موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم ) در راستای اجرای پرونده کلاسه0000994شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1-حسین طاهرخانی 2- سحرطاهرخانی3-پروین طاهریان 4-احمدعلیطاهریان5-نادیا نجفی بوساری محکوم است به فروش و تقسیم ماترک مرحوم محمدعلی طاهرخانی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجرائیه صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدصدرتهران در حق آقای 1-بتول زارع مشگینی2-فروغ طاهرخانی 3-سالومه طاهرخانی 4- سپیده طاهرخانی  و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/05/09 روز دو شنبه راس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: آدرس: قزوین،بلوار آیت اله خامنه ای جنب جوجه بروستد رستوران هزار و یک شب موضوع اجرای قرار کارشناسی:ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با بناهای احداثی در پلاک ثبتی 293 فرعی مجزی شده از 135 و 138 الی 174 فرعی از 77 اصلی بخش 4 قزوین به مالکیت آقای محمدعلی طاهرخانی حدودومشخصات  پلاک ثبتی:ششدانگ عرصه و عیان بمساحت 11/08 مترمربع به مالکیت مرحوم آقای محمدعلی طاهرخانی شمالا بطول 11/10 متر عربه کوچه بن بست 6 متری      شرقا  بطول 17/50 متر به پلاک مجاور غربا به طول 18/40 متر به پلاک مجاور                جنوبا بطول 11/10 متر بلوار خامنه ای اعیانی:در سه طبقه طبقه همکف:حدود 199/08 مترمربع شامل 3 باب مغازه (گل فروشی،لوازم یدکی و یکی از مغازه ها بعنوان دسترسی ورودی به زیرزمین(رستوران)و یک واحد مسکونی (دسترسی واحد مسکونی مذکوراز کوچه بن بست) زیرزمین:حدود199/08 مترمربع به صورت رستوران مورد بهره برداری میباشد طبقه اول:حدود 212 مترمربع بصورت دو واحد مسکونی اعیانی مذکور دارای سازه نیم اسکلت فلزی طاق ضربی ،نماسنگ، کف سرامیک ضمنا باتوجه به پروانه ساختمان و پایان کار مورخ 3/15194 مورخ 1361/11/13 قدمت بیش از 40 سال میباشد. انشعابات :دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و کنتور برق چهاردستگاه. توضیحات:باتوجه به مدارک ارائه شده سرقفلی دوباب مغازه واگذار شده حدودا به مساحت 68 متر مربع از قرار هر متر مربع 2/000/000/000 ریال برابر مبلغ 136/000/000/000 ریال تعیین می گردد. جدول برآوردعرصه و اعیان وضع موجود شرح آیتم:    1- عرصه با کاربری تجاری و مسکونی به مساحت 199/08 متر مربع به ارزش هرمتر مربع  به مبلغ 1/800/000/000 ریال جمعا به ارزش کل 358/344/000 ریال 2-اعیان طبقه زیر زمین به مساحت 199/08 متر مربع  به ارزش هرمتر مربع 30/000/000 ریال جمعا به ارزش کل 3/57/400/000 ریال 3- اعیان طبقه همکف 199/08 مترمربع به ارزش هرمترمربع 40/000/000 ریال جمعا به ارزش کل 7/963/200/000 ریال 4- اعیان طبقه اول 212 مترمربع به ارزش هر مترمربع 40/000/000 ریال جمعا به ارزش کل 8/480/000/000 ریال 5- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت دو باب مغازه و احتساب امتیازات آب و برق و گاز  به ارزش کل 378/359/600/000 ریال 6- ارزش سرقفلی و حق کسب دو باب مغازه واگذار شده به مساحت حدود 68 مترمربع 7- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پس از کسر ارزش سر قفلی و کسب و پیشه و تجارت با احتساب امتیازات آب و برق و گاز نتیجه ارزیابی :با توجه به موقعیت محل و مشخصات ذکر شده و عوامل موثر در امر ارزیابی و به دلیل عدم ارائه پایان کار اصلاحی و با توجه به استعلام شماره 2/12317 مورخ 1374/3/8 شهرداری منطقه دو قزوین ، بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش عادله روز ملک مذکور با احتساب امتیازات آب و برق و گاز و سهم العرصه از مشاعات و غیره و بادرنظر گرفتن کاربری تجاری و مسکونی و کسر ارزش حق سرقفلی و کسب و پشه و تجارت دوباب مغازه ذکر شده ( به مساحت 68 مترمربع بند یک) کلا به مبلغ 242/359/600/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. (فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                                  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 9809982162100373