موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 971217 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له امید کرکوکی و علیه پیام کرکوکی و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: ملک به شماره پلاک ثبتی به شماره های 2185 فرعی و 2186 فرعی هر دو باقیمانده از 123 اصلی بخش سه حومه،به آدرس:کرمانشاه-میدان جمهوری اسلامی (تاجگذاری سابق) –خیابان منابع طبیعی،ملک دونبش(نبش کوچه های عبدالرضا بسامی و سید تراب محجوب). ملک مورد ارزیابی در حال حاضر(زمان بازدید) به صورت یکباب گاراژ و مغازه های داخلی آن می باشد. مطابق سند های موجود این ملک دارای دو پلاک ثبتی بوده که در محل ادغام شده اما ظاهرا و تا کنون تجمیع پلاکهای ثبتی صورت نگرفته است). در حال حاضر گاراژ از سمت شمال به خیابان منابع طبیعی و از سمت شرق و غرب به کوچه و از سمت جنوب به پلاک منتهی می گردد. مساحت گاراژ مطابق تصاویر اسناد در مجموع دو سند به مساحت 600 مترمربع (هریک به مساحت 300 مترمربع) اما در محل و ظاهرا مساحت بیشتر بوده که در حا حاضر ملاک اسناد بوده و همچنین جهت تعیین تعریض احتمالی و ...نیاز به استعلام از شهرداری منطقه مربوطه می باشد. در سمت شمالغربی ملک یکباب مغازه وجود دارد و داخل گاراژ نیز واحدهای تجاری کوچک با سقف شیروانی و قدیمی وجود دارد.یک قسمت مسقف با شیروانی و ستون چوبی نیز بعنوان پارکینگ وجود دارد. مغازه واقع در شمالغربی ملک با مساحت مفید تقریبی حدود 55 مترمربع و بالکن بمساحت تقریبی حدود 25 مترمربع و با ارتفاع حدود 5 متر می باشد. واحدهای تجاری داخل گاراژ که در زمان بازدید (برخی با ارائه خدمات ماشین مانند صافکاری و نقاشی )ملاحظه گردید و برخی از آنها نیز فعالیتی مشاهده نگردید.این واحدها با قدمت بالا می باشند.مساحت تقریبی قسمتهای مسقف با شیروانی که ارتفاع کمی نیز دارند حدود 210 مترمربع و مساحت قسمت دیگر با سایبان شیروانی و بصورت پارکینگ مسقف حدود 50 مترمربع می باشند. مطابق اظهارات طرفین دعوی، هیچیک از منافع املاک به غیر واگذار نگردیده و به صورت ششدانگ و با منافع متعلق به طرفین دعوی بوده و صرفا برخی از واحدها به صورت اجاره سالیانه در ملک حضور دارند (اما مدرکی در این خصوص ارائه نگردید). مطابق تصاویر اسناد ارائه شده،ملک به صورت مفروز ، طلق و از سمت شمال به خیابان، و از سمت شرق و غرب به کوچه و از سمت جنوب به پلاک منتهی می گردد. (مطابق تصویر سند به مساحت عرصه 600 مترمربع) و قسمتی از مستحدثات (دکان شمالغربی به صورت سقف طاق ضربی ) بقیه دکانهای داخلی به صورت شروانی با قدمت بالا می باشد. ملک با نمای سنگ و کف بتنی می باشد. در خصوص وضعیت ملک از نظر کاربری،تعریض احتمالی و ...و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی می توان از شهرداری منطقه مربوطه استعلام بعمل آورد. بدیهی است در صورتی که منافع قسمتی از ملک به غیر واگذار شده باشد و یا تغییراتی در توصیفات یا مدارک فوق صورت گیرد نیاز به کازکارشناسی مجدد می باشد. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/01/19 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفت دیون احتمالی ، بازداشتی و طرح های عمرانی و با عنایت به توصیفات فوق و مصالح مصرفی به مبلغ 125/000/000/000 (دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز 1402/05/03  ساعت 10:00 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9409988311800131