موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده » * جلسه اول * در پرونده اجرایی کلاسه 9900190 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس، محکوم علیه فیاض هراتی قوی فرزند علیرضا محکوم است به پرداخت مبلغ شصت میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ دو میلیون و هفتاد دو هزار و سیصد ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک05/ 01/ 1394 تا یوم الوصول طبق شاخص تورم بانک مرکزی با محاسبه اجرای احکام مدنی در حق محکوم له حمیدرضا قنبری فرزند غلامرضا و پرداخت پنج درصد کل محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت؛ که در قبال بدهی نامبرده اموال متعلق به محکوم علیه توقیف گردیده که با مشخصات ذیل : 1- مشخصات مال/اموال : در خصوص ارزیابی تصرفی عرصه واعیان مالک علیرضا هراتی قوی فرزند جانی خان،کارشناس منتخب این مرجع در روز یکشنبه مورخه 1401/12/01 ضمن بازدید از عرصه واعیان ملک مزبور و مساحی آن وتطبیق با حدود اربعه سند مورد ارائه واقع در محدوده بافت مسکونی شهر گنبدکاوس—جنب خیابان امام خمینی جنوبی-روبروی اداره گاز-فاقد پلاک شهرداری- و بررسی شواهد و قرائن موجود بشرح ذیل گزارش کارشناسی اعلام می گردد: "1- عرصه واعیان مورد تصرف و تعرفه مالک خواهان واقع در محدوده بافت مسکونی شهر گنبد کاوس با مختصات U.T.M:X=337150،Y=4121819 که در یدوتصرف وی قرار دارد دارای سند 3 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت رسمی به شماره پلاک ثبتی 7694 فرعی از 1 -اصلی از بخش 9 ثبتی گنبد می باشد.عرصه مالک مزبور به مساحت کل S= 1863.4 مترمربع می باشد با حدود اربعه مندرج در سند مورد ارائه که این عرصه در زمان مباشرت به کارشناسی فاقد بنای احداثی و فاقد هر نوع اعیانی دیگر مشاهده گردید. فلذا با توجه به موقعیت خاص این عرصه در جنب خیابان اصلی شهر مزبور وکاربری مسکونی آن-میزان عرصه و اعیانی های موجود در آن-نوع مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر دیگر در ارزیابی،ارزش اقتصادی کل عرصه واعیان تصرفی و مورد تعرفه خواهان مالک فوق الذکردر عرصه این پلاک ششدانگ به میزان 186/000/000/000ریال است فلذا ارزش اقتصادی سهم مالک فوق الذکر از عرصه این پلاک مشاعی معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان محاسبه وبرآورد گردید. 2-+ سند این ملک مفروزو دارای سند رسمی مشاعی بوده و در یدوتصرف خواهان مالک فوق الذکر می باشد." نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های انجام گرفته ، موقعیت مکانی ملک ، قدمت ملک، ساختار بنا ،فاصله تا مرکز شهر، کیفیت ساخت ، قدمت بنا به انضمام انشعابات و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی ، در صورت قابل انتقال بودن به غیر در تاریخ گزارش کارشناسی مجموعاً به میزان 186/000/000/000ریال است فلذا ارزش اقتصادی سهم مالک فوق الذکر از عرصه این پلاک مشاعی معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان محاسبه وبرآورد گردید. 2- بهای روز : ارزش شش دانگ به میزان 186/000/000/000ریال است فلذا ارزش اقتصادی سهم مالک فوق الذکر از عرصه این پلاک مشاعی معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان محاسبه وبرآورد گردید. توسط شخص وثیقه گذار معرفی و توقیف گردیده که از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش میرسد :  1- مطابق نظریه کارشناس ارزش کل اموال معرفی شده مجموعاً به میزان 186/000/000/000ریال است فلذا ارزش اقتصادی سهم مالک فوق الذکر از عرصه این پلاک مشاعی معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان محاسبه وبرآورد گردید.که از این میزان صرفاً به اندازه مقدار محکوم به که در قسمت ابتدایی آگهی اعلام گردید به مزایده و فروش گذاشته میشود. 2- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. 3- مکان مزایده در شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف گنبد کاووس می باشد. 4- موعد مزایده روز سه شنبه مورخ 1402/04/27 ساعت 08 الی 09 صبح می باشد. 5- متقاضیان شرکت در جلسه میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند. 6- مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد. 7- همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد. 8- برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید .در غیر این صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9- مالکیت برنده مزایده مطابق با قانون افراز و فروش املاک مشاع و مالکیت مشاعی می باشد./. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس - محمدپور

شماره پرونده: 9809987158400434