موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 980426 ،اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی  1- پلاک ثبتی شماره 1054: ششدانگ اعیان دو باب دکان می باشد بشماره 1054 مجزی شده از پلاک های 1052 الی 1055 و 1 الی 5- 1055 واقع در غازیان،بنشانی بندرانزلی، غازیان، روبروی شیلات، کوچه ملت پرست (کرد محله)، بین بن بست مینوئی س و مینوئی ق، پلاک 70، کدپستی 47186-43156  بخش 8 گیلان به مساحت 40.76 مترمربع، به مالکیت آقای رحیم نصیری ماسوله و 2- پلاک ثبتی 1055: ششدانگ اعیان یکباب خانه می باشد به نشانی غازیان، روبروی شیلات، کوچه ملت پرست (کردمحله) ، قبل از بن بست نجفی، پلاک 1/8، کدپستی 46999-43156، (به شماره 1055 باقیمانده فرعی از پلاک های 1052 الی 1055 و 1 الی 5- 1055 واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 216.50 مترمربع،) به مالکیت آقای رحیم نصیری ماسوله را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . 1- مشخصات پلاک ثبتی شماره 1054: ششدانگ اعیان دو باب دکان که حدود آن شمالاً دیواریست اول به طول 4.90 متر بشماره 1052 (این قسمت شرق مجاور است) دوم بطول 5.10 به شماره 1053، شرقاً دیواریست به طول 3.70 متر به مجاور مرقوم، جنوباً پی است به طول 10.95 متر به شارع و غرباً دیواری است به طول 4 متر به شماره 1052 (این قسم شرق مجاور است). همچنین بر اساس اصلاحیه مندرج در ملاحظات صفحة هفتم سند مالکیت و طبق احکام شماره های 81 سیار مورخ 89.04.05 و 2243 مورخ 60.02.16 دادگاه انقلاب اسلامی و حاکم شرع بندرانزلی عرصه پلاک 1054 به نفع مالک اعیانی مصادره و ضمیمه اعیانات مزبور گردیده است و در نتیجه مورد ثبت بصورت عرصه و اعیان می باشد و نیز در مورخه 60.02.14 ششدانگ مورد ثبت بصورت بیع قطع در مالکیت بانو فخری اکبری هندخاله قرار گرفته است. بر اساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید دو مغازه موصوف به صورت یکباب مغازه با دو دهانه رؤیت گردیده و با توجه به وجود تنور پخت نان و شواهد موجود قبلاً به عنوان نانوائی مورد استفاده بوده و در تاریخ بازدید هیچگونه فعالیتی در مغازه موصوف در جریان نبوده و دارای دو پنجره با چهارچوب آهنی به انضمام دربهای کرکره ای مربوط به پنجره ها، یک درب ورودی آهنی، سربندی چوبی مسقف شده با ایرانیت، کفسازی موزائیک، ارتفاع مفید حدود 3.20 متر، دیوارهای سیمانکاری و نقاشی شده، کنتور آب و برق و گاز و بنشانی بندرانزلی، غازیان، روبروی شیلات، کوچه ملت پرست (کرد محله)، بین بن بست مینوئی س و مینوئی ق، پلاک 70، کدپستی 47186-43156 می باشد. 2- مشخصات پلاک ثبتی 1055: ششدانگ اعیان یکباب خانه می باشد به شماره 1055 باقیمانده فرعی از پلاک های 1052 الی 1055 و 1 الی 5- 1055 واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 216.50 مترمربع، به مالکیت آقای رحیم نصیری ماسوله با حدود اربعه شمالاً پی است به طول 19.55 متر به شارع ، شرقاً دیوار مشترک به طول 14.30 متر به شماره 1053 (این قسمت شمال مجاور است)، جنوباً دیوار مشترک به طول های 11.87 متر و 6.15 متر به شماره 1052 و غرباً فصیل نی مشترک به طول 9.55 متر به شماره 1051، همچنین طبق اصلاحیه مندرج در ملاحظات صفحه هفتم سند مالکیت و طبق احکام شرعی شماره 81 سیار مورخ 89.04.05 و 2243 مورخ 60.02.16 دادگاه انقلاب اسلامی حاکم شرع بندرانزلی عرصه پلاک 1055 به نفع مالک اعیانی مصادره و ضمیمه اعیانات مزبور گردیده است و در نتیجه مورد ثبت به صورت عرصه و اعیان می باشد و در مورخه 60.02.14 به صورت بیع قطع شش دانگ مورد ثبت در مالکیت بانو فخری هندخاله در دفتر اسناد رسمی شماره 14بندرانزلی قرار گرفت. ملک موسوف بنشانی بندرانزلی، غازیان، روبروی شیلات، کوچه ملت پرست (کردمحله) ، قبل از بن بست نجفی، پلاک 1/8، کدپستی 46999-43156، بر اساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید مشتمل بر یکباب خانه یک طبقه روی کرسی و زیرزمین، یک سرویس بهداشتی توالت جداساز در محوطه، دیوار و درب ورودی آهنی ماشین رو محوطه، کفسازی بتنی محوطه و امتیاز آب و برق و گاز بانضمام یک حلقه چاه آب می باشد. ساختمان یک طبقه فوق الاشاره احداث شده با مصالح بنایی و دارای سربندی چوبی مسقف شده با ورق گالوانیزه، پنجره ها با چهارچوب آلومینیومی ، نمای سیمانکاری و نقاشی شده، دربهای داخلی چوبی و مشتمل بر سه اطاق خواب، هال و سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس های بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی، ایوان قسمت ورودی و راه پله می باشد. کفسازی ایوان قسمت ورودی از موزائیک، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه مفروش با سرامیک و بقیة واحد دارای کفسازی بتنی می باشد. کابینت آشپزخانه چوبی و دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشیکاری شده می باشد. مساحت واحد مسکونی موصوف در حدود 126 مترمربع می باشد. سرویس بهداشتی توالت جداساز در محوطه احداث شده با دیوارهای بلوک سیمانی و سقف بتنی و دارای مساحتی حدود 1.95 مترمربع می باشد. خلاصة نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه در گزارش، ارزش پلاک های ثبتی مورد ارزیابی بشرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد:  1میزان ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکبابخانه بمساحت 216/50 مترمربع بشماره1055 باقیمانده فرعی ازپلاکهای1052 الی1055 و1الی 5-1055واقع در غازیان بخش8گیلان ، بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت، ونوع بنا ها وقدمت وکیفیت مصالح ، وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ بیست وسه میلیارد وپانصدمیلیون (23/500/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد.  میزان ارزش ششدانگ عرصه واعیان دوباب دکان بمساحت 40/76 مترمربع بشماره1054 باقیمانده فرعی ازپلاکهای1052 الی1055 و1الی 5-1055واقع در غازیان بخش8گیلان  ، بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت، ، ونوع کاربری (کاربری تجاری) وعرض گذر، تراکم جمعیتی محل ، کیفیت ساخت وسازوقدمت اعیانات وبا احتساب حق سرقفلی ومالکیت اعیانات تجاری وامتیازات وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مغازه موضوع کارشناسی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ شش میلیارد وپانصدمیلیون (6/500/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. که جمعا به مبلغ  30/000/000/000 ریال می باشد  که  در روز مزائده به ازای محکوم به و نیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/04/26ساعت 8:30 تا 9صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.     دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی - داعی

شماره پرونده: 9509985277600489