موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده  فقط یک دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی شماره  181    فرعی از 3786 اصلی  بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه آاقای مهدی شاملو علی آبادی فرزند علی  درقبال با قی مانده مهریه محکوم له خانم سمیه شاملو علی آبادی فرزند حشمت اله  تا سقف تعداد 488 عدد سکه تمام بهار آزادی ویک عدد نیم سکه بهار آزادی   آگهی مزایده : به موجب اجرائیه شماره  1559مورخ 1388/10/30    صادره ازشعبه 239 دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرونده اجرایی 984565ث ج محکوم علیه آقای  مهدی شاملو علی آبادی فرزند علی  محکوم است به پرداخت باقی مانده مهریه  به  تعداد 488 عدد سکه تمام بهار آزادی ویک عدد نیم سکه بهار آزادی   بابت باقی مانده مهریه  ومبلغ 1/020/000  ریال بعنوان هزینه  دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  ومبلغ 49/000/000 ریال بعنوان هزینه کارشناسی  درحق محکوم له خانم سمیه شاملو علی آبادی فرزند حشمت اله وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت  ازملک  محکوم علیه  به میزان فقط یک دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان در حق محکوم له که حسب تقاضای محکوم له در راستای وصول محکوم به ازملک  محکوم علیه  واقع در تهران -خ پیروزی خ دهم فروردین خ لرستان جنوبی کوچه طالقانی پلاک 26  پلاک ثبتی شماره 181 فرعی از 3786 اصلی بخش 7 تهران  در مورخ  1402/02/06  با شماره نامه140268990004446513و 140268990004520527مورخ 1402/02/06  به ادره ثبت اسناد واملاک پیروزی تهران جهت توقیف از اجرای احکام دادگاه خانواده یک تهران  ارسال گردیده است  وپاسخ واصله  مورخ1402/02/06  به شماره نامه 140285601043002738 و 1402/02/06 به شماره نامه 140285601043002739  از اداره ثبت ملک پیروزی تهران توقیف گردیده است .مشخصات ثبتی ملک : مدارک ثبتی موجود در پرونده: طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140285601043002739 مورخ 06/02/1402 و بازگشت به نامه شماره 140268990004446513 مورخ 06/02/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 181 فرعی از 3786 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت (84) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043000244 مالک اقای مهدی شاملو علی آبادی شماره ملی 0073133019  نام پدر علی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای مهدی شاملو علی ابادی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168002914553 مورخ 04/06/1398 صادره از اجرای احکام شعبه 239 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران به نفع – برای مالکیت مهدی شاملو علی ابادی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140168990053985604 مورخ 20/10/1401 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران قدیم به نفع – برای مالکیت مهدی شاملو علی ابادی بازداشت می باشد.توضیحات : پیرو نامه 140268990004520527 با بازداشت مازاد موافقت شده است. سابقه پلاک: مطابق صورت جلسه اساندارد سازی مستند به بخشنامه شماره 23511/91 مورخ 03/03/91 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک اصلی 3786 و 3785 به پلاک 3786 تغییر یافت.مشخصات بازدید انجام شده: ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل همکف و 2 طبقه بالای همکف است. هر سه طبقه مسکونی می باشد. نمای ساختمان سنگی و دارای یک دستگاه راه پله و فاقد آسانسور می باشد.واحد مسکونی طبقه همکف دارای یک اتاق تو در تو، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام در حیاط است. کف اتاق با سیمان و موزاییک فرش شده است. دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه در حیاط است. کف با موزاییک و موکت فرش شده است. دیوارها با سنگ و کاشی پوشانده شده اند. دارای یک ردیف کابینت ردیف بالا و پایین می باشد. حمام و سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارند. کف حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. لوله کشی روکار است. چهارچوب ها و درب آلومینیومی است. سرویس بهداشتی ایرانی با سرامیک فرش شده است. دیوارها کاشی شده اند و دارای توالت ایرانی و روشویی است. طبقه اول دارای یک اتاق تو در تو، یک انباری و بالکن است. کف اتاق با موزاییک فرش شده است. دیوارها کاغذ دیواری شده اند. طبقه دوم دارای یک اتاق تو در تو و آشپزخانه است. کف اتاق با موزاییک فرش شده است دیوارها با گچ اندود و رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با موزاییک و موکت فرش شده است. دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. دارای یک ردیف کابینت ردیف بالا و پایین از جنس فلزی می باشد.  سیستم گرمایش ساختمان بخاری و سرمایش کولر آبی است. پنجره ها فلزی است. درب ها چوبی است. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک در ید آقای مهدی شاملو علی ابادی بود. قدمت ملک حدودا بالای 40 سال تخمین زده می شود.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 181 فرعی از 3786 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت (84) مترمربع ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و با کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 10،000،000،000 ریال، ده میلیارد ریال معادل (یک میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. مقرر است ملک  موصوف از طریق مزایده در مورخ 1402/04/25  را س ساعت  8:30  لغایت 9  با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی - خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش میرسد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . واصل فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.% دادورز شعبه اول  اجرای احکام  دادگاه عمومی حقوقی  تهران- -- موسوی

شماره پرونده: 8809980200901026