موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: ملک واقع در همدان،میدان رسالت در پرونده کلاسه 0000595-شعبه 7 اجرای احکام مدنی (خانواده) محکوم له: فاطمه موسیوند محکوم علیه: ابوالفضل گرجی مشخصات مورد مزایده: با عنایت به نامه شماره 2021402957 مورخ 1402/02/04 مدیر محترم منطقه دو شهرداری همدان (مضبوط در پرونده مبنی بر آنکه بر اساس نقشه تفصیلی طرح و تدوین و نقشه تفکیکی مقدار 3/56 مترمربع از ملک مورد ارزیابی در مسیر بوده و الباقی در کاربری مسکونی میباشد) به استحضار میرساند ارزیابی انجام شده در خصوص میزان ریالی سهم الارث خوانده از پلاک ثبتی به شماره 6194 فرعی از 9 اصلی،مفروز و مجزی شده از 439، 147، 3571 واقع در حومه بخش یک همدان به مساحت ششدانگ عرصه به میزان 177/14 مترمربع واقع در شهر همدان،میدان رسالت،نایب احمد،انتهای کوچه شفق و سجاد (که در زمان بازدید از محل بصورت یک قطعه زمین و فاقد مستحدثات بود) بر مبنای زمان انجام ارزیابی به قوت خود باقی است. موضوع پرونده به شماره بایگانی 0100290 حوزه محترم شماره 127 شورای حل اختلاف مجتمع امام حسن مجتبی(ع) شهر همدان،وراث شادروان رمضان گرجی،زوجه،دو فرزند دختر و دو فرزند پسر میباشند،لذا میزان ریالی سهم الارث خوانده از مبلغ ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک ثبتی به شماره 6194 فرعی از 9 اصلی،مفروز و مجزی شده از 439، 147، 3571 واقع در حومه بخش یک همدان به مساحت ششدانگ عرصه به میزان 177/14 مترمربع واقع در شهر همدان،میدان رسالت،نایب احمد،انتهای کوچه شفق و سجاد (که در زمان بازدید از محل بصورت یک قطعه زمین و فاقد مستحدثات بود)، معادل 3/358/279/167 ریال(سه میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون و دویست و هفتاد و نه هزار و یکصد و شصت و هفت ریال تمام) خواهد بود.در پایان لازم به ذکر است این نظریه بر اساس مستندات موجود و مضبوط در پرونده و نیز برخی از شواهد موجود تنظیم گردیده و در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید بنحوی که در نتیجه نظر کارشناسی موثر واقع گردد،در تنظیم نظریه تقدیمی حسب دستور مقام محترم قضایی اقدام خواهد شد. حسب گزارش کارشناسی با کد رهگیری به شماره 1401220617679046 مورخ 1401/09/10 با مختصات UTM مرکز ملک: 274503 و 3850855 مضبوط در پرونده در محل جانمایی و حد و حدود اربعه آن بشرح مندرج در گزارش مذکور اعلام گردیده است و بر اساس نامه شماره 202140113820 مورخ 1401/12/10 مدیر محترم شهرداری منطقه دو همدان(در پاسخ به استعلام شعبه و مضبوط در پرونده) اعلام گردیده: پلاک ثبتی صدرالاشاره در واحد نوسازی دارای سابقه،لیکن فاقد پروانه و پایان کار ساختمانی بوده و بر اساس نقشه تفضیلی طرح و تدوین در کاربری مسکونی قرار داشته و مقدار 3/56 مترمربع از آن در مسیر است که با توجه به فقدان فایل نقشه برداری،امکان تغییر در میزان مسیری وجود دارد. با توجه به جانمایی و اعلام حد و حدود اربعه ملک توسط کارشناس محترم امور ثبتی و آماده سازی معابر مجاور صورت گرفته است،لذا با عنایت به اعلام نظر شهرداری( حسب نامه صدرالاشاره) مبنی بر استقرار 3/56 مترمربع از ملک مورد ارزیابی در مسیر و با فرض ثابت ماندن و عدم تغییر(عدم افزایش) مقدار تعریضی اعلامی از سوی شهرداری،مبلغ ارزیابی مندرج در گزارش کارشناسی اولیه اینجانب(با کد رهگیری صدرالاشاره) در خصوص سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک ثبتی موصوف(بر اساس زمان انجام ارزیابی) به قوت خود باقی است. در پایان لازم به ذکر است این نظریه بر اساس مستندات موجود و مضبوط در پرونده و نیز برخی از شواهد موجود تنظیم گردیده و در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید(از جمله هرگونه تغییر که در میزان مسیری ملک حادث گردد) بنحوی که در نتیجه نظر کارشناسی موثر واقع گردد، در تنظیم نظریه تقدیمی حسب دستور مقام محترم قضایی اقدام خواهد شد.   به استحضار میرساند حسب وضعیت موجود محل در زمان بازدید،ملک مورد ارزیابی فاقد مستحدثات بوده و اضلاع شمالی و غربی آن بترتیب محدود به معابر 8 و 10 متری و قسمتی از ضلع جنوبی آن نیز محدود به جاده حصار تعریف گردیده است.با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و با در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی (از جمله موقعیت و نحوه استقرار، محل، ابعاد و مساحت، دسترسی،شکل هندسی،کاربری مسکونی،عرض معابر مجاور و دیگر عوامل مرتبط با موضوع)به نظر اینجانب ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک ثبتی موصوف بر طبق قیمت روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات، بدهی،جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن،نداشتن تعریض و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 11/514/100/000 ریال(معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و یک میلیون و چهارصد و ده هزار تومان تمام) برآورد و اعلام نظر میگردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/05/10ساعت 8 الی 8:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920000990228