موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 99 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000312 له خدمات و مهندسی توسعه گران انرژی راد علیه حمیدرضا طبیب زاده ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 675/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ33/750/000/000  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور سرقفلی  ملک به پلاک ثبتی ۵۴۲ اصلی بخش ۱ تهران  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس خیابان خیام کوچه افخمی پاساژ فراهانی طبقه زیرزمین پلاک ۱۹ می باشد ، مشخصات ملکی مطابق تصویر اسناد مندرج در پرونده مورد کارشناسی یکباب انباری واقع در زیرزمین پاساژ فراهانی به شماره خصوصی ۵ از ملک به پلاک ثبتی اصلی ۵۴۲ بخش ۱ تهران از مورد ثبت اسناد مالکیت شماره ۱۵۶ و ۱۵۷ صفحات ۹۳۲ و ۹۳۸ دفتر جلد ۱ املاک بخش مربوطه بوده که طی سند اجاره به شماره ۸۱۱۸۹ مورخ ۱۳۵۸/۰۸/۰۹ دفترخانه ۵۲ تهران از طرف موجرین به آقای عبداله کاظم اجاره داده شده بود و سپس آقای حمید رضا طبیب زاده به وکالت از طرف وراث آقای عبداله کاظم در دفتر خانه ۱۳ تهران در تاریخ ۲۵ اسفند ۱۳۸۶ طی اجاره نامه . رسمی به طرفیت خودش به عنوان مستاجر اجاره داده شده است و در همان تاریخ نیز آقای حمیدرضا طبیب زاده طی صلح نامه شماره ۱۶۲۰۸۰ همان دفترخانه به وکالت از ورثه مرحوم عبداله کاظم کلیه حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه از هر حیث و هر بابت بدون استثنا به خودش صلح نموده است . ضمنا طبق مندرجات پرونده پروانه کسب به شماره ۳۴۴۴ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۱ صادره از طرف اتحادیه در رسته شغلی خرده فروشی کالاهای بهداشتی ساختمان به نام حمیدرضا طبیب زاده صادر گردیده است. وضعیت موجود :ملک موضوع ارزیابی یک باب انباری واقع در زیرزمین پاساژ فراهانی است که با ۵ پله رو به پایین از کوچه افخمی به آن و در اسناد اجاره و صلح مساحت آن حدود ۵۴ متر مربع قید شده و بر اساس اندازه گیری ها ابعاد مفید داخلی به طول ۱۸/۳۰ متر و ۲/۸۰ متر بوده و شیشه خور آن ۲/۸۰ متر است و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب ۲/۷۸متر بود که قسمت انتهایی به طول ۴/۸۰ متر آن با شیشه سکوریت جدا شده و به عنوان دفتر استفاده میشود و در میانه آن نیز بخشی به ابعاد ۱/۱۸ متر در ۳/۹۰ متر به عنوان آبدارخانه و سرویس بهداشتی جدا شده است دیوارها با سنگ و کف با سنگ گرانیت پوشانده شده است سقف کاذب دارد گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با اسپیلت .است یک کنتور برق تک فاز مجزا و کنتور گاز مجزا دارد و آب مشترک است. به پیوست تصاویری از مورد کارشناسی تقدیم میگردد. حدود رسیدگی بررسی نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب قرار صادره، در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر اسناد مدارک و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، کارشناس حق اصلاح این گزارش را برای خود محفوظ میداند. ضمنا مسئولیت صحت و اصالت ،مدارک دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار در زمان کارشناسی، با فرض صحت اصل مدارک و نیز در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق وقف و بدون لحاظ هرگونه ،و دیعه تسهیلات وام مالیات، عوار، قرض الحسنه و بطور کلی هر نوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی ثبتی یا دولتی و غیره از نظر ،اینجانب ارزش سرقفلی پلاک ثبتی ۵۴۲ اصلی بخش ۱ تهران به آدرس تهران، خیابان خیام کوچه افخمی پاساژ فراهانی طبقه زیرزمین پلاک ۱۹ به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل بحروف بیست هفت و میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده در تاریخ روز 1402/04/24از ساعت  7 الی  8  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                                               دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920000404648