موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 0101444اجرایی شعبه اول اجرای احکام مدنی یاسوج  وکیل محکوم له :خانم طاهره فرزاد اصل به وکالت ازسجاد زندی  تقاضای مزایده و  فروش شش دانگ ( با فرض عدم اجرای حکم تا تاریخ مزایده و محاسبه وجه التزام قراردادی وفق مفاد نیابت  تا تاریخ1402/04/26) یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 250 متر مربع به پلاک ثبتی853 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 356 بخش 26 فارس جهت پرداخت بدهی محکوم علیه سید احسان آژدری  ، به آدرس یاسوج ،ترمینال سعدی 9 کد پستی 7591973773،  که در راستای پرونده اجرایی کلاسه فوق توقیف گردیده و حسب نیابت واصله از شهرستان سنندج محکوم علیه بافرض عدم اجرای حکم تا تاریخ مزایده (1402/04/26) جمعا محکوم به پرداخت 36/743/532/000 ریال  در حق محکوم له سجاد زندی  و مبلغ25/000/000 ریال بابت حق الاجرا در وجه صندوق دولت محکوم گردیده است را از طریق اگهی مزایده  وانتشاراگهی الکترونیک نموده اند و به همین سبب در مورخ 1402/04/26  از ساعت 10الی 11:00 در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده مال مورد مزایده را به آدرس ذیل آگهی ملاحظه نمایند. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود  براساس نظریه کارشناسی مبلغ35،840،000،000 ریال(سی و پنج میلیار و هشتصد و چهل میلیون ریال)  قیمت کل ملک(شش دانگ )می باشد  وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت اموال را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف سی روز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت دوم  می باشد دیگر مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد : شماره سریال سند تک برگ 91/ه 625042 مورخ دهم اسفند ماه 1392 به مساحت 250 متر مربع، نوع ملک زمین با کاربری مسکونی، وضعیت خاص طلق  شماره دفتر املاک 14 صفحه 391 شماره ثبت ملک 1730 به مالکیت علی آدره ، عرصه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 853 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 356 فرعی از اصلی مذکور بخش 26 فارس حوزه ثبت ملک یاسوج استان کهگیلویه و بویراحمد به مساحت 250 متر مربع، حدود زمین: شمالا پی است به طول 10 متر به خیابان به عرض شانزده متر، شرقا پی به پی به طول 25 متر  به شماره 854 فرعی از یک اصلی ،جنوبا پی به پی به طول 10 متر به شماره فرعی از یک اصلی، غربا به پی به پی به طول 25 متر به شماره 852  فرعی از یک اصلی ،حقوق ارتفاقی ندارد. اعیان:ساختمان مسکونی به مساحت حدود 130 متر مربع بامصالح بنایی و سقف شیروانی،کف ها موزائیک و سرامیک،بدنه داخل سفید کاری ،محوطه ورودی اسیب دیده و فاقد درب حیاط می باشد.طبق ادعای آقای سید احسان اژدری در حال اخذ مجوز پروانه تخریب و ساخت می باشد طبق مدارک ارائه شده حدود 525 میلیون ریال بابت صدور پروانه توسط ایشان پرداخت شده است.قدمت ساخت بالای بیست سال می باشد.دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی :با توجه به موقعیت ملک، کاربری آن، عرض معبر، موقعیت معبر (خیابان بن بست) و واقع شدن در کنار مدرسه و قیمت های متداول کارشناسی در صورت نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هیچگومه معارض حقیقی و حقوقی قیمت کل عرصه و اعیان ،هزینه های انشعابات و هزینه های انجام شده جهت صدور پروانه های جدید به مبلغ35،840،000،000 ریال(سی و پنج میلیار و هشتصد و چهل میلیون ریال) اعلام می گردد. 1- با توجه به موقعیت ملک، کاربری آن، عرض معبر، موقعیت معبر و قیمت های متداول کارشناسی در صورت نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هیچگومه معارض حقیقی و حقوقی قیمت کل عرصه و اعیان ،هزینه های انشعابات و هزینه های انجام شده جهت صدور پروانه های جدید به مبلغ35،840،000،000 ریال(سی و پنج میلیار و هشتصد و چهل میلیون ریال) اعلام می گردد. 2- در زمان بازدی ملک خالی از سکنه بود و طبق اظهار آقای سید احسان اژدری ملک در تصرف ایشان می باشد. 3-  طبق تصویر سند تک برگ 91/ه 625042 مورخ دهم اسفند ماه 1392، مالک آقای  علی آدره می باشد. 4- حدود ملک: شمالا پی است به طول 10 متر به خیابان به عرض شانزده متر، شرقا پی به پی به طول 25 متر  به شماره 854 فرعی از یک اصلی ،جنوبا پی به پی به طول 10 متر به شماره فرعی از یک اصلی، غربا به پی به پی به طول 25 متر به شماره 852  فرعی از یک اصلی ، موقعیت و عکس های آن پیوست می باشد. محل ملک واقع در یاسوج خیابان سعدی 9 می باشد. 5- فروش و یا عدم فروش ملک بستگی به شرایط روز حاکم بر املاک در منطقه می باشد. با توجه به مساحت عرصه ، ملک قابل تفکیک نمی باشد .پلاک ثبتی شامل یک طبقه و مفروز می باشد. توضیحا میزان بدهکاری محکوم علیه تا روز نگارش آگهی( 1402/004/010)مبلغ 35/463/532/000ریال و درصورت عدم اجرای حکم تا روز مزایده با توجه به وجه التزام قراردادی روزانه 80/000/000 ریال مبلغ 36/743/532/000 ریال  می باشد.   سید مصطفی صدری مدیر اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی یاسوج

شماره پرونده: 140148920001171571