موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب اجرائیه صادره از شعبه4 دادگستری شهرستان نیشابور در کلاسه 0001003  اجرایی /محکوم علیه  خانم اعظم پیر نیاپور محکوم  به پرداخت  مبلغ  400/000/000ریال  در حق محکوم له  یوسف پیرانی    با وکالت اقای مجید محبتی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی و با توجه به اینکه تا کنون محکوم علیهم نسبت به پرداخت دین خود اقدامی ننموده اند حسب تقاضای محکوم له از اموال ایشان پلاک ثبتی شماره 118 فرعی از27 اصلی بخش5 به میزان  96صدم دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان  به آدرس : روستای غار:  به مالکیت  خانم اعظم پیرنیاپور  توقیف  و در مورخه 1401/11/29توسط کارشناس رسمی دادگستری ( مهندس  سردار ابادی ) ارزیابی و به مبلغ24/100/000/000ریال   قیمت گذاری شده است.  شرح نظریه (((ارزیابی قسمتی از پلاک 118 فرعی جدا شده از 27 اصلی بخش 5 نیشابور موسوم به غار(خارج از محدوده طرح هادی روستا ابتدای کوچه چشمه مرجان یک)به میزان مالکیت نودو شش صدم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک به مساحت 6463 متر مربع واقع درحد شرقی جاده ورودی روستای غار،به صورت عرصه باغ و اعیان مسکونی دو طبقه ، استخر ذخیره آب، تاسیسات ورودی آب به محل ملک درقسمتی حد شمالی، انباری، خانه سرایداری، آلاچیق،فونداسیون اولیه درحد جنوبی ساختمان مسکونی و همچنین دیوار کشی پیرامون ملک به مساحت عرصه متصرفی حدود 3231.5 متر مربع مشاع از 6463 متر مربع ششدانگ پلاک ،به استحضار می رساند، اینجانب محمد سردارآبادی،ضمن هماهنگی با دادورز محترم اجرا ومامورین نیروی انتظامی و خواهان پرونده و قفل ساز همراه ایشان به محل ملک مورد رسیدگی عزیمت شد.پس از بازگشایی درب ورودی از محل ملک مورد رسیدگی بازدید و بررسی لازم بعمل آمد، اما به دلیل عدم مجوز صادره قضایی به جهت ورود به محل ساختمان مسکونی دو طبقه و بررسی امکانات داخل آن میسر و اجرایی نگردید،لذا مطابق سوابق پرونده از مشخصات و امکانات مندرجه در نظریه کارشناسان قبلی مورد استفاده قرار گرفته و نهایتا با بررسی و تحقیقات محلی و کاربری کشاورزی ملک و در نظر داشتن موارد ذیل:  1-   محل وقوع ملک خارج از محدوده نقشه مصوب طرح هادی روستای غار 2- نوع مالکیت زمین: مالکیت مشاعی به میزان نودو شش صدم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 118 فرعی 3- قواره وموقعیت زمین پلاک و محدوده متصرفی سه دانگ مشاع (به شرح موقعیت ترسیمی پیوست) 4- فاصله ملک تا مرکز روستای غار و شهر نیشابور و همچنین وضعیت دسترسی به جاده اصلی روستا (دو ممر)و مستحدثات موجود یاد شده در محدوده متصرفی سرکار خانم اعظم پیرنیا 5- درنظرداشتن عرف معاملاتی منطقه وسایرعوامل موثردرقضیه:ارزش مساحت عرصه و اعیان مشاعی متصرفی سرکار خانم اعظم پیرنیا در میزان نود و شش صدم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 118 فرعی از 27 اصلی مجموعا مبلغ 24/100/000/000 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو ده میلیون تومان برآورد وپیشنهاد می گردد. )) و مقرر گردیده ملک فوق الذکر درتاریخ 1402/5/4    از ساعت  9  صبح در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی نیشابور با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد.  10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه  وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به اجرای احکام مدنی شعبه اول حقوقی دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل اموال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را نیز  رویت و از اموال توقیفی بازدید نمایند. ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور-حیدرزاده 

شماره پرونده: 140025920003299073