موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                    آگهی مزایده بموجب  دادنامه شماره  140168390015859662 مورخه ی 1401/10/29 موضوع دستور فروش صادره از شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران ؛ له 1-خانم نیکا جبرانی فرزند علی2- آقای دانیال جبرانی فرزند علی با وکالت آقای حمید عبدالهی وخانم عطیه جبرانی با ولایت آقای علی جبرانی علیه آقای احسان رفیعی فرزند منوچهر  مبنی بر فروش  ملک  به شماره پلاک ثبتی 31248 فرعیاز3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 289قطعه 11بخش 11 ثبتی  تهران که با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛   نشانی: تهران-خیابان نلسون ماندلا-خیابان عاطفی غربی-پلاک 55 واحد 11 ملک شماره دو : آپارتمان پلاک ثبتی 31248 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران   الف : مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی :   به گواهی مندرجات سند کاداستری ابرازی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 31248  فرعی از 3467  اصلی قطعه یازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و هشتاد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران حوزه ملک شمیران استان تهران به مساحت یکصد و هشت متر و شصت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب طبقه سوم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه بیست و نه تفکیکی به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سی تفکیکی به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . عرصه ملک طلق می باشد و مساحت آن هشتصد متر مربع است .    ب : مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی :   آپارتمان موضوع ارزیابی در جنوب طبقه سوم یک ساختمان شمالی واقع است که در مجموع شامل سه طبقه مشاعات و منضمات و پنج طبقه شامل آپارتمانهای اداری و مسکونی و مشاعات است . ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمانی صادره در تاریخ  بیست و ششم آذر یکهزار و سیصد و نود و سه است . طبق مندرجات آن ساختمان شامل بیست آپارتمان ، پنجاه و هشت پارکینگ و یک پارکینگ مزاحم و یک انبار مسکونی و سایر مشاعات است . نما ساختمان سنگ است . ساختمان دارای درب ریموت دار پارکینگ ، آیفون تصویری ، آسانسور ، سرایداری و لابی است . طبق گواهی پایان کار ساختمانی مساحت لابی حدود هفتاد و یک متر مربع است  است . طبقات زیرزمین دوم و اول و همکف شامل محوطه پارکینگها و مشاعات است . پوشش کف و دیوار آن سنگ است . پوشش کف و غالب دیوار راه پله نیز سنگ است . نرده آن آهنی است . پوشش کف و دیوار لابی جلوی واحدها نیز سنگ است . طبقه وقوع آپارتمان موضوع ارزیابی سوم می باشد و چهار واحدی است . درب آپارتمان ضد سرقت است . داخل آن شامل یک سالن یکپارچه، یک اتاق و یک آبدارخانه و سرویس بهداشتی است . قسمت جنوبی سالن با پارتیشن بصورت یک اتاق مستقل مشرف به فضای حیاط ایجاد شده است  . اتاق به فضای حیاط مشاعی مشرف است . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . سه دستگاه اسپیلت دیواری سرمایش و گرمایش را تامین می کند . نقشه شبیه واحد اداری است . لیکن سند دارای کاربری مسکونی است . حسب اظهار غالب واحدها از مسکونی به اداری تغییر کاربری داده اند . آپارتمان طبق سند دارای دو پارکینگ است . در زمان بازدید تخلیه مشاهده شد .    ج : نظر کارشناس :   با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی  31248 فرعی از 3467 اصلی بخش یازده تهران به مساحت یکصد و هشت متر و شصت دسیمتر مربع با منضمات دو پارکینگ سندی و سایر مشاعات و مشترکات و امتیازات در مجموع یکصد و شصت و سه میلیارد ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان است .                مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت  09:30صبح روز  شنبه  مورخ  1402/04/31 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  .   مدیر دفتر شعبه 5 اجرای احکام مدنی  صدر -  نصرتی  

شماره پرونده: 140168920005868480