y= به مساحت 19890متر مربع که شمالا به رودخانه شرقا باغ سید ریسی و رودخانه جیر جوب  غربا رودخانه جنوبا باغ سید ریسی محدود و متصل می باشد. پلاک ثبتی مذکور راه دسترسی مناسب ندارد. بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به بها پایه  هر متر مربع برابر  350000تومان  و به ازای  مساحت 19890متر مربع برابر  6.961.500.000 شش میلیارد و نهصد و شصت و یک میلیون پانصد هزار  تومان بر آورد می گردد. - پلاک ثبتی 53 مجزا شده از 20 سنگ 96 اصلی مساحت 39767.18 متر مربع یک قطعه باغ چای و یک باب کارخانه چایسازی واقع در قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان میباشد. محدوده ثبتی پلاک 53: پلاک ثبتی 53  مجزا شده از 20 سنگ 96 اصلی با مختصات و موقعیت جغرافیایی m 431896m x=4104681 y= به مساحت 39767.18 متر مربع که شمالا به جاده آسفالته شرقا جاده آسفالته جنوبا پلاک شماره 59 غربا ملک سید رئیسی محدود و متصل می باشد. ملک مذکور  مشتمل بر زمین بایر  و رها شده با کاربری شالیزاری در وضعیت فعلی و در قسمت شرقی زمین بخشی پوشش  درختی می باشد به روی محدوده پلاک مذکور و در حدشمالی آن یک باب کارخانه چای و سرایداری با زیر بنایی به مساحت 1500 متر مربع و در قست شرقی آن یک باب خانه زارعانه به مساحت حدود 150 متر مربع در تصرف اشخاص غیر و یک خانه و محوطه به مساحت حدود 1200 متر مربع  و با زیر بنایی به مساحت حدود 200 مترمربع  با قدمت بیش از 30 سال که در تصرف اشخاص مشاهده گردید.  (قابل ذکر است میزان مساحت تحت تصرف اشخاص غیر بصورت تقریبی وبا GPS و استفاده از تصاویر ماهواره ای می باشد.)  بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان (بدون ارزش گذاری تجهیزات و دستگاه های در داخل کارخانه) با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع به بها پایه طور متوسط برابر  750000 تومان  و به ازای  مساحت  39767.18 متر مربع برابر 29.825385.000 بیست و نه میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون و سیصد و هشتاد و پنج هزار  تومان بر آورد می گردد. - پلاک ثبتی 54  مجزا شده از 20 سنگ 96 اصل به مساحت 1511.48  متر مربع بصورت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان میباشد. محدوده ثبتی پلاک 54: پلاک ثبتی 54  مجزا شده از 20 سنگ 96 اصلی با مختصات و موقعیت جغرافیایی m 431916m x=4104559 =y به مساحت 1511.48  متر مربع که شمالا جیر جوب شرقا جیر جوب جنوبا راه فرعی  غربا جاده آسفالته محدود و متصل می باشد. به روی ملک مذکور یک خانه و محوطه به مساحت حدود 1200 متر مربع و با زیر بنایی به مساحت حدود 130 متر مربع که در تصرف اشخاص غیر میباشد.  بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر 1700000 تومان  و به ازای به مساحت 1511.48  برابر  2.569.516.000  دو میلیارد و پانصد و شصت ونه میلیون و پانصد و شانزده هزار تومان برآورد می گردد. - پلاک ثبتی 55  مجزا شده از 20 سنگ 96 اصل به مساحت 1262.9 متر مربع بصورت  یک قطعه زمین  قریه لیلک سرای بالا اشکر میدان میباشد.محدوده ثبتی پلاک 55: پلاک ثبتی 55  مجزا شده از 20 سنگ 96 اصلی با مختصات و موقعیت جغرافیایی m 431912m x=4104513 y= به مساحت 1262.9  متر مربع که شمالا جراه عبور  شرقا رود خانه جیر جوب جنوبا باغ سید عبد الغنی سیدرئیسی  غربا جاده آسفالته محدود و متصل می باشد. به رویی ملک مذکور  یک خانه و محوطه به مساحت حدود 1200 متر مربع و با زیر بنایی به مساحت حدود 130 متر مربع که در تصرف اشخاص غیر میباشد . بها ملک  تعرفه شده عرصه و اعیان با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع 700000 تومان و به ازای مساحت 1262.9  متر مربع 884.030.000 هشتصد و  هشتاد و چهار میلیون و سی هزار تومان  بر آورد می گردد . و مجموع ارزش بهای حاصل از ماترک مرحوم میر عبدالهادی ریسیان  برابر  164.624.859.000 صد و شصت چهار میلیاد و ششصد و بیست وچهار میلیون و هشتصد و پنجاه ونه هزار تومان بر آورد گردید. فلذا  مقرراست در روز سه شنبه مورخ 1402/05/03از ساعت 10 الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش از طریق مزایده به فروش برسد. مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را در روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند. این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک و روزنامه رسمی قوه قضائیه منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-اظهری  

شماره پرونده: 9609981435100627