موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100384 له آقام اوغلان حسنی و عزیز میرزازاده علیه قاسم فتحی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 53/793/562/857  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/689/678/142  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 38848 فرعی است 116 اصلی بخش 11  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-فرحزاد-خیابان ایثارگران شمالی-کوچه ایثار یک –جنب پلاک 14می باشد. مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 38848 فرعی است 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت 234/04 متر مربع با شماره دفتز بازداشتی الکترونیک 140105801145001029 مالک آقای قاسم فتحی شماره ملی 6499706698  نام پدر اکبر مالک شش دانگ  عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 595098 سری ب سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت گردیده است . طبق رونوشت مدارک  ابرازی  ملک دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری  منطقه 2 تهران به شماره 22170353 مورخ 1400/04/19  و شماره پرونده 20063550 و به شرح ذیل  میباشد : درصد تراکم مصوب 120% - درصد سطح اشغال مجاز ساختمان 60- محدوده 25 ساله آزاد شده –مساحت زمین طبق سند234/04 متر مربع – مساحت زمین موجود 234/04 متر مربع- مساحت زمین پس از اصلاحی 234/04 متر مربع –مساحت ملاک تراکم 234/04 متر مربع .براساس فرم دستور نقشه صادره مورخ 1401/09/28 پهنه ملک  R112 درصد پوشش 100% تعداد طبقات مجاز 3 طبقه و حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 180% و کاربری طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی میباشد.وضعیت اعیانی موجود در ملک مورد کارشناسی یک ساختمان اسکلت فلزی سه طبقه روی پیلوت با سقف تیرچه بلوک میباشد و حسب الاظهار حدود 15 سال است که در همین وضعیت رها شده است .نقشه هوایی منطقه که محل ملک مورد کارشناسی روی آن مشخص شده به پیوست تقدیم میگردد. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و بنای موجود و کاربری مسکونی و فارغ از احراز صحت و سقم مدارک ارزش ششدانگ ملک فوق به شرط اینکه هیچگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ششدانگ ملک در دفاتر اسناد رسمی  وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 316/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تومان تخمین و پیشنهاد میگردد. و در راستای  وصول  محکوم به و نیم عشر اجرایی( 56/483/240/999 ریال  )  قدر السهم از پلاک ثبتی  مذکور  به میزان  1/07 دانگ مشاع از شش دانگ از  طریق  مزایده در تاریخ روز  1402/04/25  از ساعت    8 الی  9 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980002500054