موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگـهی مـزایـده مورد مزایده: ملک واقع در همدان،خیابان خضریان،خیابان 12 متری سجاد در پرونده کلاسه 0101160– شعبه 4 اجرای احکام مدنی محکوم له: امیرحسین قیماقیان محکوم علیه: امین حمزهء محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140128390003906163 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه 1 فقره چک بشماره 430725 بمبلغ 210/000/000ریال بر عهده بانک مسکن به انضمام حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی در حق محکوم له،پرداخت نیم عشر دولتی وفق مقررات قانونی. مشخصات مورد مزایده: محل ملک متنازع فیه واقع در شهرستان همدان،خیابان خضریان،خیابان 12 متری سجاد بالاتر از اتحادیه صنف درودگران،پلاک 29 بازدید نموده که نتـیجه آن به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد،مشخصات سند مالکیت: ملک مـورد ارزیابی طبق تصویر پاسخ استعلام ثبت اسناد و املاک شهرستان همدان مورخ 1401/12/09 نسبت،به وضعیت ثبتی ملک مابه النزاع دارای پلاک ثبتی 1231 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ناحیه 99 ،حوزه ثبتی دو همـدان به مساحت 110/95 متر مربع می باشد به مالکیت شش دانگ عرصـه و اعـیان محـکوم علیه آن با مستند مالکیت 165490 ،تاریخ 1392/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15،موضوع سند مالکیت اصــلی به شماره چاپی 366713 سری پ سال 90 که در صفحه 256،دفتر املاک جلد 23 ذیل شماره 6232 ثبت گردیده است که برابر صورتمجلس تفکـیکی 1399/12/28-017059 به چهار قطــعه تحت پلاک های،1378 فرعی الی 1381 فرعی تفکیگ گردید و برابر سند انتقال قطعی به غیر واگذار گردیده است.حدود اربعه ملک وتطابق با محل: حدود اربعه پلاک ثبتی بر اساس سند رسمی ابرازی،جانمایی، مساحی انجام شده شامل:شمال: به طول 7 متر به معبر دسترسی به عرض 12 متر،شرق: به طول 15/75 متر به پلاک همجوار (پلاک ثبتی 889 فرعی از شانزده اصلی)جنوب: در دو قسمت اول به طول 5 متر به پلاک 169 فرعی از 16 اصلی و دوم به طول 2 متر به جدیدالاحداث غربا: به طول 15/85 متر به پلاک همجوار (171 فرعی از 16 اصلی) 3-مساحت عرصه ونوع کاربری سند ابرازی: مساحت عرصه طبق تعرفه مالک،تصویر استعلام ثبتی ابرازی،مساحی و جانمائی در محل به مساحت حدود 110/95 متر مربع می باشد.مشخصات اعیانی: اعیان احداثی ملک مورد بازدید شامل مجتمع مسکونی 4/5 طبقه جمعا به زیربنای اعیان حدود410 متر مربع و با مشخصات به شرح ذیل می باشد: الف) طبقه همکف شامل فضای پارکینگ و ورودی مشاعات مجتمع به مساحت بهره برداری حدود82 متر مربع با راه دسترسی از معبر شمالی. ب) طبقات اول،دوم،سوم،چهارم مسکونی به زیربنای هر طبقه حدود 82 مترمربع،دوخواب و با امکان سکونت مستقل در هر طبقه.مشخصات معماری: پوشش کف طبقات سرامیک،پوشش دیوارها و سقف گچکاری شده،آشپزخانه و سرویس ها کاشی و سرامیک شده،بازشوها و پنجره ها غالبا،از نوع پروفیل upvc دوجداره و آهنی،پارکینگ موزاییک فرش و دیوارهای آن سرامیک،دارای آسانسور و عایق بام از نوع ایزوگام می باشد.مشخصات سازه ای: ساختمان مسکونی 4/5 طبقه با سازه بتنی.مشخصات نما و محوطه سازی: نمای اصلی ساختمان سنگ و پوشش کف محوطه حیاط موزاییک فرش است.این ملک از امتیاز انشعابات شهری برخوردار می باشد.توضیح خاص:لازم به ذکر است ملک متنازع فیه در زمان اجرای قرار کارشناسی (1402/02/04) به صورت مجتمع آپارتمان مسکونی با قدمت بنای حدود،6 سال بوده و تا زمان ارائه این نظریه هیچگونه اسناد ثبتی تفکیکی 4 واحد احداثی در ملک صدر الاشاره به اینجانب ارائه نگردیده فلذا مبنای،ارزیابی در این نظریه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان کل ملک با شرایط وضع موجود آن می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید میدانی از محل ملک موصوف،موقعیت استقرار،فاصله دسترسی از معابر اصلی،مساحت و نوع کاربری،کیفیت و قدمت،بنای موجود و سایر عـوامل تاثیرگذار دراین کارشناسی و با در نظـرگرفتن قیمت عـادله و معـاملاتی روز بازار زمین و مسکن در منطقه مورد،نظر،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدر الاشاره و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حـقیقی،حقوقی یا جرائم مربوطه جمعا به مبلغ 75/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و به حضور اعلام می گردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/05/08 ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920001975100